Более трехсот землевладельцев в Виллозском поселении Ломоносовского районе уже двадцать лет остаются вне закона. Землю им выделили, но оформить собственность нельзя из-за неверной категории. В областном правительстве помочь хотят, да компетенция не позволяет. И вновь надежда на Александра Дрозденко, который "найдет рычаги".
В ближайшие дни врио губернатора Ленобласти Александр Дрозденко получит четыре письма от недовольных собственников земельных участков из массива "Офицерское село" в Виллозском поселении Ломоносовского района. Они датированы 19 июня. Еще десять схожих посланий были отправлены чуть ранее, а около пятнадцати попадут на почту не сегодня-завтра. Как выяснил 47news, в скором времени жалоб может стать больше в разы — судебные тяжбы с Росреестром могут оставить около трехсот семей без земли, а в некоторых случаях и без жилья.
Дело в том, что не всех обладателей участков в "Офицерском селе" можно считать законными собственниками. В 1993 году администрация Ломоносовского района выдала гражданам землю для развития индивидуальной жилищной застройки, всего около 1000 участков. В созданном массиве образовалось около десятка коммерческих и некоммерческих организаций. В последних земля выделялась бесплатно. Так, в ассоциации защиты прав военнослужащих "Инициатива" участки получили офицеры западной группировки вооруженных сил СССР, выводимой из стран Балтии и ГДР. А в общественной организации застройщиков (ООЗ) "Свой Дом" около 100 участков достались сотрудникам Кировского завода Санкт-Петербурга.
Сложности у счастливых обладателей земельных участков начались почти сразу. Как рассказал 47news заместитель генерального директора ООЗ "Свой Дом" Александр Ионов, хотя вид разрешенного использования участков - для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), категория самих земель осталась промышленной. "Более двадцати лет категорию земель не меняют. То есть люди не могут даже приватизировать выделенную им землю и оформить право собственности на жилые дома, если все же рискнули их построить",- пожаловался Ионов.
Он пояснил, что в настоящее время проблема касается более чем трехсот участков массива. Собственники 581 участка за эти годы смогли оформить свои гектары, но по "хитрой" схеме. Люди составляли договор аренды на выданную им землю с районной администрацией, строили фундамент будущего дома, регистрировали право собственности на "остов" строения в Росреестре и далее выкупали землю у администрации за трехкратную ставку земельного налога. То есть становились законными владельцами за вполне разумные деньги. Но, по словам Ионова, с 2012 года Росреестр прекратил регистрацию недостроя в "Офицерском селе".
"В конце прошлого года отчаявшиеся собственники начали подавать на Росреестр в суд. Всего было подано около 15 исков. Одной землевладелице повезло — в декабре 2014 года Ломоносовский городской суд признал ее право собственности на участок, а Росреестр в предновогодней суете опоздал с апелляцией. Еще один иск мы выиграли уже в этом году, но 15 июня Росреестр его оспорил. По остальным судебных решений пока нет, хотя это не обнадеживает. Юристы считают, что апелляционные решения будут в пользу ведомства, ведь Росреестр действует на вполне законных основаниях",- объяснил Ионов.
Правильный способ решить проблему всех владельцев участков разом — изменить категорию земли. Для этого территорию необходимо включить в границы населенного пункта в Виллозском поселении. В правительстве Ленинградской области такое решение одобряют. Так, вице-губернатор по строительству Михаил Москвин в письме собственникам отметил — главе Виллозского поселения Виктору Иванову и главе администрации Виталию Козыреву неоднократно указывалось на необходимость внести изменения в Генплан и включить эти земли в состав населенных пунктов. Но полномочия относятся к компетенции местной власти и повлиять на решение виллозской администрации правительство просто не может.
Собственники отмечают, что администрация Виллозей все же включает участки, но выборочно. Так, в конце прошлого года в границы деревни Пикколово были добавлены 200 участков застройщиков "Стройлес" и "Родничок". Общественным организациям: "Инициатива", "Свой Дом", "Перспектива", "Форпост", "Бюлльупе" и "Корпус" - в этом отказали.
