В России в среду, 1 января, вступили в силу поправки в закон “О государственной регистрации недвижимости”. Добросовестные участники сделок смогут рассчитывать на компенсации от государства. А владеющие квартирами и землей больше трех лет могут забыть о налогах при продаже.
Изменения в федеральном законе защищают жертв так называемых черных риелторов и недобросовестных продавцов. Так, граждане, которые во время сделки полагались на данные Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), признаются добросовестными, если в суде не доказано обратное. У таких собственников нельзя будет истребовать жилье.
Покупатели, которые не знали о темном прошлом объекта недвижимости, но лишившиеся собственности по решению суда, смогут получить компенсацию в размере реального ущерба или кадастровой собственности.
По данным пресс-службы парламента, нововведения коснутся минимум 36 тысяч покупателей проблемных квартир.
Также проще станет жить владельцам квартир или земельных участков с жилыми домами, которые зарегистрировали право собственности три года назад. Они освобождаются от уплаты налога на доходы физлиц (НДФЛ) при продаже. Однако под новые правила попадают только те, для кого объект недвижимости является единственным жильем. Ранее, чтобы освободиться от уплаты налога, владеть недвижимостью нужно было не меньше пяти лет.