Прокуратура Всеволожского района оспорила смену статуса земель в Рахьинском поселении. А суд признал стройку на этой земле незаконной. Глава администрации Воробей уверяет, что покупателям беспокоиться не о чем. Компания "Сити 78" продолжает рекламировать солнечное побережье Ладоги. В надзоре считают подобные инвестиции рискованными.
В поселке "Ладожский маяк" компания "Сити 78 Загородная недвижимость" продала более семи десятков участков под строительство дач. Стоимость их достигает 1,8 миллиона рублей за участок и более 6 миллионов за готовый дом. Некоторые из них находятся в залоге, а на других уже построены дома. Однако 27 ноября туда наведались прокуроры Всеволожского района и сотрудники Росреестра. Они осматривали дачный жилмассив из 150 участков. Выяснилось, что строительство на этой территории незаконно.
По данным 47news, Всеволожский городской суд 26 мая этого года признал незаконным решение администрации "Рахьинское городское поселение" о переводе участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в земли под дачное строительство. В решении суда упоминается ООО "Сити 78 Загородная недвижимость", которому суд предписал прекратить застройку участков и использовать землю по назначению. Заметим, что судебное разбирательство инициировала прокуратура Всеволожского района.
Однако, компания "Сити 78", несмотря на решение суда, по-прежнему активно предлагает нарезки земли под загородные дома и готовые особняки. На официальном сайте "Ладожского маяка" объявлена акция: всего 99 тысяч рублей за сотку; готовый дом и участок в 12 соток за 6 миллионов рублей; участок плюс фундамент – 1,8 миллиона.
Заманчивое предложение подкрепляется описанием "самого солнечного побережья Ладоги": "Песчаный пляж, чистая прибрежная территория, богатая природа, лесное озеро и готовая инфраструктура – все это Ваше круглый год. Покупая участок в поселке "Ладожский маяк", вы инвестируете в счастливое будущее и здоровье вашей семьи…".
Журналист 47news позвонил в компанию "Сити 78", представившись потенциальным покупателем. Объяснил, что хочет купить участок, но узнал, что он находится на земле категории сельхозназначения. Сотрудник отдела продаж Сергей успокоил: беспокоиться не нужно, никаких проблем не возникнет.
"Участки действительно находятся в категории сельскохозяйственных земель, но их разрешенный вид использования относится к землям "для дачного строительства". Про решение Всеволожского горсуда в компании умолчали. Более того, в отделе продаж обещали, что вскоре земли этого участка и вовсе переведут в земли категории населенных пунктов. "В прошлом году мы подали заявление на перевод земель в категорию населенных пунктов. Из-за выборов эта процедура затянулась, вы же понимаете… Но к следующему году этот вопрос уже решится. Эти участки находятся в генплане деревни Коккорево", - успокоили в "Сити 78".
Далее корреспондент 47newsпозвонил в ту же компанию от имени издания. На вопрос, почему покупателей не предупреждают о признании строительства дач на участках незаконным, менеджер по продажам Сергей оперативно ответить не смог.
Глава администрации МО "Рахьинское городское поселение" Виталий Воробей с решением суда и вовсе не согласен. Комментарий свой он начал возмущенно. "С 2006 года это было нормально. Есть очень много заброшенных земель сельхозназначения, которые уже потеряли свою хозяйственную ценность. Вид назначения таких территорий систематически меняли на дачные строения. Но с 2014 года вдруг это стало незаконным. Думаю, закон стали трактовать по-другому", - объяснил он.
По его словам, перед вынесением постановления администрация провела публичные слушания. "Действия администрации были законными, иначе участок бы не поставили на кадастровый учет", - утверждает Воробей.
Отметим, согласно открытой кадастровой карте Росреестра этот участок стоимостью почти 90 миллионов рублей с учета снят. Отсутствие кадастрового учета значит, что собственник не может распоряжаться своим участком: его нельзя ни продать, ни сдать в аренду, ни подарить.
При этом глава администрации уверен, что местная администрация здесь не крайняя. "Все претензии нужно адресовать в Росреестр. Ведь постановление – это лишь инструмент, через который собственник участка получает свидетельство собственности", - уверен Воробей.
