Прокуратура Всеволожского района оспорила смену статуса земель в Рахьинском поселении. А суд признал стройку на этой земле незаконной. Глава администрации Воробей уверяет, что покупателям беспокоиться не о чем. Компания "Сити 78" продолжает рекламировать солнечное побережье Ладоги. В надзоре считают подобные инвестиции рискованными.
В поселке "Ладожский маяк" компания "Сити 78 Загородная недвижимость" продала более семи десятков участков под строительство дач. Стоимость их достигает 1,8 миллиона рублей за участок и более 6 миллионов за готовый дом. Некоторые из них находятся в залоге, а на других уже построены дома. Однако 27 ноября туда наведались прокуроры Всеволожского района и сотрудники Росреестра. Они осматривали дачный жилмассив из 150 участков. Выяснилось, что строительство на этой территории незаконно.
По данным 47news, Всеволожский городской суд 26 мая этого года признал незаконным решение администрации "Рахьинское городское поселение" о переводе участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в земли под дачное строительство. В решении суда упоминается ООО "Сити 78 Загородная недвижимость", которому суд предписал прекратить застройку участков и использовать землю по назначению. Заметим, что судебное разбирательство инициировала прокуратура Всеволожского района.
Однако, компания "Сити 78", несмотря на решение суда, по-прежнему активно предлагает нарезки земли под загородные дома и готовые особняки. На официальном сайте "Ладожского маяка" объявлена акция: всего 99 тысяч рублей за сотку; готовый дом и участок в 12 соток за 6 миллионов рублей; участок плюс фундамент – 1,8 миллиона.
Заманчивое предложение подкрепляется описанием "самого солнечного побережья Ладоги": "Песчаный пляж, чистая прибрежная территория, богатая природа, лесное озеро и готовая инфраструктура – все это Ваше круглый год. Покупая участок в поселке "Ладожский маяк", вы инвестируете в счастливое будущее и здоровье вашей семьи…".
Журналист 47news позвонил в компанию "Сити 78", представившись потенциальным покупателем. Объяснил, что хочет купить участок, но узнал, что он находится на земле категории сельхозназначения. Сотрудник отдела продаж Сергей успокоил: беспокоиться не нужно, никаких проблем не возникнет.
"Участки действительно находятся в категории сельскохозяйственных земель, но их разрешенный вид использования относится к землям "для дачного строительства". Про решение Всеволожского горсуда в компании умолчали. Более того, в отделе продаж обещали, что вскоре земли этого участка и вовсе переведут в земли категории населенных пунктов. "В прошлом году мы подали заявление на перевод земель в категорию населенных пунктов. Из-за выборов эта процедура затянулась, вы же понимаете… Но к следующему году этот вопрос уже решится. Эти участки находятся в генплане деревни Коккорево", - успокоили в "Сити 78".
Далее корреспондент 47newsпозвонил в ту же компанию от имени издания. На вопрос, почему покупателей не предупреждают о признании строительства дач на участках незаконным, менеджер по продажам Сергей оперативно ответить не смог.
Глава администрации МО "Рахьинское городское поселение" Виталий Воробей с решением суда и вовсе не согласен. Комментарий свой он начал возмущенно. "С 2006 года это было нормально. Есть очень много заброшенных земель сельхозназначения, которые уже потеряли свою хозяйственную ценность. Вид назначения таких территорий систематически меняли на дачные строения. Но с 2014 года вдруг это стало незаконным. Думаю, закон стали трактовать по-другому", - объяснил он.
По его словам, перед вынесением постановления администрация провела публичные слушания. "Действия администрации были законными, иначе участок бы не поставили на кадастровый учет", - утверждает Воробей.
Отметим, согласно открытой кадастровой карте Росреестра этот участок стоимостью почти 90 миллионов рублей с учета снят. Отсутствие кадастрового учета значит, что собственник не может распоряжаться своим участком: его нельзя ни продать, ни сдать в аренду, ни подарить.
При этом глава администрации уверен, что местная администрация здесь не крайняя. "Все претензии нужно адресовать в Росреестр. Ведь постановление – это лишь инструмент, через который собственник участка получает свидетельство собственности", - уверен Воробей.