"Объяснение администрации простое - развитие инфраструктуры ляжет непомерной нагрузкой на бюджет, вас включим позже. При этом ЖСК "Булльупе" имеет развитие инфраструктуры 90% и их проигнорировали. Зато присоединили территории вблизи деревень Перекюля, Ретселя и Мюреля. Инфраструктуры там нет вообще — голое поле, но есть заинтересованный инвестор",- возмутился Ионов.
В разговоре с корреспондентом 47news глава виллозской администрации Виталий Козырев также сказал, что оставшиеся участки войдут в населенные пункты, но позже и когда именно не ясно. "Это вопрос сложный и неоднозначный. Массив "Офицерское село" по площади больше чем территория всех населенных пунктов поселения. Там 600 гектаров, а у нас около 570 сейчас. Присоединить столько земли единовременно просто невозможно. Мы будем решать этот вопрос и уже решаем, но сколько это займет времени, загадывать я не могу",- сообщил Козырев.
Стоит отметить, что как неоднократно писал 47news, Виллози - одно из самых богатых поселений Ленобласти благодаря близости к городу и примерно тысяче гектаров незастроенных земель. В 2014 году бюджет поселения составил около 143 миллионов рублей.
Сейчас в "Офицерском селе" надеются на помощь руководителя региона. Хотя официально областная исполнительная власть не в силах повлиять на позицию муниципалов, в распоряжении врио губернатора остаются скрытые рычаги влияния для решения подобных социально значимых вопросов.
"Треть территории уже двадцать лет не развивается - из шестидесяти неприватизированных участков в "Своем Доме" ни на одном нет дома. Люди просто боятся вкладывать деньги, а потом лишиться своей недвижимости. А что касается инфраструктуры, так мы построим ее сами, за счет инвесторов. Просто нужно изменить категорию земель",- пообещал Ионов.
Артем Шалякин,
47news
Все новости
-
Видео и фото: Как горят бочки с горючим на заводе "Баррикада" в Гатчине
17:51
-
В Гатчине пожар на заводе "Барикада"
17:22
- В России появится «черный список» блогеров 17:18
- СМИ назвали простой способ, как определить, достаточно ли организму воды 17:00
- Финляндия запретила провоз русской водки 16:44
- Умерла девушка, пытавшаяся потушить пламя на буйном отчиме под Гатчиной 16:41
- Минобороны заявило об уничтожении наемников из Грузии под Лисичанском 16:34
-
Оперштаб Ленобласти сообщил о наибольшей концентрации заболевших во Всеволожском районе
16:15
- "Известия": россиян могут лишить водительских прав из-за ухудшения здоровья 16:00
- Сгоревшего нашли на пепелище деревянного дома в Лесколово 15:55
- Под Гатчиной застрелен управляющий филиала сети "Кореана" 15:48
-
Ленобласти намекнули на дождь, но прохлады не будет — завтра снова плюс 30-ть
15:32
-
Жители перегородили дорогу через Саперное из-за сбитого мальчика — видео
15:19
-
Посмотрите, как в Ленобласти отреставрировали "подпорожские Кижи". Видео с высоты птичьего полета
14:40
- Дешевая импортная говядина радует покупателей и давит российских фермеров 14:24
- СК Ленобласти напомнил, как защитить детей от происшествий на воде 13:55
- РБК узнал, что банки начали рефинансировать ипотеку, которую россияне брали под большие проценты 13:46
- Диетолог: Некоторые продукты микроволновка делает ядовитыми 13:25
- За пропаганду и продажу нацистской символики предлагается лишать свободы — на срок до 4 лет 13:12
- США введут визовые ограничения в отношении российских чиновников 12:54
- «Ковида» все меньше. За сутки по России выявили не более 2,6 тысячи новых случаев COVID-19 12:23
- Россиян, имеющих допуск к гостайне, могут оштрафовать за выезд из страны или лишить свободы 12:00
