Строительство жилья в Ленинградской области в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» необходимо вести в тех населенных пунктах, которые имеют перспективу социально-экономического развития, где есть возможность создавать новые рабочие места.
Этот вопрос обсуждался в пятницу, 13 июля, на совещании губернатора Ленобласти Валерия Сердюкова с главами муниципальных образований. Как сообщили корреспонденту «47News» в пресс-центре областного правительства, губернатор подчеркнул, что жилье должно строиться во всех районах, а не только на территориях, близлежащих к Петербургу. Возведение домов надо активизировать на центральных усадьбах, обеспеченных коммунальной и социальной инфраструктурой, дорогами, где созданы условия для качественной комфортной жизни людей.
Валерий Сердюков обратил внимание глав районов, городских и сельских поселений на то, что федеральное законодательство изменилось, и теперь продажа земельных участков под застройку осуществляется только на основе аукционов. В ближайшее время правительство области подготовит необходимые нормативные акты и методические рекомендации муниципальным образованиям, чтобы активизировать процесс предоставления земельных участков через аукционы.
Проведение аукционов не позволит спекулировать землей, использовать выделенные участки для перепродажи, что сегодня имеет место во многих муниципальных образованиях, - отметил Сердюков. Земельным резервом могут стать и участки, которые были предоставлены под застройку жилья ранее, но не используются по назначению.
В свою очередь, муниципальные власти должны поставить под жесткий контроль использование предоставленных под строительство земель. Застройщики должны соблюдать сроки начала строительства жилых зданий. Строительство многоэтажного дома должно начинаться не позже чем через пять месяцев, а индивидуального – в течение трех.
Среди других организационных вопросов выполнения национального проекта актуальны разработка градостроительной документации населенных пунктов, планирование территорий, без которых невозможно выделение земли.
Профильным комитетам областного правительства поручено провести комплексное обследование поселков с населением более одной тысячи человек, которые могут застраиваться в дальнейшем. В то же время для массового развития малоэтажного домостроения на территории Ленинградской области уже определено 96 перспективных земельных участков общей площадью более 1800 га, на которых можно построить около 2 800 тысяч кв. метров жилья.
Правительством региона одобрена концепция малоэтажного домостроения, согласно которой половину вводимого в эксплуатацию нового жилья должно составить малоэтажное. По плану 2007 года в области будет построено 870 тыс. кв. метров жилья, из них 400 тыс. кв. метров - малоэтажного. Итоги первого полугодия показывают, что уже введено более половины планируемых объемов индивидуального жилья.