Правительство Петербурга утвердило проект планировки квартала по соседству со Смольным собором. Через пару лет там должно появиться административное здание. Еще недавно ходили слухи, что под маской застройщика - неизвестной компании ООО “Регион” - скрывались депутаты парламента Ленобласти. Теперь, опережая решение о том, грядет ли объединение города и области, никто не решится назвать имя новосела.
Именно “Регион” фигурирует во всей строительной документации на возведение нового здания. По заказу этой компании был сформирован план застройки квартала в Центральном районе, ограниченного Водопроводным переулком, Смольной набережной, Орловской улицей, Таврическим переулком, Таврической улицей и Шпалерной улицей. Строительство самого объекта “Регион” собирается вести на сравнительно небольшом участке площадью 2,5 тысячи квадратных метров на пересечении Таврического переулка и Орловской улицы.
“Сейчас эта территория находится в запущенном состоянии. Там осталось только 4 гаража”, - заявила глава Центрального района Светлана Штукова. Вопрос их переселения, по ее словам, будет решать уже инвестор.
Кстати, происхождение загадочного инвестора в Смольном называть отказались. Однако версию о том, что строительство на самом деле будет вести правительство Ленобласти, глава комитета по строительству Роман Филимонов опровергать не стал. “Сумма вложений очень велика. Вряд ли это под силу небольшой компании”, - прокомментировал он.
По самым скромным подсчетам, инвестиции в строительство составят 1 миллиард рублей. Только в бюджет Петербурга ООО “Регион” за пользование участком перечислит 219 миллионов рублей. Новое здание по площади будет 3,8 тысячи квадратных метров.
В правительстве Ленобласти информацию о готовящемся строительстве пока не комментируют.
Напомним, что планы по строительству облзакса на этом “пятне” Ленобласть вынашивала на протяжении нескольких лет. Еще в феврале 2004 году областные депутаты поддержали идею правительства о строительстве отдельного здания для парламента и приняли соответствующее постановление. Уже в марте Валентина Матвиенко подписала постановление о выполнении изыскательских работ по строительству нового облзакса.
Но проект, для которого даже был разработан эскиз, застопорился. В области посчитали инвестиции и решили, что строить здание в центре Петербурга – непозволительная роскошь. Как заявлял губернатор Ленобласти Валерий Сердюков, новый облзакс может быть построен во Всеволожске. “Там и строительство дешевле, и за аренду земли платить не надо”, - комментировал еще месяц назад Сердюков.
Но эксперты утверждают, что область с лихвой покроет свои расходы на строительство за 10 лет. Как прокомментировал управляющий партнер АРИН Игорь Горский, если облзакс потеснится и уступит часть здания арендаторам, то область быстро отобьет свои вложения. “Учитывая местоположение данного здания, его ставки аренды могут составить более 1000-1200 долларов за квадратный метр в год. Развивать этот проект очень выгодно, учитывая тот факт, что в Петербурге ощущается нехватка высококлассных бизнес-центров в центре города”, - утверждает Горский.
Видимо, подобные прогнозы и престиж центра Петербурга окончательно переубедили Сердюкова. Планы по возведению административного здания решили возродить. Но и здесь, по уверениям областных властей, не обошлось без проблем.
“Работы по возведению этого здания связаны со строительством Орловского тоннеля. Мы имеем право закладывать там фундамент только после того, как будет четко определено место выхода тоннеля на поверхность”, - прокомментировали 47News в пресс-службе вице-губернатора Ленобласти Николая Пасяды, тем самым подтвердив: Ленобласть имеет прямое отношение к новострою.
Таким образом, определяться с фундаментом нового дома для ЗакСа областные строители будут не раньше середины лета. Конкурс на право строительства Орловского тоннеля будет завершен только в июне на Петербургском экономическом форуме. И только тогда определившийся концессионер сможет указать точные координаты намечающегося строительства.
Напомним, что правительство Ленобласти также активно скупает здания в Петербурге для размещения комитетов аппарата. Прошлым летом администрация Ленобласти приобрела бизнес-центр на Торжковской улице для размещения комитетов по здравоохранению, соцзащите, агропромышленному комплексу.
Маша Могилевская