Пятьсот обманутых дольщиков Северо-Запада попытаются привлечь внимание властей митингом у Финляндского вокзала. Одиночные пикеты в Петербурге уже начались. 47news выяснил, какие из стройплощадок в Ленобласти беспокоят покупателей жилья. Так, что люди идут к месту, где Ленин объявил революцию.
Обманутые дольщики Северо-Запада 9 апреля выйдут на общую акцию протеста, которая пройдет у Финляндского вокзала Петербурга. К 13 часам субботнего дня организаторы согласованного с властями митинга рассчитывают увидеть на площади Ленина до 500 собственников квартир в более чем 25-ти недостроях. Таким образом они надеются привлечь внимание властей к стройплощадкам, где работы не ведутся годами, а иногда - десятилетиями.
Отметим, что место проведения акции кажется символическим — именно здесь в апреле 1917 года с крыши броневика выступил вождь мирового пролетариата Владимир Ленин и провозгласил будущую социалистическую революцию.
Официально на территории Ленинградской области зарегистрировано 243 обманутых дольщика. Однако в это число входят лишь те граждане, у которых просрочка сдачи жилья превысила год и которые сами подали заявление с просьбой признать их пострадавшими от недобросовестных застройщиков. То есть люди, соответствующие федеральному критерию "обманутый дольщик". Всего же на учете в правительстве региона состоит 731 человек. Таким образом две трети дольщиков с более чем годовой просрочкой по каким-то причинам не пожелали вставать на федеральный учет самостоятельно.
Всего в списке митингующих 9 апреля указаны восемь объектов от семи застройщиков на территории Ленинградской области. Из них один — ЖК "Созвездие" во всеволожском поселке Мурино, стоит особняком. Застройщик — строительная компания "Навис" - хорошо известен в регионе и, по словам специалистов строительного рынка, относится к категории крепких. "Речь идет о простой технической задержке, а не о каком-то настоящем долгострое на года",- поделился мнением один из строительных экспертов.
В самом "Нависе" подтвердили, что недовольство дольщиков связано с третьей очередью ЖК "Созвездие", срок сдачи которой сдвинулся со второго квартала прошлого года на второй квартал нынешнего. "Сейчас работы на объекте ведутся с максимальной активностью и поводов для беспокойства у дольщиков нет",- заверили корреспондента 47news в "Нависе".
Еще одну строительную компанию, регулярно дававшую информационные поводы областным и городским СМИ в прошлом году, можно скорее отнести к категории "исправляющихся". Квартиры в муринском ЖК "Силы Природы" от застройщика "О2 Девелопмент" сейчас ожидают почти 2,5 тысячи дольщиков. Напомним, что возведение ЖК было приостановлено с начала прошлого года из-за отсутствия подключения комплекса к централизованной системе водоснабжения-водоотведения. Правительство Ленобласти отказало застройщику в возможности построить локальные очистные сооружения и обеспечить водоснабжение за счет скважин. Впрочем, договоренность с собственником ближайших коммуникаций — УК "Мурино", после долгих переговоров была достигнута, и теперь корпуса должны быть введены в эксплуатацию до 30 июня этого года.
По остальным позициям списка ситуация сложнее. Так, муринский ЖК "Воронцов", квартиры в котором приобрели примерно 400 покупателей, недавно получил нового инвестора — петербургского бизнесмена Евгения Бонда. Однако его неоднозначная репутация, как и новая попытка представить областному правительству репетитора по английскому языку в качестве иностранного партнера, вряд ли могут внушать оптимизм.
ЖК "Черничная поляна" от застройщика IMD Group (АйЭмДэ групп) не исчезает из негативных публикаций СМИ уже более двух лет. Первая очередь этого комплекса в Юкках планировалась к вводу в эксплуатацию еще в 2013 году, однако, по словам активистов, работы по строительству инженерных коммуникаций застройщиком так и не были проведены.
"Это очень тяжелая история, ведь у нас нет диалога с застройщиком этого комплекса. Мы неоднократно показывали ему путь выхода из сложившейся ситуации и заключали какие-то договоренности, но вот уже больше года ситуация не двигается с мертвой точки. Администрация области почти исчерпала все возможности влияния на эту компанию по поводу скорейшего ввода объекта в эксплуатацию, мяч на стороне застройщика",- рассказал 47news зампред правительства Ленобласти по строительству Михаил Москвин.
Отметим, что и второй проект от этого застройщика - "Альпийская деревня" в Бугровском поселении, вызывает вопросы у властей. По словам главы поселения Геннадия Шолохова, IMD Group начало продажи квартир не только не имея разрешения на строительство, но и без согласования градплана.
Сразу два проблемных объекта в списке относятся к застройщику коттеджных поселков "АйДаДом". В митинге не в первый раз будут участвовать недовольные покупатели домов в ломоносовских поселках "Южная Дача" и "Жемчужина". Они уверяют, что застройщик не довел до конца ни один из 16-и своих амбициозных проектов, а собираемые с покупателей деньги тратятся на неизвестные им цели.
"Деятельность этого коммерческой организации, которая позиционирует себя застройщиком, никак не относится к строительному комплексу области. В данном случае граждане покупают участки под дачи и обманутыми дольщиками с точки зрения закона быть не могут. Их права должны защищать другие компетентные органы",- объяснил Москвин.
Оставшиеся объекты относятся к самым проблемным долгостроям. Это 10-этажка на 240 квартир в поселке имени Свердлова, которую должны были сдать еще в 2004 году, девятиэтажка на 153 квартиры в Шлиссельбурге и разрушающийся шлиссельбургский недострой на улице 18-января, квартиры в котором продавали с 2005 года. Каждым из этих адресов в областном правительстве занимаются индивидуально, но их истории тянутся годами и вряд ли смогут благополучно разрешиться в ближайшее время.
Ну а тем временем активисты от объединения обманутых дольщиков по СЗФО уже начали проводить одиночные пикеты. Как стало известно 47news, первый пикет появился днем 5 апреля у гостиницы "Прибалтийская" на Васильевском острове Петербурга.
Артем Шалякин,
47news