На самом верху теперь тоже в курсе – обычному человеку не купить квартиру в России. Сегодня на самую крохотную студию в Кудрово не заработает тот, кто ест.

Власти России на самом высшем уровне признали – доступность жилья в нашей стране оставляет желать лучшего. Во вторник, 21 июня, на тематическом заседании Государственного совета об этом сказал Владимир Путин. Он отметил, что по данному показателю Россия отстаёт от многих стран, в том числе соседних. Кстати, если смотреть на ситуацию с географической родины президента, выйдет чистая правда – мы писали, что в соседней Финляндии квартиры стоят смешных по отечественным меркам денег.

Впрочем, зафиксировать проблему ещё не значит её решить. Но план на спасение россиян тоже наметили. Владимир Путин сказал так: "Нужно активизировать строительство жилья, которое сдаётся внаём, причём предусмотрев возможность его последующего приобретения с помощью льготной ипотеки или в рассрочку".

В этой мысли нет ничего необычного для любого человека, помнящего, как был устроен рынок недвижимости в СССР. Более того, схема в качестве выхода из ситуации озвучивалась на прошлой неделе на ПМЭФ бывшим строительным вице-премьером Виталием Мутко. Он может позволить себе более доступные формулировки и объяснить, что у людей попросту нет денег даже на самую льготную ипотеку, и максимум, куда может переориентировать государство граждан – это на рынок аренды.

Любопытен в этих повторяющихся тезисах сам факт того, что чиновники высшего эшелона начали признавать низкий уровень доступности жилья. Ещё несколько лет назад те, кто наверху, искренне не понимали, каким образом вообще люди приобретают недвижимость.

Так, в 2016 году вице-премьер России Игорь Шувалов (сегодня – председатель ВЭБ – ред.) сказал так по поводу показанных ему 20-метровых квартир-студий: "Кажется смешным, но люди приобретают такое жильё". Спустя год спикер Совфеда Валентина Матвиенко поразила своим знанием доходов россиян из числа студенчества, обозначив площадь в 50 "квадратов" как минимальную, "но для начала тоже неплохую". Дошло до того, что в Ленобласти вообще запретили строить квартиры площадью менее 30 квадратных метров. Правда, правило распространили на будущие проекты планировки территорий и, кажется, решили, что этого не было.

Заметим, в 2016-2017 годах квартиры, которые так раззадоривали Шувалова и Матвиенко, стоили около двух миллионов рублей, если применять это к областному Кудрово. Сегодня удачей будет найти аналогичную там же за четыре миллиона рублей. Стоимость более-менее приличных студий от 25 метров начинается от 5 миллионов рублей. То есть на эту коморку ещё попробуй заработай.

На фоне геополитических событий не особо был замечен рейтинг доступности жилья в России за 2021 год, представленный в феврале. Аналитика уже тогда демонстрировала серьёзное снижение этого показателя по всей стране. Для подсчётов, насколько легко граждане могут приобрести недвижимость, берутся данные о средней зарплате по региону, а также о стоимости двухкомнатной квартиры. Если ничего не есть и откладывать все деньги на недвижимость, выйдет, что в Ленобласти накопить на неё можно за 5,5 лет, а в Петербурге – 5,8 лет. Если взять классический случай – приобретение студии в Кудрово одиноким работающим петербуржцем, выйдет, что он накопит на неё за те же 5,5 лет. И то придётся каким-то образом всё это время не есть. Причём, это ещё сравнительно приличный показатель, ведь на двушку обычному жителю нужно копить почти 18 лет.

Согласно этой же аналитике, в тот период, когда властям было открыто смешно смотреть на маленькие квартиры, показатель доступности был менее 4 лет. То есть положение граждан за это время объективно серьёзно ухудшилось. Видимо, по этому поводу теперь не до хихиканья.