В третьем квартале 2019 года в России было номинально зарегистрировано 162 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) — на 33% меньше, чем кварталом ранее. Как в понедельник пишет "Коммерсант", такие расчеты на базе данных Росреестра приводят аналитики ЦИАН.
Согласно данным Росреестра, продажи новостроек в третьем квартале 2019 года к прошлому кварталу сократились в 50 регионах. Лидером по падению стали Санкт-Петербург и Ленинградская область, где число зарегистрированных ДДУ упало на 40% и 38% соответственно. В Москве и Подмосковье показатель сократился на 36%.
Резкое падение продаж в ЦИАН связывают с ростом цен на новостройки, который начался с переходом отрасли на проектное финансирование 1 июля.
Текущее снижение спроса аналитики ЦИАН связывают с разрывом между растущими ценами на жилье и стагнирующими доходами населения. Управляющий партнер "Метриума" Мария Литинецкая добавляет, что исправить ситуацию не помогает и снижение среднего уровня ставок по ипотеке с 10–10,5% в начале года до текущих 9–9,5%. По ее мнению, объем нереализованного спроса может появиться только при стоимости кредитов в 7–8%. Кроме того, нужен экономический рост, который будет способствовать увеличению покупательной способности.
Литинецкая считает, что пересматривать свою ценовую политику застройщикам придется уже в начале 2020 года.