Более трехсот землевладельцев в Виллозском поселении Ломоносовского районе уже двадцать лет остаются вне закона. Землю им выделили, но оформить собственность нельзя из-за неверной категории. В областном правительстве помочь хотят, да компетенция не позволяет. И вновь надежда на Александра Дрозденко, который "найдет рычаги".
В ближайшие дни врио губернатора Ленобласти Александр Дрозденко получит четыре письма от недовольных собственников земельных участков из массива "Офицерское село" в Виллозском поселении Ломоносовского района. Они датированы 19 июня. Еще десять схожих посланий были отправлены чуть ранее, а около пятнадцати попадут на почту не сегодня-завтра. Как выяснил 47news, в скором времени жалоб может стать больше в разы — судебные тяжбы с Росреестром могут оставить около трехсот семей без земли, а в некоторых случаях и без жилья.
Дело в том, что не всех обладателей участков в "Офицерском селе" можно считать законными собственниками. В 1993 году администрация Ломоносовского района выдала гражданам землю для развития индивидуальной жилищной застройки, всего около 1000 участков. В созданном массиве образовалось около десятка коммерческих и некоммерческих организаций. В последних земля выделялась бесплатно. Так, в ассоциации защиты прав военнослужащих "Инициатива" участки получили офицеры западной группировки вооруженных сил СССР, выводимой из стран Балтии и ГДР. А в общественной организации застройщиков (ООЗ) "Свой Дом" около 100 участков достались сотрудникам Кировского завода Санкт-Петербурга.
Сложности у счастливых обладателей земельных участков начались почти сразу. Как рассказал 47news заместитель генерального директора ООЗ "Свой Дом" Александр Ионов, хотя вид разрешенного использования участков - для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), категория самих земель осталась промышленной. "Более двадцати лет категорию земель не меняют. То есть люди не могут даже приватизировать выделенную им землю и оформить право собственности на жилые дома, если все же рискнули их построить",- пожаловался Ионов.
Он пояснил, что в настоящее время проблема касается более чем трехсот участков массива. Собственники 581 участка за эти годы смогли оформить свои гектары, но по "хитрой" схеме. Люди составляли договор аренды на выданную им землю с районной администрацией, строили фундамент будущего дома, регистрировали право собственности на "остов" строения в Росреестре и далее выкупали землю у администрации за трехкратную ставку земельного налога. То есть становились законными владельцами за вполне разумные деньги. Но, по словам Ионова, с 2012 года Росреестр прекратил регистрацию недостроя в "Офицерском селе".
"В конце прошлого года отчаявшиеся собственники начали подавать на Росреестр в суд. Всего было подано около 15 исков. Одной землевладелице повезло — в декабре 2014 года Ломоносовский городской суд признал ее право собственности на участок, а Росреестр в предновогодней суете опоздал с апелляцией. Еще один иск мы выиграли уже в этом году, но 15 июня Росреестр его оспорил. По остальным судебных решений пока нет, хотя это не обнадеживает. Юристы считают, что апелляционные решения будут в пользу ведомства, ведь Росреестр действует на вполне законных основаниях",- объяснил Ионов.
Правильный способ решить проблему всех владельцев участков разом — изменить категорию земли. Для этого территорию необходимо включить в границы населенного пункта в Виллозском поселении. В правительстве Ленинградской области такое решение одобряют. Так, вице-губернатор по строительству Михаил Москвин в письме собственникам отметил — главе Виллозского поселения Виктору Иванову и главе администрации Виталию Козыреву неоднократно указывалось на необходимость внести изменения в Генплан и включить эти земли в состав населенных пунктов. Но полномочия относятся к компетенции местной власти и повлиять на решение виллозской администрации правительство просто не может.
Собственники отмечают, что администрация Виллозей все же включает участки, но выборочно. Так, в конце прошлого года в границы деревни Пикколово были добавлены 200 участков застройщиков "Стройлес" и "Родничок". Общественным организациям: "Инициатива", "Свой Дом", "Перспектива", "Форпост", "Бюлльупе" и "Корпус" - в этом отказали.
"Объяснение администрации простое - развитие инфраструктуры ляжет непомерной нагрузкой на бюджет, вас включим позже. При этом ЖСК "Булльупе" имеет развитие инфраструктуры 90% и их проигнорировали. Зато присоединили территории вблизи деревень Перекюля, Ретселя и Мюреля. Инфраструктуры там нет вообще — голое поле, но есть заинтересованный инвестор",- возмутился Ионов.
В разговоре с корреспондентом 47news глава виллозской администрации Виталий Козырев также сказал, что оставшиеся участки войдут в населенные пункты, но позже и когда именно не ясно. "Это вопрос сложный и неоднозначный. Массив "Офицерское село" по площади больше чем территория всех населенных пунктов поселения. Там 600 гектаров, а у нас около 570 сейчас. Присоединить столько земли единовременно просто невозможно. Мы будем решать этот вопрос и уже решаем, но сколько это займет времени, загадывать я не могу",- сообщил Козырев.
Стоит отметить, что как неоднократно писал 47news, Виллози - одно из самых богатых поселений Ленобласти благодаря близости к городу и примерно тысяче гектаров незастроенных земель. В 2014 году бюджет поселения составил около 143 миллионов рублей.
Сейчас в "Офицерском селе" надеются на помощь руководителя региона. Хотя официально областная исполнительная власть не в силах повлиять на позицию муниципалов, в распоряжении врио губернатора остаются скрытые рычаги влияния для решения подобных социально значимых вопросов.
