Федерация предлагает очередные объекты недвижимости из перечня высвобождаемого военного имущества, пишет «Недвижимость и строительство Петербурга». Сразу после новогодних каникул Филиал РФФИ в Петербурге и Ленинградской области проведет пять аукционов по лотам, расположенным в разных районах области.
В Гатчинском районе (деревня Большое Ондорово) выставлены на продажу несколько зданий и сооружений: склад, казарма, водонасосная станция и трансформаторная подстанция на 180 кВт. Имущество закреплено на праве оперативного управления за ГУ "Санкт-Петербургская пригородная КЭЧ" Минобороны.
Суммарная площадь недвижимости - около 1062 кв.м. Объекты подключены к общей электросети и обеспечены отоплением и водой, канализация в здании казармы - выгребная. Казарма сдана в аренду ООО "Мясоперерабатывающий комбинат "Лукуллус" на неопределенный срок.
Начальная цена лота - 4 885 000 рублей (здесь и далее - с учетом НДС). В пересчете на "квадрат" получается около 4600 рублей ($184). Задаток в размере 977 000 рублей должен поступить не позднее 15 января. Аукцион, открытый по составу участников и закрытый по форме подачи предложений о цене имущества, назначен на 17 января и пройдет в офисе продавца на Каменноостровском проспекте. Заявки принимаются по 10 января.
В этот же день Филиал будет продавать столовую площадью 1946 кв.м на территории военного городка Агалатово Всеволожского района, закрепленную на праве оперативного управления за ГУ "Домоуправление №2 Осинорощинской КЭЧ КЭУ ЛенВО".
Одноэтажное кирпичное здание построено в 1994 году и обеспечено электричеством, водопроводом, отоплением и канализацией.
Большая часть объекта площадью 1681,7 кв.м передана в аренду на неопределенный срок санкт-петербургской региональной благотворительной общественной организации "Социальная помощь". Начальная стоимость определена в 22 600 000 рублей, что составляет более 11 600 рублей за "квадрат" ($464). Шаг аукциона - 1 млн, задаток в размере 4 520 000 рублей должен поступить не позднее 11 января.
В составе третьего лота - десять различных зданий и сооружений (казармы, склады, гаражи и пр.) военного городка в поселке Ломаха Ломоносовского района Ленобласти. Как указано в документах, "инфраструктурное обеспечение отсутствует". Совокупная площадь объектов - более 2307 кв.м.
Их предлагают по стартовой стоимости 1 616 000 рублей, в пересчете на "квадрат" получится около 700 рублей ($28).
Задаток в размере 323 200 рублей должен поступить не позднее 15 января. Торги назначены также на 17 января, а заявки принимаются в офисе Филиала по 10-е число. Имущество закреплено на праве оперативного управления за ГУ "Санкт-Петербургская пригородная КЭЧ" Минобороны.
В Лужском районе продаются объекты двух военных городков, закрепленных на праве оперативного управления за ГУ "Лужская КЭЧ" Минобороны. Первый расположен в Луге. Здание бывшего магазина площадью 247,5 кв.м выставлено по начальной стоимости 750 000 рублей. Оно обеспечено электричеством от военного городка, отопление - печное. Торги назначены на 22 января, заявки принимаются по 16-е число, задаток в размере 150 000 рублей должен поступить не позднее 17-го.
Здание построено в 1913 году и состоит на учете в Департаменте по охране и использованию памятников истории и культуры как вновь выявленный объект историко-культурного наследия. В связи с этим все работы необходимо согласовать с Департаментом. Кроме того, покупатель обязан в течение года за счет собственных средств провести экспертизу строения и заключить охранное обязательство.
Второй лот, состоящий из 11 зданий и сооружений, находится в поселке Северный. Среди них - казармы, столовая, мастерские и пр., суммарная площадь строений - свыше 7500 кв.м. Практически все объекты возведены в 1970-х годах и обеспечены электричеством, водоснабжением, отоплением, канализацией.
Начальная цена продажи - 15 110 000 рублей, задаток в размере 3 022 000 должен поступить не позднее 17 января. Стартовая стоимость "квадрата" составляет около 2014 рублей ($80). Торги пройдут также 22 января.
По всем перечисленным лотам покупатель обязан в течение года с момента регистрации прав на приобретенное имущество за свой счет изготовить кадастровый план и градостроительный паспорт, устанавливающие границы участка, а также сведения о публичных сервитутах и градостроительных регламентах и ограничениях.
Ему также необходимо самостоятельно оформить документы на землю под объектами недвижимости - на основании договора купли-продажи.