Прокуратура Всеволожского района оспорила смену статуса земель в Рахьинском поселении. А суд признал стройку на этой земле незаконной. Глава администрации Воробей уверяет, что покупателям беспокоиться не о чем. Компания "Сити 78" продолжает рекламировать солнечное побережье Ладоги. В надзоре считают подобные инвестиции рискованными.
В поселке "Ладожский маяк" компания "Сити 78 Загородная недвижимость" продала более семи десятков участков под строительство дач. Стоимость их достигает 1,8 миллиона рублей за участок и более 6 миллионов за готовый дом. Некоторые из них находятся в залоге, а на других уже построены дома. Однако 27 ноября туда наведались прокуроры Всеволожского района и сотрудники Росреестра. Они осматривали дачный жилмассив из 150 участков. Выяснилось, что строительство на этой территории незаконно.
По данным 47news, Всеволожский городской суд 26 мая этого года признал незаконным решение администрации "Рахьинское городское поселение" о переводе участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в земли под дачное строительство. В решении суда упоминается ООО "Сити 78 Загородная недвижимость", которому суд предписал прекратить застройку участков и использовать землю по назначению. Заметим, что судебное разбирательство инициировала прокуратура Всеволожского района.
Однако, компания "Сити 78", несмотря на решение суда, по-прежнему активно предлагает нарезки земли под загородные дома и готовые особняки. На официальном сайте "Ладожского маяка" объявлена акция: всего 99 тысяч рублей за сотку; готовый дом и участок в 12 соток за 6 миллионов рублей; участок плюс фундамент – 1,8 миллиона.
Заманчивое предложение подкрепляется описанием "самого солнечного побережья Ладоги": "Песчаный пляж, чистая прибрежная территория, богатая природа, лесное озеро и готовая инфраструктура – все это Ваше круглый год. Покупая участок в поселке "Ладожский маяк", вы инвестируете в счастливое будущее и здоровье вашей семьи…".
Журналист 47news позвонил в компанию "Сити 78", представившись потенциальным покупателем. Объяснил, что хочет купить участок, но узнал, что он находится на земле категории сельхозназначения. Сотрудник отдела продаж Сергей успокоил: беспокоиться не нужно, никаких проблем не возникнет.
"Участки действительно находятся в категории сельскохозяйственных земель, но их разрешенный вид использования относится к землям "для дачного строительства". Про решение Всеволожского горсуда в компании умолчали. Более того, в отделе продаж обещали, что вскоре земли этого участка и вовсе переведут в земли категории населенных пунктов. "В прошлом году мы подали заявление на перевод земель в категорию населенных пунктов. Из-за выборов эта процедура затянулась, вы же понимаете… Но к следующему году этот вопрос уже решится. Эти участки находятся в генплане деревни Коккорево", - успокоили в "Сити 78".
Далее корреспондент 47newsпозвонил в ту же компанию от имени издания. На вопрос, почему покупателей не предупреждают о признании строительства дач на участках незаконным, менеджер по продажам Сергей оперативно ответить не смог.
Глава администрации МО "Рахьинское городское поселение" Виталий Воробей с решением суда и вовсе не согласен. Комментарий свой он начал возмущенно. "С 2006 года это было нормально. Есть очень много заброшенных земель сельхозназначения, которые уже потеряли свою хозяйственную ценность. Вид назначения таких территорий систематически меняли на дачные строения. Но с 2014 года вдруг это стало незаконным. Думаю, закон стали трактовать по-другому", - объяснил он.
По его словам, перед вынесением постановления администрация провела публичные слушания. "Действия администрации были законными, иначе участок бы не поставили на кадастровый учет", - утверждает Воробей.
Отметим, согласно открытой кадастровой карте Росреестра этот участок стоимостью почти 90 миллионов рублей с учета снят. Отсутствие кадастрового учета значит, что собственник не может распоряжаться своим участком: его нельзя ни продать, ни сдать в аренду, ни подарить.
При этом глава администрации уверен, что местная администрация здесь не крайняя. "Все претензии нужно адресовать в Росреестр. Ведь постановление – это лишь инструмент, через который собственник участка получает свидетельство собственности", - уверен Воробей.
