Проект планировки территории на 30 гектаров в деревне Аннолово Тосненского района Ленобласти, выполненный по заказу китайского инвестора "Хуа Бао", признан не соответствующим правилам землепользования и застройки.
Как рассказали 47news в пресс-службе губернатора и правительства Ленинградской области, такое решение было принято на прошедшем 14 апреля градостроительном совете.
"Правила землепользования и застройки для этой территории предполагают строительство сблокированных домов из двух секций, а архитекторы спроектировали дома большей секционности. Заказчику стоит либо внести в изменения в правила застройки, либо скорректировать проект. После окончания этой работы мы ждем его повторно", - пояснил зампред по строительству Михаил Москвин.
По мнению собеседника корреспондента 47news в строительном блоке областного правительства, никакой конспирологии в данном решении нет. "Дело в проектировщике, который хорошо нам знаком и по другим, не особенно удачным решениям. Поправят проект и все будет в порядке", - пояснил чиновник.
Другие три проекта, представленных на градсовете, были одобрены. Речь идет о трех малоэтажных жилых комплексах, которые будут обеспечены всей необходимой социальной и инженерной инфраструктурой.
Был одобрен проект планировки и межевания территории площадью 19гектаров в гатчинской деревне Малое Верево. Он предполагает застройку малоэтажными индивидуальными домами на площади 9 гектаров и создание зоны многоквартирных жилых домов не выше четырех этажей на площади. Общая площадь жилья составит 51 тысячу квадратных метров и рассчитана на проживание 1555 человек. В рамках проекта будет возведен детский сад. По нормативам для будущих жителей требуется 124 места в школе, которые будут обеспечены в существующем образовательном учреждении в Верево.
Градостроительный совет поддержал и эскиз застройки территории квартала "Антоновка" в поселке Романовка Всеволожского района. Территория проектирования площадью в 50,3 гектара предполагает возведение многоквартирных жилых домов высотностью до четрех этажей. Жилой фонд проекта составит более 180 тысяч квадратных метров, расчетная численность населения — более шести тысяч человек. Социальная инфраструктура будет состоять из двух детских дошкольных учреждений на 180 мест каждое, общеобразовательной школы на 550 мест, торгово-развлекательного, культурно-досугового и спортивно-оздоровительного комплексов. Предусмотрена парковка на 2367 мест.
Также получил поддержку эскиз застройки территории в 29 гектаров южной части деревни Куттузи в Ломоносовском районе. Жилой квартал будет формироваться секционными линейными и точечными жилыми домами высотой 10–12 этажей. Общая площадь квартир составит 251 тысячу квадрантных метров с расчетной численностью населения 7,8 тысячи человек. Количество парковочных мест – более трех тысяч. Проект предусматривает строительство одной школы на 800 мест и трех детских садов на 500 мест.
"Мы поддержали три проекта строительства малоэтажного жилья с низкой плотностью населения, обеспеченные в полной мере, с учетом существующих нормативов, детскими садами, школами, медицинскими объектами, озеленением и элементами благоустройства. Это говорит о том, что застройщики слышат наши призывы о строительстве комфортного и дружественного человеку жилья", - подчеркнул Москвин.