Более того, чиновник считает, что владельцам участков снос построений и запрет на возведение домов не угрожает. "Не вижу проблем. У владельцев участков есть свидетельство о регистрации участков, кадастровый паспорт и свидетельство собственности. Чтобы принять решение о сносе, сначала нужно их аннулировать. Пока никто этого не сделал, а значит строить можно", - заключил он.
Внимание надзора Воробей связал с подписанием президентом Владимиром Путиным в 2014 году закона, усиливающего ответственность за неиспользование земельного участка сельхозназначения. "А прокуратура решила, что это относится к ней и рьяно принялась исполнять этот закон", - недоволен глава МО Рахья.
По итогам осмотра незаконных строений в прокуратуре Ленобласти воздержались от комментариев. В Росреестре на условиях анонимности нам сообщили, что ряд участков, купленных гражданами, свободен, а на некоторых участках уже не только заборы и фундаменты, но и возведены дома: "У прокуратуры есть претензии не столько к гражданам, которые приобрели земли, сколько к чиновникам, которые соорудили эту проблему".
На вопрос 47news, к кому конкретно у прокуроров могут быть вопросы, в Росреестре не ответили. Но, по их мнению, в ближайшее время должно последовать продолжение этой истории.
Напомним, ранее Всеволожская прокуратура уже выносила застройщику "Сити 78" предупреждение. Ведомство обнаружило, что 27 гектаров леса, находящихся на территории Лесколовского сельского поселения, в его генеральном плане отмечены как земли для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), но в правоустанавливающих документах обозначены как сельскохозяйственные. Начатая вырубка деревьев была остановлена губернатором Дрозденко, а материалы проверок отправились в прокуратуру и полицию.
Анна Яловкина
47news
Все новости
- Полное лунное затмение. Кровавая Луна взойдет над Америкой 23:48
- Из-за санкций ЕС и Северная Америка не получат белорусские товары на $16-18 млрд в год 22:58
- Полные люди больше заинтересованы в браке, чем худые, говорят ученые 22:36
- «Камень» за полтора миллиарда рублей. В Женеве с молотка ушел крупный белый бриллиант 21:59
- Швеция готовится попросить о вступлении в НАТО 17 мая 21:27
- В России продолжают работать 38 немецких предприятий. Они не заботятся об имидже 20:57
- Роспотребнадзор: Треснул вареник — требуйте деньги 20:31
- В Европе придумали, как обходить собственные санкции при покупке российского газа 20:16
-
«Грибки в самом соку, количество радует». Леса Ленобласти богаты на сморчки и клюкву – фото
19:52
- Гастроэнтеролог: Коронавирус и чай для похудения провоцируют гепатит 19:34
- Увеличилось число погибших на М-10 у Ушаков. Вместе с «Митсубиси» и «Киа» в аварию попал грузовик 19:15
- Роспотребнадзор: За последние 11 лет в России стало в 9 раз больше ВИЧ-инфицированных 18:51
-
Выросло число пострадавших: В аварии на М-10 в Ушаках травмированы трое - фото
18:36
-
Пассажирка «Митсубиси» погибла в аварии с «Киа» на М-10 в Ушаках — фото
18:11
- В Шахтах сгорело здание компании "Глория Джинс" 17:53
-
Видео: Бобер устроил заплыв в пруду Тихвина
17:33
- Атак не было. «Авито» пострадал из-за проблем провайдера 17:12
- Европа пригрозила Турции. Эрдоган негативно отнесся к вступлению Финляндии и Швеции в НАТО 16:45
- Финляндия объяснила, почему не платит России за электричество 16:27
-
Ленобласть ждет прохладный и дождливый понедельник
16:01
- Новые случаи COVID-19 выявлены в 38 населенных пунктах Ленобласти. В лидерах по заболеваемости Всеволожский район 15:08
- На улице в Киришах нашли ребенка в нижнем белье 14:17
- Финляндия объявила о решении вступить в НАТО 13:33
- Задержан мигрант, отобравший крестик у пенсионерки под Ропшей 12:53
-