Более того, чиновник считает, что владельцам участков снос построений и запрет на возведение домов не угрожает. "Не вижу проблем. У владельцев участков есть свидетельство о регистрации участков, кадастровый паспорт и свидетельство собственности. Чтобы принять решение о сносе, сначала нужно их аннулировать. Пока никто этого не сделал, а значит строить можно", - заключил он.
Внимание надзора Воробей связал с подписанием президентом Владимиром Путиным в 2014 году закона, усиливающего ответственность за неиспользование земельного участка сельхозназначения. "А прокуратура решила, что это относится к ней и рьяно принялась исполнять этот закон", - недоволен глава МО Рахья.
По итогам осмотра незаконных строений в прокуратуре Ленобласти воздержались от комментариев. В Росреестре на условиях анонимности нам сообщили, что ряд участков, купленных гражданами, свободен, а на некоторых участках уже не только заборы и фундаменты, но и возведены дома: "У прокуратуры есть претензии не столько к гражданам, которые приобрели земли, сколько к чиновникам, которые соорудили эту проблему".
На вопрос 47news, к кому конкретно у прокуроров могут быть вопросы, в Росреестре не ответили. Но, по их мнению, в ближайшее время должно последовать продолжение этой истории.
Напомним, ранее Всеволожская прокуратура уже выносила застройщику "Сити 78" предупреждение. Ведомство обнаружило, что 27 гектаров леса, находящихся на территории Лесколовского сельского поселения, в его генеральном плане отмечены как земли для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), но в правоустанавливающих документах обозначены как сельскохозяйственные. Начатая вырубка деревьев была остановлена губернатором Дрозденко, а материалы проверок отправились в прокуратуру и полицию.
Анна Яловкина
47news
Все новости
-
Рыцарский турнир и средневековый театр. В крепости «Орешек» пройдет фестиваль «Былинный остров»
23:57
-
Из-за размыва дамбы в Челябинской области эвакуированы 163 человека
23:47
- Утвержден список программ, обязательных для предустановки на смартфоны, ПК и телевизоры 23:39
- Белгородская область под обстрелами. Ранена женщина 23:24
- Сначала проценты. Россиянам рассказали о новом порядке списания задолженности по кредитам 23:10
- «Не стоит испытывать судьбу». Адвокат объяснил, что делать, если у вас требуют взятку 22:59
- Рассрочка подвела. У россиян возникли неожиданные сложности с получением ипотеки и автокредитов 22:43
-
В Ладогу выпустили трех нерп. На выпускной пришли их спасители
22:23
- Вперед и с песней. Шаттл повезет гостей на фестиваль «Дым над водой» в Рощино, обратно — дополнительной электричкой 22:07
-
Режим ЧС, эвакуация и подтопления. Дамбу на водохранилище прорвало в Челябинской области
21:55
-
Трое погибших, трое пострадавших и 25 спасенных. Пожар охватил жилой дом в Ульяновске
21:45
-
У деревни Астрачи столкнулись мотоцикл и легковой автомобиль. Есть пострадавший
21:22
- Суд освободил водителя автобуса, сбившего пешеходов на Васильевском острове 21:11
- Роскомнадзор о YouTube: нарушает законы и не уважает россиян 20:54
- В Ленобласти и Петербурге неделю будут проверять водителей большегрузов. За детьми также присматривают на дорогах 20:36
-
«Теплосеть Санкт-Петербурга» проведет повторные испытания в Новом Девяткино
20:14
- Через год новый Центр занятости должен появиться в Сланцах 19:53
- Из-за надвигающихся гроз в Ленобласти объявлен желтый уровень опасности 19:31
-
На полигоне “Красный Бор” начались испытания оборудования для уничтожения отходов
19:12
- Число безопасных мест для купания в Ленобласти сократилось до восьми 18:52
- Мужчина умер во время круиза на теплоходе «Леонид Соболев» 18:32
-
Бульдозерист получил административку за незаконное обращение с отходами под Всеволожском
18:14
-
Липовую аллею в центре Выборга спилят из-за грибов
17:51
-
В Волхове автомобиль охранного предприятия попал в аварию. Пострадала пассажирка в другой машине