-
"Сейчас узнаете, за что задержаны". Как заходили к знакомому экс-чиновника из Ленобласти - видео
11:47
- Грузия закрывает границу с Россией из-за дождей 11:31
- Ночью в Луге мужчину били арматурой, затем в него стреляли. Он выстоял и доехал до Петербурга 11:20
- В Ленобласти запретили продажу алкоголя 11:06
-
"Ниссан" и "Шкода разлетелись после лобового удара на "Скандинавии", есть пострадавший
11:03
- На дороге в Приморск "Фольксваген" задавил пешехода, под Волосово "Лада" сделала смертельный кульбит 10:55
-
Фото: на платной "Неве" фура впечаталась в грузовик, водитель в больнице
10:47
- Юру было не спасти: СК опроверг, что после смерти Шатунова возбудили уголовное дело 10:39
- Жара перевела областных спасателей на усиленный режим работы 10:35
- Песков: Россию невозможно отключить от глобального интернета 10:17
- Рецидивист задержан после выстрела в голову директору магазина в бане под Гатчиной 09:59
- Умер ещё один человек, пострадавший в массовой аварии на "Скандинавии" 09:41
- На озере под Выборгом под воду ушел 11-летний ребенок. Это четвертый случай в Ленобласти за неделю 09:32
- Дуэт на дельтаплане спикировал в реку у Рождествено 09:14
- Погибшие на трассе "Россия" дети ехали с семьёй из Новгородчины 09:06
- Bloomberg заявил о наступлении в России первого более чем за сто лет дефолта 08:48
- Взрывотехники Росгвардии забрали гранату из пункта полиции под Тосно 08:30
-
По подозрению в поджоге храма друга Юрия Шевчука в Осиновой Роще задержан петербуржец
22:51
- Джонсон заявил об окончании «вечеринки» углеводородов из России 22:37
-
"На такой жаре водителям крышу сносит". Авария на «Скандинавии» - две фуры в сцепке и три легковых. Двое погибли
21:49
- Допустимое в России оружие самообороны получило характеристики 21:31
- На трассе «Россия» под Тосно «Вольво» влетел в отбойник. Погибли двое детей 20:57
- Отдыхающих на пляже в Ленобласти напугал военный корабль без флага 20:27
- Ленобласть слегка отдохнет от жары. Под дождиком с грозой, и если повезёт 20:01
- Лидеры G7 решили сфотографироваться "круче Путина" 19:39
- Отбойник остановил беспечного мотоциклиста на «Коле» под Шамокшей 19:02
-
Видео: «Рено Дастер» пылал и чадил в раскалённый полдень на Гостилицком шоссе
18:45
- Назван витамин, избыток которого может спровоцировать потерю зрения 18:27
-
Разведчик из Рождествено и военнослужащий из-под Ломоносова погибли на Украине
18:00
- В Петербурге - пожар на складе бумаги 17:46
- В Александро-Свирском монастыре захоронили останки красноармейцев 17:14
- Путин отправится в первую зарубежную поездку с начала спецоперации 16:51
- На Троекуровском кладбище в Москве завершилась церемония прощания с певцом Юрием Шатуновым, несмотря на тысячи стоящих в очереди 16:24
- Токсиколог: жить вместе с кошкой может быть смертельно опасно 15:44
-
Прощание с Юрием Шатуновым в Москве идет 4-й час. Очередь желающих огромна, зал - в белых розах
15:25
- В Сочи из-за шторма и ливней повреждены порядка ста домов и 16 пляжей 14:54
- ВКС России нанесли удар по учебным центрам ВСУ 14:05
- В лесу под Киришами найдена незаконная врезка в трубу "Транснефть-Балтики" 13:52
-
Фото: В деревне Кути четыре иностранца в пять утра посетили "Магнит". Деньги украли, но потратить не успели
13:34
- В Лемболовском озере на глазах у семьи утонул семиклассник 13:14
- Неожиданная польза. Диетологи порекомендовали есть кукурузу для улучшения кожи 12:56
- Одними из самых бюджетных путешествий по стране оказались поездки в Москву 12:21
-
Видео Минобороны: Сергей Шойгу прибыл на Украину
