Более трехсот землевладельцев в Виллозском поселении Ломоносовского районе уже двадцать лет остаются вне закона. Землю им выделили, но оформить собственность нельзя из-за неверной категории. В областном правительстве помочь хотят, да компетенция не позволяет. И вновь надежда на Александра Дрозденко, который "найдет рычаги".
В ближайшие дни врио губернатора Ленобласти Александр Дрозденко получит четыре письма от недовольных собственников земельных участков из массива "Офицерское село" в Виллозском поселении Ломоносовского района. Они датированы 19 июня. Еще десять схожих посланий были отправлены чуть ранее, а около пятнадцати попадут на почту не сегодня-завтра. Как выяснил 47news, в скором времени жалоб может стать больше в разы — судебные тяжбы с Росреестром могут оставить около трехсот семей без земли, а в некоторых случаях и без жилья.
Дело в том, что не всех обладателей участков в "Офицерском селе" можно считать законными собственниками. В 1993 году администрация Ломоносовского района выдала гражданам землю для развития индивидуальной жилищной застройки, всего около 1000 участков. В созданном массиве образовалось около десятка коммерческих и некоммерческих организаций. В последних земля выделялась бесплатно. Так, в ассоциации защиты прав военнослужащих "Инициатива" участки получили офицеры западной группировки вооруженных сил СССР, выводимой из стран Балтии и ГДР. А в общественной организации застройщиков (ООЗ) "Свой Дом" около 100 участков достались сотрудникам Кировского завода Санкт-Петербурга.
Сложности у счастливых обладателей земельных участков начались почти сразу. Как рассказал 47news заместитель генерального директора ООЗ "Свой Дом" Александр Ионов, хотя вид разрешенного использования участков - для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), категория самих земель осталась промышленной. "Более двадцати лет категорию земель не меняют. То есть люди не могут даже приватизировать выделенную им землю и оформить право собственности на жилые дома, если все же рискнули их построить",- пожаловался Ионов.
Он пояснил, что в настоящее время проблема касается более чем трехсот участков массива. Собственники 581 участка за эти годы смогли оформить свои гектары, но по "хитрой" схеме. Люди составляли договор аренды на выданную им землю с районной администрацией, строили фундамент будущего дома, регистрировали право собственности на "остов" строения в Росреестре и далее выкупали землю у администрации за трехкратную ставку земельного налога. То есть становились законными владельцами за вполне разумные деньги. Но, по словам Ионова, с 2012 года Росреестр прекратил регистрацию недостроя в "Офицерском селе".
"В конце прошлого года отчаявшиеся собственники начали подавать на Росреестр в суд. Всего было подано около 15 исков. Одной землевладелице повезло — в декабре 2014 года Ломоносовский городской суд признал ее право собственности на участок, а Росреестр в предновогодней суете опоздал с апелляцией. Еще один иск мы выиграли уже в этом году, но 15 июня Росреестр его оспорил. По остальным судебных решений пока нет, хотя это не обнадеживает. Юристы считают, что апелляционные решения будут в пользу ведомства, ведь Росреестр действует на вполне законных основаниях",- объяснил Ионов.
Правильный способ решить проблему всех владельцев участков разом — изменить категорию земли. Для этого территорию необходимо включить в границы населенного пункта в Виллозском поселении. В правительстве Ленинградской области такое решение одобряют. Так, вице-губернатор по строительству Михаил Москвин в письме собственникам отметил — главе Виллозского поселения Виктору Иванову и главе администрации Виталию Козыреву неоднократно указывалось на необходимость внести изменения в Генплан и включить эти земли в состав населенных пунктов. Но полномочия относятся к компетенции местной власти и повлиять на решение виллозской администрации правительство просто не может.
Собственники отмечают, что администрация Виллозей все же включает участки, но выборочно. Так, в конце прошлого года в границы деревни Пикколово были добавлены 200 участков застройщиков "Стройлес" и "Родничок". Общественным организациям: "Инициатива", "Свой Дом", "Перспектива", "Форпост", "Бюлльупе" и "Корпус" - в этом отказали.