Более того, чиновник считает, что владельцам участков снос построений и запрет на возведение домов не угрожает. "Не вижу проблем. У владельцев участков есть свидетельство о регистрации участков, кадастровый паспорт и свидетельство собственности. Чтобы принять решение о сносе, сначала нужно их аннулировать. Пока никто этого не сделал, а значит строить можно", - заключил он.
Внимание надзора Воробей связал с подписанием президентом Владимиром Путиным в 2014 году закона, усиливающего ответственность за неиспользование земельного участка сельхозназначения. "А прокуратура решила, что это относится к ней и рьяно принялась исполнять этот закон", - недоволен глава МО Рахья.
По итогам осмотра незаконных строений в прокуратуре Ленобласти воздержались от комментариев. В Росреестре на условиях анонимности нам сообщили, что ряд участков, купленных гражданами, свободен, а на некоторых участках уже не только заборы и фундаменты, но и возведены дома: "У прокуратуры есть претензии не столько к гражданам, которые приобрели земли, сколько к чиновникам, которые соорудили эту проблему".
На вопрос 47news, к кому конкретно у прокуроров могут быть вопросы, в Росреестре не ответили. Но, по их мнению, в ближайшее время должно последовать продолжение этой истории.
Напомним, ранее Всеволожская прокуратура уже выносила застройщику "Сити 78" предупреждение. Ведомство обнаружило, что 27 гектаров леса, находящихся на территории Лесколовского сельского поселения, в его генеральном плане отмечены как земли для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), но в правоустанавливающих документах обозначены как сельскохозяйственные. Начатая вырубка деревьев была остановлена губернатором Дрозденко, а материалы проверок отправились в прокуратуру и полицию.
Анна Яловкина
47news
Все новости
-
Видео: в Ленинградском зоопарке амурскому тигру устроили праздник с гирляндами и пиньятой
23:58
-
Ярко-жёлтый и насыщенный серый. Посмотрите, как осень раскрасила деревья в Нижне-Свирском заповеднике (фото)
23:28
- Разводку моста через Свирь перенесли. Барже-буксирный состав должен быть завтра 23:11
- В Выборгском районе начнут греть батареи. Но постепенно и не везде 22:55
- Пробег ввысь. В России цена на подержаные авто в III квартале выросла на 39% 22:27
- Самолеты Аэрофлота полетят из Пулково в московское Домодедово 22:12
- Таиланд увеличивает для россиян срок безвизового режима в три раза 21:52
- «Способствовали ускорению разработки». Нобелевскую премию по медицине присудили за изучение РНК для вакцин от коронавируса 21:29
- «Спустя 13 лет». Во Всеволожске вводят в эксплуатацию проблемный ЖК 21:15
- В малом бизнесе Ленобласти зарплаты за год выросли на четверть 20:51
- 650 рублей — и вы с бобром. В Ленобласти началась новая охота 20:33
- Тепло пойдет по батареям жителей Гатчинского района уже завтра 20:13
- Дрозденко рассказал, когда две школы и детсад появятся в Новом Девяткино 19:52
- COVID еще не все. В Ленобласти — более 350 больных 19:31
- Жителя Соснового Бора будут судить за дискредитацию армии России 19:12
- После киносеанса во Всеволожске зритель нокаутировал обидчика супруги 18:54
- В Ленобласти завершился пожароопасный сезон, продлившийся почти 160 дней 18:30
- Дороже «Сапсана». Глава РЖД ответил на вопрос о цене билета на проезд по ВСМ Москва-Петербург 18:11
- Под Мгой грузовик улетел в кювет и рухнул на бок. Водителя вызволяли спасатели 17:51
-
Урожайное ДТП. На шоссе у Новогорелово под колесами хрустит капуста
17:31
- Диетолог назвал суточную норму кисломолочных продуктов 17:14
- Врач перечислила четыре важные прививки, которые нужно сделать детям 17:00
- Электричка из Невской Дубровки насмерть сбила мужчину 16:45