17:28
- Разведка с передачей координат для БПЛА из Петербурга стала 10 годами колонии для инициативного россиянина 17:15
- Стали известны подробности дела экс-замминистра обороны Булгакова, награжденного "За заслуги перед Отечеством" и обладателя звания Героя России 16:59
-
«Кто согласовал программу с дискотекой до полвторого». Слет предприятий ЖКХ оставил без сна садоводов под Тихвином
16:49
- Грозы, дожди, туман, но жарко. Какой будет суббота в Ленобласти 16:35
-
Владелец заваленной отходами свалки в Мурино получил судебный иск
16:22
- Набиуллина предупредила, что Центробанк не будет снижать ключевую ставку до конца года 16:06
- На выходных «Ласточки» полетят на GARAGE FEST, а ретропоезд «Лахта» — на кросс-марафон «Щучий» 15:52
-
На "Скандинавии" опрокинулся грузовик. Проезжую часть засыпало песком
15:25
- Путин посетит парад ВМФ в Петербурге 15:09
- Ложь в проектах о земле под Приозерском довела инженера до штрафа 14:51
- Пострадавших от клещей в Ленобласти - уже 4,7 тысяч 14:33
-
Более 900 мигрантов выдворят из Петербурга и Ленобласти после полицейских рейдов
14:16
- Бывший замминистра обороны Дмитрий Булгаков арестован 13:59
- ЦБ признал инфляцию выше плановой и поднял ключевую ставку до 18% 13:38
-
У кандидатов в депутаты представительных органов МО Ленобласти конкурс - двое на 1 кресло
13:33
- В России подняли выплаты пострадавшим при ЧС и терактах. За гибель теперь 1,5 млн 13:15
- ЕС направляет Украине 1,5 млрд евро из замороженных активов РФ сегодня 12:55
- Песков заявил, что сейчас достучаться до Запада бессмысленно 12:38
- Роспотребнадзор проверяет детский сад в Парголово, где массово отравились дети 12:23
-
В Пулково пытались незаконно провезти табак и алкоголь на 1,2 млн за полгода
12:08
- Все, от дома до машины, сгорело на участке в садоводстве под Гатчиной 11:50
-
Летние лагеря Ленобласти примут еще 200 детей из Белгородской области
11:35
- Белоусов приехал с проверкой на полигон в Ленинградский военный округ 11:16
- Парень и девушка утонули на необорудованных пляжах в Ленобласти 11:03
- Песков заявил "о страшно низком" среднем коэффициенте рождаемости в России 10:45
-
Стало известно, что обещали россиянину за подрыв машины с военным в Москве
10:37
- Мигранты махали руками и ногами у здания администрации Каменногорска 10:19
- Домушник в Никольском разжился наличными и украшениями из комода на 50 тысяч рублей 10:01
- За двумя кило пороха в Киришах пришли по следам пакета патронов от «Маузера» у контейнера 09:42
- Бизнесмен из-под Всеволожска отправил «консультантам» 13 миллионов рублей, а пенсионерка в Гатчине попрощалась с 11 миллионами 09:24
- Петербурженка нашла тело мужа в багажнике машины 09:06
- Маленького ребенка увезли с отравлением из поселка под Выборгом 08:48
- Тельняшки достать, полосы закрыть. День ВМФ перекроет движение в части Выборга 08:30
- Подозреваемый в подрыве машины с военным в Москве доставлен из Турции в Россию 08:03
- От флориста до администратора. В Ленобласти подростки могут найти подработку не только на каникулы 25.07.2024
- Заменяет SPF и помогает худеть. О неожиданных свойствах малины рассказал Роспотребнадзор 25.07.2024
- Лечение - вред. Стоматолог назвала самые опасные народные методы снятия зубной боли 25.07.2024
- В Петербурге девочка выпрыгнула из отдела полиции и сломала ноги. Подросток сбежала из семьи мигрантов из-за любви 25.07.2024
- Роскошь, а не средство передвижения. Эксперт спрогнозировал рост стоимости новых автомобилей осенью 25.07.2024
- Минздрав: В России женщины живут на 10 лет дольше, чем мужчины. И этому есть объяснение 25.07.2024
- Финны, в отличие от жителей Ленобласти, все меньше едят мяса 25.07.2024
- Вместо старой котельной – отель и причал. В Приозерске готовят застройку промзоны у мыса – фото 25.07.2024
- На Земле все жарче. ООН заявляет об «эпидемии» экстремальной температуры 25.07.2024