"Объяснение администрации простое - развитие инфраструктуры ляжет непомерной нагрузкой на бюджет, вас включим позже. При этом ЖСК "Булльупе" имеет развитие инфраструктуры 90% и их проигнорировали. Зато присоединили территории вблизи деревень Перекюля, Ретселя и Мюреля. Инфраструктуры там нет вообще — голое поле, но есть заинтересованный инвестор",- возмутился Ионов.
В разговоре с корреспондентом 47news глава виллозской администрации Виталий Козырев также сказал, что оставшиеся участки войдут в населенные пункты, но позже и когда именно не ясно. "Это вопрос сложный и неоднозначный. Массив "Офицерское село" по площади больше чем территория всех населенных пунктов поселения. Там 600 гектаров, а у нас около 570 сейчас. Присоединить столько земли единовременно просто невозможно. Мы будем решать этот вопрос и уже решаем, но сколько это займет времени, загадывать я не могу",- сообщил Козырев.
Стоит отметить, что как неоднократно писал 47news, Виллози - одно из самых богатых поселений Ленобласти благодаря близости к городу и примерно тысяче гектаров незастроенных земель. В 2014 году бюджет поселения составил около 143 миллионов рублей.
Сейчас в "Офицерском селе" надеются на помощь руководителя региона. Хотя официально областная исполнительная власть не в силах повлиять на позицию муниципалов, в распоряжении врио губернатора остаются скрытые рычаги влияния для решения подобных социально значимых вопросов.
"Треть территории уже двадцать лет не развивается - из шестидесяти неприватизированных участков в "Своем Доме" ни на одном нет дома. Люди просто боятся вкладывать деньги, а потом лишиться своей недвижимости. А что касается инфраструктуры, так мы построим ее сами, за счет инвесторов. Просто нужно изменить категорию земель",- пообещал Ионов.
Артем Шалякин,
47news
Все новости
- Возбуждено дело после падения ребенка из окна в Волхове 22:54
-
Дорожники ремонтируют участок дороги "Петергоф – Кейкино"
22:29
- На дорогах Выборгского района проверяют мотоциклистов 21:56
- Трамп передумал передавать Киеву ракеты большой дальности 21:33
- ЕС снова не смог согласовать 18-й пакет санкций против России 21:16
- Гражданам Белоруссии разрешат голосовать на муниципальных выборах в России 20:57
-
Арестован водитель, скрывшийся после смертельного ДТП под Гатчиной
20:27
- Для жителей Ленобласти добавили два вагона на поездах по Волховстроевскому направлению 20:11
- Утонувшего достали из карьера в поселке Старая Малукса 19:51
-
В Ростовской области полицейским компенсируют взятки, от которых они отказались, но есть сомнения
19:25
-
Дрозденко оценил две новые школы и детсад в Янино. Рассказываем, когда откроют
19:12
-
Сланцы поплыли под дождями. В Лучках — водопад, в центре «требуется подводная лодка»
18:55
- Температура пошла на понижение. Грозы и ветер освежат Ленобласть в среду 18:30
- Пьяная поездка на моноколесе Tesla в Великом Новгороде лишила петербуржца прав на полтора года 18:13
- Детям из Мги нужна мебель, ребятам из интернатов Петербурга - отдых в Ленобласти. Всем можно помочь 17:54
-
Экс-помощник доктора Курпатова заплатит бывшему шефу чуть меньше за мошенничество и кражу
17:31
-
В Петербурге при сносе паркинга стена обрушилась на автосервис
17:14
- Петербуржец стал полуфиналистом конкурса «Лидеры строительной отрасли», в котором принимает участие 23 тысячи человек 17:00
- Госдума России готовится увеличить список поводов для лишения гражданства 16:53
- Рабочего нашли под вышкой связи в порту Усть-Луги 16:48
- Житель Волосово предстанет перед судом за 49 ударов парализованного тремя клинками 16:38
-
В кемпинге для фур в Красном Бору не проснулся уставший дальнобойщик из-под Пскова