На "Скандинавии" у Первомайского перевернулся грузовик с песком - фото
12:46
- Воду и газ вернули в Отрадное после аварии у дома хитрого латифундиста 12:21
- В России за сутки выявлено менее 5 тысяч новых случаев COVID-19. В Петербурге и Ленобласти - 423 12:12
- В Киришах мигрант навеселе угнал погрузчик и поехал по личным делам 11:45
- Украина выиграла "Евровидение - 2022" 11:38
- В Ленобласти зарядили дожди, сегодня до +13-ти, а с понедельника похолодает 11:22
- Младенца в коме увезли из пятиэтажки в Киришах 10:54
- Рухнувшая бетонная плита сгубила гостя из Таджикистана во Всеволожске 10:41
- В Белгородской области с территории Украины обстреляли поселок Середа 10:33
- Подросток на мотоцикле протаранил дерево под Лугой и попал в больницу 10:11
- Названы пять простых правил, как есть сладкое и не толстеть 09:30
- Минобороны РФ: Уничтожены два склада боеприпасов ВСУ под Луганском, пусковая установка «Смерч» 14.05.2022
-
Фото и видео: Букет и шаверма из рыбки – что ели на «Корюшка идет» в Новой Ладоге
14.05.2022
- Россиян предупредили о серьёзной опасности дегтярного мыла 14.05.2022
- Психолог: интернет — не доктор. Самодиагностика в сети приводит к «киберипохондрии» 14.05.2022
- Роспотребнадзор: В России не зафиксированы случаи гепатита неизвестной этиологии 14.05.2022
- Дрозденко у аппарата: прямая телефонная линия губернатора Ленобласти пройдёт в понедельник 14.05.2022
- Россияне вновь предпочли для отдыха Москву, Петербург и Сочи. Набирает популярность Калининград 14.05.2022
- Где в Ленобласти выявили новые случаи COVID-19. Всего не более чем в 40 поселках 14.05.2022
-
Хитрый житель Отрадного оставил город без воды и газа. Он так копал, что пробил трубы – фото
14.05.2022
-
На развязке КАД возле Янино-1 уже три съезда будут перекрыты на две ночи
14.05.2022
- Спортивный врач рассказал, как подготовиться к лету, не рискуя дотренироваться до инсульта и инфаркта 14.05.2022
-
В воскресенье в Ленобласти будет не холодно, но кратковременно мокро. А местами и пожароопасно
14.05.2022
- Финский производитель продуктов Raisio в убыток себе избавился от бизнеса в России 14.05.2022
- В Выборге иномарка сбила ребенка на велосипеде 14.05.2022
- Без паники: экономист объяснила россиянам, что спешить тратить деньги не стоит даже в кризис 14.05.2022
-
Изгнание торговцев из автохрама завершено. Последний «коммерческий» МРЭО закрылся в Петербурге
14.05.2022
- Два Александра в парке «Александрино» ночью обобрали жителя Русско-Высоцкого 14.05.2022
- Топ вакансий в Ленобласти, где зарплата выплачивается ежедневно 14.05.2022
- Летние туры подорожали в полтора раза 14.05.2022
-
В России за сутки выявлено 5 047 новых случаев коронавируса. В Петербурге и Ленобласти - 388
14.05.2022
- У школы в Кудрово задержали энтузиаста наркопрактик в розыске 14.05.2022
- Трассу «Кола» в Карелии перегородил паводок 14.05.2022
- Лжебезопасник «Почта Банка» четыре дня вытягивал у пенсионера из Выборга 2,3 млн рублей 14.05.2022
- В день своего рождения - пятницу, 13-го, прораб нашёл скелет в спортивном костюме на стройке в Отрадном 14.05.2022
- Названы повреждения автомобиля, несовместимые со страховкой 14.05.2022
- Ликвидаторы колейности блокируют съезд с КАД на проспект Косыгина 14.05.2022
- Где в Ленобласти выявлены новые случаи COVID-19. Больше всего в Выборге, Киришах и Сланцах 13.05.2022
- Ладожская верфь построила судно для музея-заповедника "Кижи" 13.05.2022
- Минобороны РФ: Уничтожен склад боеприпасов под Харьковом 13.05.2022
- Годовая инфляция в апреле разогналась до 17,8% 13.05.2022
- В Южной Осетии пройдет референдум по объединению с Россией 13.05.2022
-
Трое жителей Никольского предстанут перед судом за убийство экс-лидера сборной Политеха по киберспорту
