По милости Богородицы Тихвин подрастёт. В два раза

Вдвое должна увеличиться площадь города Тихвина с принятием нового генерального плана на период до 2030 года, пишет BN.ru. В январе проект документа будет обсуждаться на общественных слушаниях.

Генеральный бренд города

Превратить районный центр Ленинградской области в общероссийский духовно-православный и паломнический, туристско-рекреационный и музыкальный центр, - эту задачу ставит вовсе не идеологическая программа или культурологический доклад, но, как ни парадоксально, генеральный план города Тихвина. В базовом градостроительном документе намечена стратегия «возрождения города как «Дома Пресвятой Богородицы» - святого места, связанного с явлением Богородицы, и как паломнического центра, в связи с возвращением на историческую родину, спустя 60 лет всероссийской православной святыни». Судя по всему, разработчики смотрели на город как на своего рода продукт, который следует продать в красивой упаковке, а потому увидели свою задачу еще и в разработке бренда Тихвина. Они утверждают, что «Тихвин, кроме восстановления и обновления экономического потенциала, возрождается в качестве центра нравственного и духовного обновления Ленинградской области и Северо-западного региона». Причем новой точкой отсчета для старого города называют именно возвращение в 2004 году из-за границы знаменитой Тихвинской иконы.

Расширение плюс компактность

 Если в советские времена исходной точкой планирования будущего было развитие промышленности, в нынешнем тихвинском генплане экономическая перспектива намечена только вскользь: рассчитывать на меняющиеся под влиянием обстоятельств замыслы частных инвесторов – значит строить перспективу на самом зыбком основании. Тем не менее, в городе полагают, что именно местные машиностроители будут заинтересованы в строительстве как новых производств (в частности, «Титран-Экспресс» намерен строить современные вагоны), так и жилья, чтобы привлечь и закрепить кадры. Город, со своей стороны, должен будет обеспечить потенциальных инвесторов свободными площадями под застройку. Площадь территорий, входящих в черту города возрастет в два с лишним раза: «В границах существующей черты города (2540 га) Тихвин испытывает недостаток свободных территорий. В связи с этим в настоящем проекте «Генерального плана г. Тихвина» предлагается включение в состав проектной городской черты под новое градостроительное освоение, с учетом резервов, 3790 гектаров земель Тихвинского района. Тем самым, общая площадь территории города в границах новой городской черты составит 6330 гектаров». На значительное расширение территорий настроены и в администрациях ряда других городов Ленинградской области.

При этом сама городская застройка должна остаться компактной, с промышленными районами на окраинах и открытой для развития структурой. Транспортная проблема при этом может быть решена путем строительства западного обхода города (с новой магистралью и мостом) и путепровода через железную дорогу, а также с помощью возведения нового автобусного вокзала по соседству с железнодорожным. Инфраструктурную сеть дополнят газотурбинная станция, новая подстанция и магистральный теплопровод. Их строительство включено уже в первый этап реализации генплана, и должно завершиться к 2015 году.

80% - без ванн

Комплексная реконструкция исторического центра будет вестись с учетом новых охранных зон, то есть с сохранением исторической линии улиц, объемов, высотности и исторической стилистики города. Общая граница охраняемой территории должна даже увеличиться. При этом исторический центр, по утверждению разработчиков, станет более удобным для жизни. Поскольку здесь преобладает частная застройка, в генплан заложено обеспечение жителей минимальными удобствами: «к 2030 году вся застройка должна быть оборудована внутренним водопроводом и канализацией. Застройка выше двух этажей подключается, в основном, к централизованным системам горячего водоснабжения; одно – двухэтажная застройка на 20% оборудуется ванными и местными водонагревателями, а оставшиеся 80% застройки – без ванн». Но в ближайшие годы части жителей придется все также обходиться колонками. И даже замена водопроводных и канализационных сетей запланирована только при большом износе.

Застройщикам предложено занимать новые участки, в том числе территорию будущего микрорайона в юго-восточной части города с домами высотой от двух до девяти этажей, а по соседству с ним – целого района индивидуальной застройки. На востоке города будет завершено и формирование первого микрорайона усадебного типа. По утверждению главного архитектора Тихвина Юрия Зимина, уже в будущем году начнутся работы по формированию земельного участка и решению инфраструктурных вопросов, в том числе прокладке коммуникаций. Ставка при этом делается все на тех же машиностроителей. Одновременно в ближайшие годы, как полагает тихвинская власть, завершится освоение уже начатых участков «Новосел», «Околица», «ДРСУ» и «Фишова гора» с застройкой высотой 1-2 этажа. Кроме того, предполагается освоение второй очереди первого микрорайона, то есть типичных многоэтажек. Один дом здесь уже возводится, кроме того инвесторы приобрели еще два пятна под застройку, а в 2008 году на торги будут выставлены новые участки.

А также в области балета…

При составлении генплана администрация не забыла и о себе, запланировав пристройку к собственному административному зданию, в котором уживаются районное и городское начальство. Кроме того, в исторической части города должен появиться новый музей истории Тихвина, в здании бывшего кинотеатра «Садко» - музыкальный театр и детская филармония, перед зданием музыкального театра – новый памятник Римскому-Корсакову, а рядом с домом-музеем композитора – небольшой концертный зал. Пока же все тихвинские фестивали, в том числе российского уровня, проходят в районном доме культуры.

Не является ли генплан утопическим планом социально-экономического развития, станет ясно только спустя несколько лет. Пока же в администрации города не смогли объяснить, ни где и на какой базе должно появиться новое учебное заведение – реставрационно-художественный лицей на 330 мест, призванный, согласно пояснениям в генеральном плане, обеспечить кадрами «работу на старину», ни какие исторические объекты Тихвина будут вправе восстанавливать его выпускники.

В конце сентября проект генерального плана был вынесен на градостроительный совет, члены которого предложили доработать документ и внести в него изменения. По результатам январских общественных слушаний будут внесены новые коррективы. И только после окончательных согласований генплан отправят в область, чтобы еще раз исправить и утвердить уже на региональном уровне.