16:25
- Власти Воронежа ввели режим ЧС. Количество пострадавших при атаке БПЛА выросло до 24-х 16:17
-
Ещё один рисунок с «квадратными человечками» Цоя ушёл за рекордные 100 тысяч евро
16:05
-
16 лет в бегах. Под Волосово человека из Баку остановили за вымогательство квартиры инъекциями героина
15:59
- Сменился главный в "Лиге защиты интересов ветеранов" - "социальной" организации при бывшей ЧВК "Вагнер" 15:48
- Дрозденко обратился в Госдуму — хочет без труда изымать покинутые поля с борщевиком 15:35
- Лавров ответил на ультиматум Трампа 15:22
- Дрозденко распорядился сделать ремонт Колтушского шоссе удобным для водителей. На очереди – Мурманское шоссе 14:58
- Режиссер фильма "Экипаж" и сериала "Граница. Таежный роман" Александр Митта будет кремирован 14:44
-
В Петербурге - новый случай столкновения судов с отдыхающими
14:28
-
Mitsubishi рухнула на бок после удара с Hyundai в Кудрово
14:14
- Госдума запретила использовать изображения культовых зданий без религиозных символов 14:06
- Два человека погибли в ДТП с грузовиком в Волховском районе 13:49
-
Беспилотники снова атаковали здание суда в Белгороде. В июне по нему ударили, когда внутри был губернатор
13:38
- Кремль считает заявления Трампа о поставках Киеву весьма серьезными 13:25
- Кешбэк на проезд до конца года: как жители Ленобласти могут экономить на поездках в автобусе 13:20
- Минэнерго: более 50 предприятий угольной отрасли закрыто или на грани 13:08
-
На Солнце произошел необычный выброс плазмы
12:53
-
Ремонт дороги Новая Пустошь – Невская Дубровка в самом разгаре. Уложен асфальт
12:38
- Искусственный интеллект подскажет, как зарегистрировать биометрию на "Госуслугах" 12:25
- У Новогорелово опрокинулась «Ауди», за которой из Стрельны гналась ГАИ 12:10
- «Не все кандидаты пройдут фильтр». Глава Леноблизбиркома дал свой прогноз на выборы губернатора 11:58
- В Ленсоветовском неосторожность привела к гибели восьмилетней девочки 11:55
-
Нет коммерции. Жители Всеволожска взбунтовались против нового магазина на Колтушском шоссе
11:42
- СМИ: Трамп считает, что Россия победит в конфликте с Украиной 11:28
- СК просит арестовать сына, ударившего отца ножом в шею в Новой Ладоге 11:14
- Нева и Финский залив прогрелись до комфортной температуры 10:58
- Дроны-камикадзе атаковали Брянскую область: женщина в больнице, а ее дом уничтожен 10:40
- Под Лугой в коровнике дояр из ссоры сделал поножовщину 10:23
- Житель Ельца в Липецкой области пострадал в результате атаки беспилотника 10:10
-
На "Сортавале" Yamaha влетела в лося. Погибли байкер и его пассажирка
09:54
- В Выборге задержали участника драки у ночного клуба 09:39
- В Воронежской области 16 человек пострадали после атаки беспилотников 09:22
- В поселке Медное озеро школьница упала с электросамоката и оказалась в реанимации 09:05
- В болоте под Красным Бором нашли тело мужчины. Он сторожил одно из самых высоких сооружений Ленобласти 08:43
- Назван размер доплаты к пенсии для матерей-героинь 23:11
- Захарова прокомментировала слова генсека НАТО о том, что Россия не отправила на переговоры с Украиной «серьезных людей» 22:51
- Жителей деревни Большое Верево беспокоят перебои со светом 22:33
- Ребенок и мужчина пострадали в Шебекино при ударах дронов 21:49
- Какие дороги Выборга перекроет «Балтик Ралли». Ограничения введут на один день 21:12
- Мурашко: В России детская смертность за пять лет снизилась на 16% 20:39
- Главам «Петростроя» и «Альянс-Строй-Нева» припомнили ЖК «Ломоносовъ». У дольщиков похитили больше 490 миллионов 20:15
- Сапер и пиротехник подорвались на снаряде в Курской области. Выжил только один 19:47