13.05.2022
- Блогера Нику Белоцерковскую объявили в розыск 13.05.2022
- Светогорский ЦБК продолжит работу либо с американцами, либо без них 13.05.2022
- Гости из Узбекистана и Калининграда арестованы за убийство пенсионера в деревне Таменгонт 13.05.2022
- Власти Ленобласти покупают 250 системных блоков подороже. Из казны выделили более 30 миллионов 13.05.2022
-
Видео: "Тебе повезло, что живой остался". Водителя вызволяли из перевернувшегося "ВАЗа" в Отрадном
13.05.2022
- Шойгу впервые с февраля поговорил с главой Пентагона 13.05.2022
- Российское электричество не будет поставляться в Финляндию. Дочка "Интер РАО" приостанавливает проект 13.05.2022
- Постоялец хостела в Сосново арестован за нож в бедре соседа из Воронежа 13.05.2022
-
Стоять час. Пробка блокировала выезд из Петербурга в Гатчину
13.05.2022
- Трое предстанут перед судом за производство и попытку сбыта 14 кило наркозелья во Всеволожском районе 13.05.2022
-
Загруженный участок трассы «Псков» под Лугой расширят почти за 5 млрд рублей
13.05.2022
- Власти Петербурга хотят отменить масочный режим 13.05.2022
- Еще трое военных из Ленобласти погибли на Украине 13.05.2022
- Глава киносети ведет переговоры о закрытии части кинотеатров в торговых центрах. Под угрозой и "Мега Дыбенко" 13.05.2022
- Власти Ленобласти готовы "приютить" попавший под снос рижский памятник советским воинам 13.05.2022
- Ветер утихнет, градус поднимется - погода на субботу в Ленобласти 13.05.2022
- В России впервые с марта увеличилось число безработных 13.05.2022
- Пьяная пара учинила дебош в выборгском бильярдном клубе 13.05.2022
- Погибшую нашли под окнами 18-этажки в Мурино 13.05.2022
- Про ковид почти забыли, а Ленобласть потратит четверть миллиона на маски с логотипом 13.05.2022
- «Балтийское море становится морем НАТО». Главы МИД стран Балтии приветствуют Финляндию и Швецию в альянсе 13.05.2022
-
Ураган, лишивший покоя центральную Россию, принес непогоду на Северо-Запад
13.05.2022
-
Волховчанин в шортах и с шаткой походкой прошил стекло "Тойоты" кирпичом (фото)
13.05.2022
- Обладатель Кубка России по футболу получит 40 млн 13.05.2022
- Кремль: переговоры с Украиной "по сути заблокированы Киевом", но от встречи с Зеленским не отказываемся 13.05.2022
- Роспотребнадзор указал на опасный студень. Случаи отравления есть и в Вологодской области 13.05.2022
- Песков назвал "газетной уткой" информацию СМИ о намерении перекрыть газ Финляндии в отместку за желание вступить в НАТО 13.05.2022
- Власти Ленобласти уничтожат иностранную технику и фотоаппараты. В утиль отправится и массажная кровать 13.05.2022
- Финские дипломаты говорят, что не видят угроз со стороны «важного соседа» 13.05.2022
- Вместо пионервожатых в школах и колледжах Ленобласти появятся "навигаторы" 13.05.2022
- Погибшего во время обстрела 18-летнего хоронят в Белгородской области 13.05.2022
- Незнакомец с ножом ворвался на дачу пенсионерки в Ропше и выхватил у нее крестик 13.05.2022
- Клещи атакуют. Ленобласть потратит 38 миллионов на вакцину от энцефалита 13.05.2022
Все новости
Район: Всеволожский район
Чтобы первыми узнавать о главных событиях в Ленинградской области - подписывайтесь на канал 47news в Telegram
- Увеличилось число погибших на М-10 у Ушаков. Вместе с «Митсубиси» и «Киа» в аварию попал грузовик
- Ленобласть ждет прохладный и дождливый понедельник
- Воду и газ вернули в Отрадное после аварии у дома хитрого латифундиста
- Младенца в коме увезли из пятиэтажки в Киришах
- Подросток на мотоцикле протаранил дерево под Лугой и попал в больницу
- Фото и видео: Букет и шаверма из рыбки – что ели на «Корюшка идет» в Новой Ладоге
- Кого бесплатно подключат к газу в Ленобласти? Список населенных пунктов