Банк России собирается бороться с уловками застройщиков по так называемой субсидируемой ипотеке, по которой устанавливаются низкие ставки. Для этого Центробанк может ввести повышенные требования по резервам под такие кредиты, заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов.
Как сообщает газета "Известия" 4 октября, застройщики привлекают в партнеры банки, которые выдают кредиты под минимальные проценты, компенсируя это выплатой единоразовой комиссии. Однако они закладывают свои расходы на возмещение в стоимость жилья. Например, стоимость квартиры - 10 млн рублей. Застройщик продает ее за 12-13 млн, а разницу отдает кредитной организации.
"В случаях, когда банки, участвующие в таких схемах, недооценивают риски, мы можем ввести повышенные требования по резервированию таких кредитов", - отметил Данилов.
Сроки введения нового механизма неизвестны. По словам Данилова, этот вопрос в приоритете Центробанка.
Ранее глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что низкие ставки, близкие к нулю, по субсидируемой застройщиками ипотеке - это маркетинговый ход, поскольку люди в итоге покупают квартиры по завышенной стоимости.
Между тем президент СРО "Региональная ассоциация оценщиков" (РАО), соучредитель Центра независимой экспертизы собственности (ЦНЭС) Кирилл Кулаков заявил, что цены на вторичное жилье в России будут понижаться.