Аналитики рынка недвижимости отмечают сезонный спад спроса на участки в коттеджных поселках Ленинградской области.

Как сообщили 47news в экспертном бюро "Сперанский", в ноябре спрос на участки в коттеджных поселках Ленобласти сократился на 20% по сравнению с октябрем. По словам специалистов бюро, в ноябре спрос всегда сокращался. Обычно на 10-15% по отношению к предыдущему месяцу.

"В ноябре спрос пошел на спад. Что, впрочем, не удивительно: так происходит каждый год. В этот раз активность граждан снизилась немного более заметно. Хотя катастрофы нет. По сравнению с прошлым годом сделок прошло на 26% меньше, с учетом поправок на изменившееся число участников нашего информационного обмена",- рассказали в бюро "Сперанский".

За ноябрь участники информ-обмена бюро провели 139 сделок, почти на 20% меньше, чем в октябре. Состав участников обмена очередной раз подрос, достигнув цифры 114 коттеджных поселков.

"В целом ситуация на загородном рынке находится вполне в русле общей ситуации в стране. Даже, пожалуй, несколько благоприятнее. Для сравнения, согласно данным Ассоциации европейского бизнеса, новые автомобили в стране покупаются на 34,5% реже, чем год назад. А в ноябре подобные покупки сократились и вовсе на 42,7% по отношению к прошлогодним данным",- поясняют эксперты.

Впрочем, если оценивать выручку девелоперов, данные получатся несколько более пессимистическими. "Среди покупателей все больше преобладает желание приобрести участок для самостоятельного строительства – и желательно, недорогой. В результате средняя стоимость покупки по сравнению с ноябрем 2014 года снизилась на 34%. Это при том, что инфляция за этот период составила 14,7%", - отметил руководитель экспертного бюро Дмитрий Сперанский.

Все девелоперы отмечают, что свободных денег у граждан становится меньше. В эконом сегменте это приводит к снижению средней цены покупки. У состоятельных граждан тоже рублей на руках немного. Они перевели средства в валюту и теперь внимательно наблюдают за курсовыми коллизиями.

"Большинство моих потенциальных клиентов держат накопления в валюте. Как только курс доллара подскакивает очередной раз, сразу приходит несколько звонков от интересантов. Но есть и те, кто ждет, пока курс будет 90", - рассказал застройщик коттеджного поселка "Ольшаники-2" и клубного квартала "Хвойное" Геннадий Черненко.