На смену теплогиганту ЛРТЭК придут тосненские "Тепловые сети". Сгнившие трубы обойдутся инвестору в 1,7 миллиарда рублей, которые он хочет вернуть уже через восемь лет. Вице-губернатор по ЖКХ Виталий Пахомовский предупреждает — сначала все инвестиции, а только потом доходы.
Повестка первого заседания совета депутатов Ломоносовского района Ленобласти 24 сентября была расширена дополнительным, тринадцатым, вопросом. Народные избранники решали — появится ли в районе новая ресурсоснабжающая компания и что станет с прежней. Подавляющим большинством голосов было принято решение: крупнейшее предприятие района ООО "Ломоносовский районный топливно-энергетический комплекс" (ЛРТЭК) заменит филиал тосненского ОАО "Тепловые сети". В итоге между компанией и ломоносовской администрацией было подписано соответствующее соглашение.
Кратко суть реформы ломоносовского ЖКХ можно изложить так. Погрязший в долгах ЛРТЭК становится банкротом. Право аренды коммуникаций, принадлежащих ОАО "ЛЭК", которое находится в собственности у районной администрации, переходит к вновь созданному филиалу "Тепловых сетей". В свою очередь эта компания инвестирует в ломоносовское ЖКХ 1,7 миллиарда рублей. В течение трех ближайших лет изношенные коммуникации будут переложены, в районе появятся 20 новых котельных, будут модернизированы системы водоснабжения домов. Свои затраты инвестор намерен окупить уже через 7-8 лет, за счет увеличения межтарифной разницы и удорожания услуг подключения к сетям для коммерческих предприятий. Районная администрация заверяет: на тарифах для населения перемены никак не отразятся.
Пока "Тепловые сети" инвестируют в район, находящийся под банкротством ЛРТЭК будет гасить свою 300-миллионную задолженность перед поставщиками ресурсов. 120 миллионов рублей на погашение долга сразу дадут "Тепловые сети". Остальные средства будут взыскиваться с потребителей услуг ЛРТЭК — управляющих компаний и граждан-неплательщиков. Они, по приблизительной оценке, задолжали компании около 350 миллионов рублей.
Напомним, что серьезные трудности ЛРТЭК, о которых стало известно в марте прошлого года, поставили под вопрос благополучное начало отопительного сезона этой осенью. Так, 15 сентября в районе без горячей воды остались 1240 человек. Причиной стала остановка пяти котельных, отключенных "Газпромом" за долги ЛРТЭК. Отопительному сезону прошлого года помогла лишь мягкая зима. Как писал 47news, районные коммуникации имеют износ 90 процентов и выше.
По мнению главы администрации Ломоносовского района Алексея Кондрашова, утвержденная депутатами схема вполне жизнеспособна. "Из задолженности потребителей перед ЛРТЭК реально взыскать миллионов двести. Но на это нужно время, а поставщики ресурсов требуют денег уже сейчас и имеют мощные рычаги воздействия. С учетом финансового положения компании, ее банкротство — вопрос практически решенный. Тех денег, что ЛРТЭК затем может взыскать с должников в судебном порядке, вполне хватит, чтобы расплатиться с оставшейся частью его собственного долга",- сообщил он.
Отметим, что "Тепловым сетям" следует спешить, ведь после введения процедуры банкротства на долг ЛРТЭК будет наложен мораторий, и гасить его компания сможет только за счет собственных средств. Впрочем, иск о банкротстве ЛРТЭК, поданный Пенсионным фондом, пока еще даже не рассматривался судом, так что, по мнению главы администрации, на внесение 120-ти миллионов у "Тепловых сетей" есть еще пара месяцев. Сама же компания затягивать процедуры явно не намерена. По крайней мере, на сегодняшнем заседании совета депутатов, директор и совладелец компании Валерий Володкевич сообщил собравшимся, что намерен открыть филиал уже через неделю.
Володкевич хорошо известен в сфере областного ЖКХ. Согласно данным СПАРК-Интерфакс, сейчас он руководит полудюжиной предприятий этой отрасли и является совладельцем еще нескольких. При этом руководит успешно. Так, чистая прибыль принадлежащего семье Володкевича ООО "Энергоформ" в прошлом году превысила 111 миллионов рублей.
В 2008 году Володкевич инвестировал в находящийся в критическом состоянии топливно-энергетический комплекс Тосненского района 1,3 миллиарда рублей. При этом в беседе с корреспондентом 47news, состоявшейся два года назад, бизнесмен сетовал, что за пять лет так и не получил ни копейки прибыли от вложенных в ЖКХ денег. Он даже назвал сделанные инвестиции "глупостью".
В сегодняшнем разговоре с журналистом Володкевич подтвердил намерение компенсировать затраты от инвестиций в Ломоносовский район не позднее, чем через восемь лет. "Ситуация изменилась, наше предприятие расширяется. Нашлись бизнесмены, готовые вложиться в проект, за долю в собственности "Тепловых сетей". На них — финансовое обеспечение проекта. Я же — технический специалист и знаю, как всем этим управлять",- рассказал он.
Вице-губернатор Ленобласти по ЖКХ и ТЭК Виталий Пахомовский приветствует появление инвестора, но отмечает — инвестиции должны возвращаться постепенно.
"Мы безусловно рады компании, готовый вкладывать деньги в ЖКХ Ломоносовского района. Но настораживает скорость, с которой инвестор намеревается окупить свои затраты. Например, "Тепловые сети" хотят увеличить межтарифную разницу примерно на 40%. Хочу подчеркнуть важность порядка: сначала инвестор полностью создает работоспособную структуру и только потом начинает возвращать вложенные в проект средства",- сообщил Пахомовский.
На то, что реформы могут начаться уже в ближайшие дни, указывает еще один косвенный факт — 15 сентября гендиректором ЛРТЭК был назначен Игорь Чаплинский, являющийся также руководителем собственника сетей — ООО "ЛЭК". Такая мера очевидно может способствовать скорейшей передаче всех коммуникаций "Тепловым сетям".
Артем Шалякин,
47news