Только денежного или залогового исполнения обязательств могут требовать покупатели апартаментов от застройщика, если того уже признали банкротом.
К такому выводу, как сообщил 19 марта портал garant.ru, пришла судебная коллегия Верховного суда, рассмотрев гражданское дело по иску покупательницы апартаментов Марины Ильичевой, передает "Фонтанка". Покупатель лишен возможности получить помещение, даже когда здание введено в эксплуатацию. Недвижимость включается в общую конкурсную массу, и застройщик регистрирует свое право собственности на помещения. В этом случае обеспечение залогового права дольщика сужается от всего здания до купленного апартамента.
Ранее в случае банкротства застройщика покупатели апартаментов, которые по закону являются нежилыми помещениями, добивались в судах общей юрисдикции признания права собственности, а затем вступали в реестр требований кредиторов. Такая тактика давала им надежду получить в будущем купленный юнит, отмечает издание.
Свое решение Верховный суд принял, рассмотрев дело по иску дольщицы Марины Ильичевой. Она приобрела апартаменты в жилом комплексе Rastorguevo Village в Московской области. После того, как в отношении застройщика в рамках банкротной процедуры было введено конкурсное производство, покупательница через суд потребовала передать помещение. Мособластной горсуд и апелляционная инстанция встали на сторону истца. Дело затребовал Верховный суд, который отменил решения предыдущих инстанций и закрыл производство по делу