- «Мы введем очень жесткие пошлины». Трамп выдвинул ультиматум по Украине 19:26
- На пляжах в Сочи борются с голыми. Юрист объяснил, что штраф можно получить и за купальник 19:17
- Ладожский мост разведут, когда спадет жара, - 16 июля 19:02
- «Нам в Минске надо учиться». Лукашенко похвалил Беглова за зимнюю уборку Петербурга 18:42
- Врач рассказала, что лучше всего пить в жару 18:24
- В Ленобласти скорректируют меры по защите акватории Финского залива и воздушного пространства 18:09
- Продуктовый вор пытался прикрыться от ареста в Петербурге дезертирством 17:55
- Женщин не хватает. Владимир Путин обратил внимание на перемены в демографии 17:47
-
Дело в задвижке. У популярного озера под Выборгом сквозь бетон хлещет канализация
17:23
- Писатель Акунин* заочно приговорен к 14 годам заключения 16:57
- Сын задержан за то, что ранил отца ножом в Новой Ладоге 16:48
- В Волхове наказали условно за десяток ударов битой по ногам 16:23
-
Таможенный комплекс «Выборг-Терминал» выставлен на продажу. Таможенный пост, естественно, нет
16:08
- Из озера Травкино достали утонувшего, искали сутки 15:57
- Водителя догнали под Приозерском за гибель пассажира «Форда» под Гатчиной 15:42
- Шиномонтажника в Буграх затолкали в Mercedes из ревности 15:31
- Молния убила несколько отдыхающих на пляже под Тулой 15:20
- В Благовещенске запретили электросамокаты, штраф - до 100 000 15:06
- В Петербурге сожгли более 500 кг кокаина. Процесс попал на видео 14:49
-
Пошла жара. Ленобласти прогнозируют грозы на фоне высоких температур
14:30
- Песков: Прибалтийские страны занимаются провокациями, проводя стрельбы 14:15
- Четырехлетний мальчик попал в реанимацию после укуса змеи под Приозерском 13:54
- Песков: Россия готова к переговорам с Украиной, Киев не спешит 13:39
- Между Петербургом и Кингисеппом старую электричку заменят на новую, а люди ждут расписания 13:24
-
Трое из ларца. Группа одинаковых с виду воров в носках обчищала магазины Петербурга
13:10
-
Отстроенный после пожара склад Wildberries в Шушарах ввели в эксплуатацию (фото)
12:56
- Задолженность россиян по кредитам достигла рекордных 1,5 млрд рублей 12:43
- Умер режиссер сериалов "Каменская" и "Угрюм-река" Юрий Мороз 12:30
- Блогера-миллионника подозревают в уклонении от уплаты налогов 12:17
- Ребенок под Приозерском получил страйкбольную пулю в ногу. Стрелок найден 12:02
- На неделе в Ленобласти до плюс 30. Грозы уходят, а солнце не собирается 11:46
- Петербурженка отвезла под Всеволожск больше шести миллионов, пенсионер из Гатчины уложил почти четыре в рюкзак и банкомат 11:17
-
В лесу под Лугой грибники нашли полцентнера наркотиков
11:02
-
Смертельное ДТП, в котором погибли четверо, произошло под Вологдой
10:59
- Человек из-под Выборга упал замертво в центре Петербурга после серии ударов студента медколледжа 10:38
- ФСБ задержала девушку, которая готовила подрыв офицера Минобороны России 10:19
Все новости
Чтобы первыми узнавать о главных событиях в Ленинградской области - подписывайтесь на канал 47news в Telegram
Увидели опечатку? Сообщите через форму обратной связи.
- Температура пошла на понижение. Грозы и ветер освежат Ленобласть в среду
- Рабочего нашли под вышкой связи в порту Усть-Луги
- Дрозденко распорядился сделать ремонт Колтушского шоссе удобным для водителей. На очереди – Мурманское шоссе
- 16 лет в бегах. Под Волосово человека из Баку остановили за вымогательство квартиры инъекциями героина
- «Не все кандидаты пройдут фильтр». Глава Леноблизбиркома дал свой прогноз на выборы губернатора
- Нет коммерции. Жители Всеволожска взбунтовались против нового магазина на Колтушском шоссе
- Офисная бумага SvetoCopy ECO подтвердила свои экологические преимущества