-
Прокуратура организовала проверку ДТП на «Коле». От легковушки уцелела только часть - фото
25.07.2024
- В Ленобласти открыт сезон охоты на болотно-луговую дичь 25.07.2024
- Гражданин Таджикистана задержан за растление девочки-подростка в Петербурге 25.07.2024
-
От Мяглово до поворота на Ёксолово продолжают обновлять асфальт
25.07.2024
- Хинштейн предупреждает: Скорость загрузки на YouTube снизится до 70% 25.07.2024
-
Фура подмяла легковушку в лобовом ДТП на "Коле". Водитель погиб
25.07.2024
- СМИ: Суд арестовал бывшего директора компании Минобороны 25.07.2024
-
На Украине за 139 часов задержан подозреваемый в убийстве экс-депутата Рады Фарион
25.07.2024
-
«Рено» опрокинулся в кювет на Южном полукольце. Есть пострадавший
25.07.2024
-
В Кудрово на месте провала асфальта появились «саркофаги» - фото
25.07.2024
- Мужчина вышел во двор и был ранен осколками во время атаки дрона по белгородскому селу 25.07.2024
- Остановиться, оглянуться. Банки обязали приостанавливать подозрительные денежные переводы на два дня 25.07.2024
- «До Кудрово не добраться». В Петербурге на оранжевой линии задерживаются поезда после остановки движения 25.07.2024
- Паша может. Дуров удалил свой личный профиль в Telegram 25.07.2024
- Не пошевелиться – сразу таешь. В Выборге в +30 включили батареи 25.07.2024
- Антисанитария в лагере "Солнечный" под Петербургом привела к 42 случаям кишечной инфекции. В больнице 14 детей 25.07.2024
-
Врио губернатора Вологодской области перешел на английский, узнав, что этот предмет плохо сдают в регионе
25.07.2024
- Финляндия повторно рассмотрит дело о возвращении в Россию братьев-школьников, похищенных отцом 25.07.2024
-
Лукашенко на Валааме сказал, что думает про жару на Ладоге. Путин аж пиджак снял
25.07.2024
-
Дрон атаковал машину в поселке Октябрьский Белгородской области: водитель успел выскочить, а автомобиль уничтожен
25.07.2024
- На пляже под Пениками двухлетний ребенок попал в больницу, наступив на угли 25.07.2024
-
Жару в Ленобласти прибьет грозами
25.07.2024
-
Близкие и волонтеры ищут велогонщика, пропавшего в Петербурге
25.07.2024
-
Путин и Лукашенко прилетели на Валаам. Неподалёку бриг "Россия" с "Алых парусов"
25.07.2024
- В Госдуме в первом чтении принят законопроект о работе филиалов иностранных банков в России 25.07.2024
-
Человек в гэнгста-кепке дострелялся до окон в Токсово и Росгвардии
25.07.2024
- Песков: правительство РФ и Центробанк прорабатывают меры для сдерживания инфляции 25.07.2024
-
Крюк от крана прилетел по машине на КАДе
25.07.2024
-
На дорогах Ленобласти и Петербурга машины проверяли под дулом БТРа. Больше 300 человек получили протоколы
25.07.2024
- Мошеннику из Всеволожского района отказались менять приговор за обман со страховками на 31 млн рублей 25.07.2024
- Песков ответил, возможны ли переговоры с Украиной при Зеленском 25.07.2024
-
До "скорой" пришлось нести. Мужчина рухнул с пирса и сломал ногу на озере под Приозерском
25.07.2024
-
Камера запечатлела, как мужчина напал на незнакомую женщину в Москве, отобрал у нее ребенка и побежал
25.07.2024
Все новости
Чтобы первыми узнавать о главных событиях в Ленинградской области - подписывайтесь на канал 47news в Telegram
Увидели опечатку? Сообщите через форму обратной связи.
- Владелец заваленной отходами свалки в Мурино получил судебный иск
- Стали известны подробности дела экс-замминистра обороны Булгакова, награжденного "За заслуги перед Отечеством" и обладателя звания Героя России
- ЦБ признал инфляцию выше плановой и поднял ключевую ставку до 18%
- Летние лагеря Ленобласти примут еще 200 детей из Белгородской области
- Стало известно, что обещали россиянину за подрыв машины с военным в Москве
- За двумя кило пороха в Киришах пришли по следам пакета патронов от «Маузера» у контейнера
- Где эта улица, где этот дом. Как выбрать квартиру в пригороде Петербурга