По данным аналитиков рынка недвижимости, формат малоэтажных домов, где представлены квартиры, становится все более популярным у покупателей Ленинградской области.
Как рассказали 47news в Консалтинговом центре "Петербургская Недвижимость", в структуре сделок, заключенных на первичном рынке пригородов Ленобласти, на жилье в таких домах приходится уже 10%. По мнению специалистов,рост популярности малоэтажного формата застройки обусловлен рядом факторов. И один из главных – это более низкая цена, чем в многоэтажных строящихся домах.
"По состоянию на август 2016 года средняя цена предложения класса масс-маркет на первичном рынке пригородной зоны Ленобласти - 71,8 тысячи рублей за квадратный метр. А средняя стоимость "квадрата" в малоэтажных проектах – 62 тысячи рублей, что на 14% меньше. Если раньше в объеме спроса на малоэтажку приходилось около 5-7%, то сейчас эта доля достигла 10%", - рассказала руководитель проекта консалтингового центра Евгения Литвинова.
По словам экспертов, лидер по популярности среди локаций, где развивается малоэтажное строительство, - Сертолово. На него приходится порядка 40% от общего числа сделок. На втором месте - Романовка с долей 15%. Третье место делят Скотное и Всеволожск – по 10%.
Евгения Литвинова отмечает, что максимальный объем сделок на рынке малоэтажного жилья – 35% - приходится на объекты нижнего ценового диапазона с ценой до 55 тысяч рублей за квадрат. В ценовых диапазонах 55-65 и 65-75 тысяч рублей за квадратный метр заключается примерно одинаковое количество сделок – по 30%. Оставшиеся 5% сделок приходятся на более дорогое жилье стоимостью от 75 тысяч рублей за "квадрат".