По оценке участников рынка недвижимости, в прошлом году в Ленинградской области произошло существенное снижение числа коттеджей, участков с подрядом и таунхаусов.
Об этом 47news рассказали в консалтинговом центре "Петербургская Недвижимость", который проанализировал тенденции в структуре предложения загородных объектов в прошедшем году.
"За 2015 год существенному сокращению подвергся ряд сегментов загородного рынка. Так, в поселках, в которых предлагаются только коттеджи или только участки с подрядом и где исключена продажа участков без подряда, объем предложения снизился сразу на 43%. И составил всего 1000 объектов в продаже", - рассказала, руководитель консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" Ольга Трошева.
Остальные 20 000 объектов реализуются либо в поселках, где ведется смешанная застройка – коттеджи, участки с подрядом и без, таунхаусы. Либо в проектах, где продаются только участки без подряда. Первая категория поселков занимает 38% в предложении, их доля постепенно снижается. Проекты с участками без подряда, наоборот, увеличили свое присутствие на рынке – их в предложении 57%.
Как уточнили эксперты, основная причина снижения в предложении числа готовых домов и участков с подрядом – отсутствие поселков-новичков с подобными объектами. Так, в 2015 году на рынок Ленобласти практически не выходили новые поселки, где продаются только коттеджи или участки с подрядом. За год ряд объектов из предложения был продан. Кроме того, многие девелоперы переориентировались. И предложили рынку более дешевые и популярные участки без подряда.
Также за 2015 год сократился и объем предложения таунхаусов - с 3300 до 2700 объектов. Снижение составило 17%.