- Женщина из Лесного объяснит суду смертельный удар ножом в грудь мужчины 16:42
- Названо имя нового руководителя администрации Всеволожского района 16:26
- Врачи вытащили пулю из 10-летнего мальчика, который выстрелил в себя в Денисово 16:26
- Двойной обгон отправил две машины в кювет под Гатчиной, врачи осматривали четырех пострадавших 16:12
- Беспилотные "Ласточки" запустят в 2024 году 15:59
- Мужчину увезли в больницу с ожогами после ночного пожара у Лесково 15:38
- 71-летней пенсионерке с оружием не дали покинуть Петербург на автобусе 15:22
-
Затишье перед бурей. Во вторник Ленобласть ждет моросящий дождик, а в среду - ливни и шквальный ветер
15:10
-
В октябре запустят долгожданную "Красную стрелу" через реку Свирь (видео)
14:55
- Курс доллара превысил 99 рублей впервые с 15 августа 14:40
- Белгородскую область за сутки обстреляли больше 100 раз, пострадали четыре человека 14:39
- В Ульяновске трое детей выпрыгнули из окна школы, испугавшись сигнализации 14:28
- Россиянам рассказали, где им искать брошенные у аэропорта Хельсинки "Мерседесы" и BMW 14:11
- Экс-замглавы администрации Никольского получил 7 лет условно и штраф за взятку в 2,1 млн от пяти компаний 13:57
- Рыбак погиб на озере Вуокса. Спасатели искали его лодку - по фото с коровами 13:45
- После шторма будет снег. Циклон с Туманного Альбиона резко изменит погоду в Ленобласти 13:42
- 80-летнего хромого пенсионера третьи сутки ищут в лесу под Тихвином 13:24
- Эстонец отправился в Россию в поисках лучшей жизни, но пограничники были неумолимы 13:10
- Водовозка не приедет. Крупное садоводство под Низино окончательно осталось без воды 12:49
- Тело мужчины обнаружили на острове Снегирь 12:35
- Суд устроил второй день рождения петербуржцу, признанному умершим по заявлению матери 12:22
- В Бурятии ребенка засыпало грунтом во время игры 12:08
- Жителей Тихвинского района предупредили о полете беспилотника 11:54
-
Автобус с детьми опрокинулся в Подмосковье и улетел в кювет (фото, видео)
11:31
- Экзамен для девятиклассников пройдет по новым правилам 11:14
- Циклон принес в Ленобласть дожди, но днем по-прежнему до плюс 16-ти 11:02
- Запуск железнодорожной ВСМ Москва — Петербург проведут до 2030 года 10:56
- Болгария запрещает въезд автомобилей с российскими номерами 10:38
- Переломанного подростка из Ленобласти увезли из-под окон 16-этажки в Петербурге 10:30
- Гормон голода атакует сухариками. Кардиолог объяснила связь складок на животе и бессонницы 10:13
- В Киришах неслучайно загорелся «Фольксваген» электрика 09:55
- В Отрадном вспыхнул багажник BMW, на «Сортавале» – мотор Renault 09:37
-
Видео: пламя вырывалось из квартиры пятиэтажки в Низино, в больнице двое
09:19
-
Трехметровая волна накрыла каяки в Карелии - есть погибший
09:01
- На теле мужчины из реки под Лодейным Полем была татуировка 08:52
- Школьник уехал с ожогами с дня рождения в Осьмино. Именинник и его друзья играли с канистрой 08:34
- Рабочий октябрь начнется с непростой магнитосферы. Это еще не буря, но и она придет 01.10.2023
- Более 80 площадок Петербурга и Ленобласти поучаствуют в форуме малых музеев 01.10.2023
- Безопасность превыше всего. Двухфакторная аутентификация стала обязательной для «Госуслуг» 01.10.2023
- «Ленинградец» обыграл «Торпедо» и прервал четырехматчевую серию без побед 01.10.2023
- Часть деревни под Всеволожском провела воскресенье без света 01.10.2023
-
"Теперь их в два раза больше!" Грибники все никак не закроют сезон - фото
01.10.2023
- В Госдуме рассказали, как дачникам не платить налог на бани и туалеты 01.10.2023
- Выгребли все - даже платно. В Ленобласть вакцина от кори не поступала с февраля 01.10.2023