11:49
- В Петербурге и Ленобласти за сутки из-за «ковида» скончались 11 человек из 55 умерших по стране 11:17
- Россиян с 1 июля ждет увеличение платы за ЖКХ 11:02
- Самая известная карманница Петербурга. На Невском под салют Алых парусов она села 21-ый раз 10:51
- Выпускникам школ, идущим по призыву, предложат служить по контракту 10:18
- Ленобласть раскаляется. В воскресенье очень солнечно и до плюс 32-х 09:58
- Дворник и сиделец отобрали пакет с продуктами у инвалида в Тихвине 09:48
- Нутрициолог раскрыла россиянам тайны кваса 09:30
- Вор стащил сумку, лежавшую у палатки на озере Комонь. Следом пропала иномарка 09:22
- В SPA-отеле Петербурга захлебнулся 4-летний ребенок 09:08
- Главврач рассказала, как отдохнуть на природе так, чтобы летний пикник не завершился в больнице 25.06.2022
-
Фото: «Ягоды будут!» Посмотрите, как пышно цветет брусника в лесах Ленобласти
25.06.2022
- Минтранс готовит введение платных парковок по всей России 25.06.2022
- Директор УК рассказал, когда у должников по ЖКХ начинаются проблемы 25.06.2022
- Транспортная прокуратура изучит задержку утренних электричек в сторону Зеленогорска и Выборга 25.06.2022
- Минобороны РФ: Северодонецк и Боровск полностью контролируются ЛНР 25.06.2022
- Предпенсионеры, признанные безработными до 2019 года смогут получить повышенные пособия 25.06.2022
- Путин: Белоруссии будут переданы ракетные комплексы «Искандер-М» 25.06.2022
- Лукашенко прокатился на катере по Финскому заливу и заявил об «Отечестве от Бреста до Владивостока» 25.06.2022
- Промзона "Азота" в Северодонецке перешла под контроль ЛНР и ВС России 25.06.2022
- Ушакам вернули электричество. Аварийные работы завершены 25.06.2022
- Где искупаться в Ленобласти. Список мест от Роспотребнадзора 25.06.2022
- Юрист рассказал, какие штрафы грозят владельцам газовых плит 25.06.2022
-
Фото: Внедорожник и микроавтобус столкнулись и Лосево. Движение затруднено
25.06.2022
-
Видео: Мотоциклист погиб, влетев в грузовик на КАД
25.06.2022
- Психолог рассказала, как вычислить вруна 25.06.2022
-
В Ленобласти в воскресенье до плюс 33-х
25.06.2022
- Россияне скупают средства от клещей 25.06.2022
- Поломка состава тормозит электрички в сторону Зеленогорска и Выборга 25.06.2022
- Арестован Максим, спрятавший тела двухлетней дочери и жены в парке на юго-западе Петербурга 25.06.2022
- В МВД не оценили идею лишения гражданства за незаконный оборот алкоголя 25.06.2022
- Россияне смогут получить вторую пенсию. Но далеко не все 25.06.2022
-
В России за сутки увеличилось число коронавирусных госпитализаций, в больницы попало 1 152 человека, из них 80 — в Петербурге и Ленобласти
25.06.2022
-
В ДТП на КАД у Мурино разлетелись такси и хэтчбек с аэрографией, "Мерседес" приземлился на крышу – фото и видео
25.06.2022
- "Размораживаются холодильники". 4000 человек под Тосно начали уикенд без света 25.06.2022
- Прокурор Ленобласти нагрянет в Приозерск 25.06.2022
Все новости
Район: Ломоносовский район
Чтобы первыми узнавать о главных событиях в Ленинградской области - подписывайтесь на канал 47news в Telegram
- Видео и фото: Как горят бочки с горючим на заводе "Баррикада" в Гатчине
- Под Гатчиной застрелен управляющий филиала сети "Кореана"
- Ленобласти намекнули на дождь, но прохлады не будет — завтра снова плюс 30-ть
- Жители перегородили дорогу через Саперное из-за сбитого мальчика — видео
- "Сейчас узнаете, за что задержаны". Как заходили к знакомому экс-чиновника из Ленобласти - видео
- Ночью в Луге мужчину били арматурой, затем в него стреляли. Он выстоял и доехал до Петербурга