Из-за угрозы распространения коронавируса и раннего наступления весны петербуржцы на полтора месяца раньше открыли сезон дачной аренды в Ленобласти.
Как рассказал "Фонтанке" руководитель аналитического центра "Циан" Алексей Попов, в этом марте количество запросов на долгосрочную аренду коттеджей в Петербурге и Ленинградской области увеличилось больше чем в два раза.
"Многие решают переждать пандемию за городом. Кроме того, начался активный период на рынке загородной недвижимости. Благодаря малоснежной зиме он наступил примерно на месяц раньше, чем в прошлом году, что также отразилось на динамике спроса", — отметил Попов.
Сервис Avito увидел рост спроса на загородную недвижимость в последнюю неделю по всей стране.
Арендодатели пока не начали задирать цены. По данным Avito, они остались на прежнем уровне: 40 тыс. рублей за добротный дом и 25 тыс. рублей за простенькую дачу. По информации "Циан", средняя стоимость дорогого коттеджа в долгосрочную аренду составляет в Петербурге 198 тысяч рублей при средней площади 260 кв. м. Относительно начала марта средняя ставка выросла на 5%. А в Ленинградской области это 110 тысяч рублей (за 213 кв. м), и это даже дешевле на тысячу, чем было в начале марта.
При этом эксперты говорят о том, что соотношение цена-качество в Ленобласти, естественно, хромает. Генеральный директор Knight Frank Санкт-Петербург Николай Пашков сетует, что есть много переоцененных предложений. Например, скромный коттедж на озере Зеркальное на 150 кв. м может обходиться 250 тысяч в месяц.
"Рынок в Ленобласти развит достаточно слабо. Хороших предложений на рынке немного, и они сильно дорогие. Дома в садоводствах часто выставляются в неадекватном соотношении цены и качества. Но торг всегда возможен", — отметил он.