- Стяги сорваны, закрыта дверь. В Петербурге больше нет консульства Финляндии 01.10.2023
- По 100 рублей в день. Закон о введении курортного сбора начал действовать в Петербурге, но платить пока не надо 01.10.2023
-
Она разрастается. Платной парковки в Петербурге стало больше
01.10.2023
- В Сосновом Бору гости города приставали к прохожей, предлагая заняться сексом. При задержании вели себя тихо 01.10.2023
- В понедельник в Ленобласти погода вспомнит: осень на дворе 01.10.2023
- Итоги купального сезона в Ленобласти - минус 44 человека 01.10.2023
- Пенсионерка в Сланцах из окна выкинула 100 тысяч курьеру мошенников, а инвестор из Гостилиц чуть помоложе потерял 6 млн 01.10.2023
- ПВО сбила 2 ракеты над Джанкоем, осколки упали на склады 01.10.2023
-
На кладбище в Петербурге отслужили молебен на 40-й день после смерти Пригожина. У могилы мать и сын
01.10.2023
-
Тело мужчины достали из реки Янега под Лодейным Полем
01.10.2023
- На стройке в Мурино махали кулаками. Задержаны братья с земляком из Таджикистана 01.10.2023
-
От полыхавшей бани в Вартемягах увезли мужчину с ожогами
01.10.2023
-
"Самый жаркий день был еще вчера..." Температурные рекорды сентября - самые высокие за 150 лет
01.10.2023
-
Под луной из леса у железной дороги выводили мужчину с промокшими спичками. Его направляли ракетницами
01.10.2023
- Из домов пенсионерок в Дубровке и под Кировском испарились драгоценности на 100 тысяч рублей 01.10.2023
- Хулиган из Баку, размахивавший оружием, попался Интерполу у суда во Всеволожске 01.10.2023
- У Подпорожья «УАЗ Патриот» насмерть снес женщину подшофе 01.10.2023
-
Безработный пытался спалить дом с подругой в киришской «Березке»
01.10.2023
- Кульбит в кювете под Бокситогорском стал фатальным для водителя «Фольксвагена» 01.10.2023
- При обстреле рынка в Шебекино в больницах 3 человека 01.10.2023
- В Смоленской области и Краснодарском крае сбили беспилотники 01.10.2023
- Пламя выжгло два дома в Луге, врачи с полицейскими успокаивали женщину 01.10.2023
- Враги сердечные. Названы главные кардиологические проблемы россиян 01.10.2023
- Кара небесная. Врач рассказал об особенной реакции организма на магнитные бури 30.09.2023
- Правило 10 процентов. Экономист назвал самый эффективный способ накопить деньги 30.09.2023
- Мужчина получил ранение при атаке беспилотника на город Трубчевск 30.09.2023
-
Может бегать по пенькам и веткам. В Ленинградском зоопарке почтенный енот Элвис поселился в лесном домике – фото
30.09.2023
- Три дома пострадали при обстреле села в Брянской области 30.09.2023
- Выше ста пока не поднимется. В России спрогнозировали курс доллара на следующую неделю 30.09.2023
- Здоровье коллектива. Терапевт научила, как избежать осенней простуды в офисе 30.09.2023
- Настанет час. В понедельник Дрозденко с телеэкрана пообщается с жителями Ленобласти 30.09.2023
-
«Берите корзинку побольше». В лесах Ленобласти собирают десятки подосиновиков – фото
30.09.2023
- Месяц — полтора. В России спрогнозировали сроки действия запрета на экспорт бензина и дизеля 30.09.2023
Все новости
Чтобы первыми узнавать о главных событиях в Ленинградской области - подписывайтесь на канал 47news в Telegram
Увидели опечатку? Сообщите через форму обратной связи.
- 650 рублей — и вы с бобром. В Ленобласти началась новая охота
- Названо имя нового руководителя администрации Всеволожского района
- Экс-замглавы администрации Никольского получил 7 лет условно и штраф за взятку в 2,1 млн от пяти компаний
- После шторма будет снег. Циклон с Туманного Альбиона резко изменит погоду в Ленобласти
- Водовозка не приедет. Крупное садоводство под Низино окончательно осталось без воды
- Переломанного подростка из Ленобласти увезли из-под окон 16-этажки в Петербурге