Потребительские ожидания относительно предстоящего роста стоимости ипотечного кредитования и снизившаяся девелоперская активность в некоторых регионах в июле позволили застройщикам продолжить повышать цены.
В среднем в крупнейших городах новостройки за месяц подорожали на 5%. Но постепенно снижающийся потребительский спрос неминуемо приведет к стабилизации цен, а к весне рынок снова может вернуться к стагнации, уверены аналитики газеты "Коммерсант".
Санкт-Петербурге стоимость новостроек остается стабильной. Согласно оценкам "Авито Недвижимости", за месяц средний показатель сократился на 1%, до 158 тыс. руб. за 1 кв. м. Это также на 29% выше значения за аналогичный период прошлого года. В Москве недвижимость продолжает дорожать: согласно подсчетам ЦИАН, сейчас средняя стоимость предложения составляет 283 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц. За месяц показатель увеличился на 7%, а за год — на 33%.
Согласно оценкам Dataflat.Ru, в Московском регионе по итогам июля выручка застройщиков (поступления на эскроу-счета) превысила аналогичный показатель 2019 года на 63%, в Петербургском — на 42%. Хотя руководитель центра новостроек компании "Этажи" Сергей Зайцев добавляет, что факторами роста стоимости недвижимости остаются дефицит рабочей силы, рост цен на стройматериалы, не восстановившийся в части регионов объем предложения.
Руководитель направления первичной недвижимости "Авито Недвижимости" Дмитрий Алексеев констатирует, что в дальнейшем покупательский спрос будет снижаться относительно значений прошлого года: пик ажиотажных продаж рынок прошел в конце прошлого года. По мнению эксперта, этот тренд будет сдерживать рост стоимости.
Напомним: в декабре 2020 года 47news писал: по оценке экспертов "Известий", в 2021 году средняя стоимость квадратного метра в новостройках России может вырасти на 10–12%.