Как известно, земли наши велики и обильны, что никоим образом не отменяет земельный вопрос. Напротив, с него, родимого, в России то и дело начинались мятежи, восстания и прочие революции.
Видимо, печальный опыт прошлого и настоящего вкупе со вступлением 1 июля в силу изменений в Земельном кодексе России и ряда смежных законодательных актов, и подвиг Законодательное Собрание Ленобласти на весьма решительный шаг. Депутаты определили, кто и как может манипулировать земельными участками на территории области.
Согласно федерального законодательства, земельными участками теперь распоряжаются муниципальные образования второго уровня (то есть, районного звена), а в Ленобласти в порядке эксперимента действует двухуровневая система местного самоуправления, соответственно землей распоряжались муниципалитеты первого (низшего) уровня. Теперь в региональном законе решили прописать схему взаимоотношений между районом и волостью - операции с участками более одного гектара муниципальные образования первого уровня будут согласовывать с муниципальными образованиями второго уровня (районами).
Фактически положено начало разграничению собственности на землю. Дело это долгое, хлопотное, но назревшее и необходимое. Что любопытно, тем же законодательным актом утвержден полный перечень населенных пунктов, являющихся центром муниципальных образований. В 47 регионе России их будет ровно 47.
Инициативы областных законодателей, возможно, придутся по вкусу не только губернатору Сердюкову, но и первому вице-премьеру РФ Медведеву. После завершения Петербургского экономического форума последний посетил ряд образовательных учреждений во Всеволожском районе и даже провел совещание по поводу национальных проектов. Вдруг Дмитрий Анатольевич не только оценит муниципальную практику Ленинградских властей, но и попытается раздвинуть «земельный почин» на уровне других субъектов федерации, тем более, что губернатор Сердюков нынче подкреплен свеженазначенным представителем при правительстве РФ. Таковым стал Рашид Исмагилов, имеющий серьезные связи в предпринимательских кругах и финансово - экономическом блоке федерального правительства.
Аналитики особо отмечают, что Рашид Фаатович водит дружбу с таким политическим тяжеловесом, как Евгений Примаков, с которым Исмагилов успешно взаимодействовал по линии Торгово-промышленной палаты. С учетом того, что к голосу экс-премьера прислушиваются не только в кремлевских коридорах, но и в российских спецслужбах, выбор губернатора Сердюкова можно признать удачным.
Экономическая жизнь второй половины июня прошла под флагом перемены мест и собственников. Поменяла хозяина крупнейшая в Европе птицефабрика «Синявинская». Попутно выяснилось, что чуть ли не половина птицефабрик Ленобласти входит в крупные вертикальные интегрированные холдинги. Это означает, что капитализм на ленинградской земле победил окончательно, по крайней мере, в этой сфере сельского хозяйства. Наш птицепром начинает работать по американскому стандарту, где, как известно, около 90 процентов рынка занимают крупные компании.
Зато другому предприятию, работающему по американским стандартам, не повезло. Всеволожский завод «Форд» был вынужден перейти на полное таможенное оформление комплектующих к автомобилям, даже производство на несколько дней приостановили. Причина проста - за 5 лет компания согласна закону была обязана довести долю российской составляющей в процессе производства и сборки автомобилей до 40 процентов. Не довели, за что и получили. Скорее всего, после таможенной встряски владельцы «Форда» решат-таки эту задачу, но неприятный осадок, как говорится, остается. Отечественному автомобилестроению, даже если оно из импортных комплектующих, на родимых просторах не везет. То ли дело фармакология! Эта отрасль растет у нас как на дрожжах, в частности тут и там появляются такие изыски, как аптечные супермаркеты, считающиеся (и не без оснований) приметами благополучия и роста потребительского рынка
Подобные вещи, как правило, приживаются в столицах, однако первый аптечный супермаркет будет открыт и в Киришах. Можно сделать вывод, что самый «продвинутый» район Ленобласти - Киришский, и это, видимо, верно, поскольку там находится знаменитый нефтеперерабатывающий завод.
Небольшой, но живительный дождик нефтяных денег проливается и на Ленобласть, а впереди развитие территорий вокруг будущих нефтепроводов и портовые нефтяные терминалы. Если цены на «жидкое золото» не упадут, то дождик вполне может стать серьезным дождем.
Нефть нефтью, а хороший хозяин получит доход со всего. Правительство области решило повысить тарифы на вывоз и утилизацию мусора. Объемы отходов растут, а на растущий рынок могут и должны прийти частные инвесторы. Разумеется, если их заинтересовать, чем областные власти и занимаются.
Еще один удачный ход губернатор Сердюков сделал на ниве транспортно-транзитной. 30 июня в районе Уткиной заводи был заложен логистический терминал, который должен стать крупнейшим центром такого класса на всем Северо-Западе. Пока городские власти долго и муторно обсуждали концепцию «Петербургского транзита» и решали, как сделать Питер крупнейшим логистическим центром, соседи без шума, пыли и концепций перевели вопрос в практическое русло. С учетом того, что объем инвестиций в создание объекта составит около 150 миллионов долларов, успех в привлечении стратегических инвесторов налицо.
Не забывают и о жилье. Администрация области готова предложить застройщикам около 90 «пятен» для жилой застройки общей площадью около 300 га, на которых можно построить около миллиона кв. метров жилья. Выделяя участки и выставляя их на торги, правительство Ленобласти обеспечивает фронтом работ не только областные предприятия, но и производственную базу по изготовлению стройматериалов.
Вне зависимости от того, как и когда это жилье будет построено, и сколько будет стоить квадратный метр, инициатива выглядит удачной. Особенно на фоне постоянных «уплотнительных» конфликтов в Петербурге. Не исключено, что городские строительные фирмы, уставшие от массовых протестов и испытывающие проблемы с получением новых «пятен» в городской черте, задумаются о переносе своей активности в соседний субъект.
Что до эмоций отрицательных, то здесь преуспел Гатчинский район. У его главы Александра Худилайнена давний конфликт с компанией «Фаэтон-агро», которое арендует 1000 га государственных сельхозземель в Гатчинском районе. Около 300 га из них находятся недалеко от Киевского шоссе, которые Худилайнен решил превратить в часть промзоны. Результат не замедлил сказаться - у здания администрации Гатчинского района прошла оригинальная акция протеста, а именно коровий марш.
150 работников трех молочных ферм выступали против сокращения земель и, соответственно, рабочих мест, вместе со скотниками протестовали и их подопечные. Буренки мычали, били копытами, звонили колокольчиками, всячески демонстрируя нежелание идти под нож в случае сокращения кормовой базы. С учетом того, что на трех фермах крупного рогатого скота свыше полутора тысяч голов, повторная «коровья акция», пройди она во время саммита, могла бы «прославить» Гатчинский район на весь мир.
Кирилл Владимиров, обозреватель «47News»