"Треть территории уже двадцать лет не развивается - из шестидесяти неприватизированных участков в "Своем Доме" ни на одном нет дома. Люди просто боятся вкладывать деньги, а потом лишиться своей недвижимости. А что касается инфраструктуры, так мы построим ее сами, за счет инвесторов. Просто нужно изменить категорию земель",- пообещал Ионов.
Артем Шалякин,
47news
Все новости
- Депутат Госдумы предложил на год освободить от транспортного налога наследников, не умеющих водить машину 13:22
- Абитуриентам рассказали о новых правилах поступления в российские вузы 13:02
-
В деле об отравлении сидром в Ульяновской области появился задержанный. Кеги с напитком изъяли
12:47
-
В лесах Ленобласти начали раскладывать приманки с вакциной для диких зверей - фото
12:34
- Минобороны вывело в Балтийское море до 40 кораблей и судов. С воздуха их прикрывают 25 самолетов и вертолетов 12:19
- Кабмин продлил упрощенную регистрацию лекарств. Но не всех 12:05
- Стартовал масштабный ремонт трех мостов на въезде в Выборг 11:50
- На работу с 14-ти лет. 66% жителей Ленобласти считают, что трудоустройство подростков нужно упростить 11:34
- Турция снова повышает плату за проход судов через свои проливы 11:19
- Восемь человек умерли в Ульяновской области, отведав сидра 11:19
- Студенты по-гусарски палили из пистолета с балкона безработного в Кудрово 11:11
- С автотрассы в Калужской области убирают обломки дронов 10:52
-
Пять газовых баллонов вытащили спасатели из горящего дома в Керново – фото
10:39
- С судна у крепости Орешек спасали ребенка с температурой 10:21
- Audi Q7 ночью внезапно вспыхнула в Будогощи 10:02
- На заднем сиденье Renault в Гатчине сгорел человек с темным прошлым 09:44
- В Ленобласти годовалый ребенок умер от обыкновенной морковки 09:26
-
Громкое эхо войны. Взрывотехники ОМОН Росгвардии уничтожили в Ленобласти 16 мин и снарядов - фото
09:08
- Изменения на клеточном уровне. К чему приводит голодание, рассказали эксперты 08:40
- Часть Выборга оставят на несколько дней без горячей воды. Адреса известны 22:55
- «Нужны волонтеры. Музею быть». В Кузнечном готовятся восстанавливать сгоревший финский Дом работников железной дороги 22:31
- С пожара в Керново госпитализировали пострадавшего 22:10
-
Фото и видео: Выборг перенесся в 17-ый век. Везде благородные люди в рубахах и накидках
21:51
- "Ленинградец" по-чемпионски разгромил гостей из Костромы 21:30
- Мотострелок из Гостилиц погиб на Украине 21:14
-
«Пушкинская Ласточка» довезет до Гатчины. Из Петербурга запустили тематический поезд
20:39
- Кишечник и талия страдают в первую очередь. Какие продукты несут вред в горячем виде 20:15
- Роспотребнадзор одобрил для купания только 17 мест в Ленобласти 19:45
- Минобороны: диверсанты отброшены от Новой Таволжанки 19:21
-
«Точно водой не пахнет». Попов ручей в Тосно превратился в молоко – фото и видео
19:10
-
«Костры, палаточные лагеря». Горе-отдыхающих поймали в еще одном заказнике в Ленобласти – фото и видео
18:51
- "Без личной явки". Минобороны предлагает учитывать военнообязанных заочно 18:25
- Опрос: 3% россиян готовы взять кредит на отпуск 18:10
-
На границе Белгородской области идет бой с диверсантами. Губернатор готов забрать пленных, но не там, где ему указали
17:44
-
Еще не по-летнему, но уже теплее. В понедельник в Ленобласти - дожди, ветер и до +17
17:12
-
В Гатчине набегались. В Ленобласти назвали лучших полумарафонцев после «ЗаБега.РФ»
16:50
- В Гатчине в сгоревшем «Рено» нашли погибшего 16:34
- В День эколога ленинградцы занялись «зелеными делами» 16:01
- «Столько, сколько нужно». Песков ответил, сколько Путин тратит времени на вопросы СВО 15:35
- Под Шебекино при обстреле погибли две женщины, еще двое ранены 15:19
- В Луге пожилая мать нашла сына мертвым. Он сказал, что ночью его били, и уснул навсегда 14:46
- Телефонные проходимцы выманили 3 млн рублей у пенсионеров из Гатчины, Сертолово, Шагрово, Пустошки и Кингисеппа 14:26
-
На лютом двухсотом километре встретились водители-сверстники из Карелии, Подпорожья и Тихвина. Один не выжил
13:58
-
В Новосибирске полыхает здание клинической больницы. Пациентов эвакуировали
13:29
-
«Сажу из легких достают кусками». Глава Белгородской области рассказал, что стало с ранеными при обстрелах
13:03
- У Лодейного Поля на «Коле» «Тойота» вылетела в кювет, в больнице двое 12:25
- В перечень погранпунктов для въезда в Россию по единой электронной визе добавили Большой порт Санкт-Петербург 12:01
- Крым атаковали беспилотники. Пришлось эвакуировать людей 11:33
- «Святая Троица» Рублева выставлена в Храме Христа Спасителя 11:07
-
Люди бегут, машины ждут. В Гатчине из-за крупного марафона перекрыли дороги
10:39
- Губернатор Белгородской области призвал жителей Шебекино покинуть свои дома 10:05
- Не так страшен пух, как то, что он разносит: иммунолог рассказала, как защититься аллергикам при цветении тополей 09:30
-
В Кузнечном огонь уничтожил 100-летний финский Дом работников железной дороги - фото
03.06.2023
- Я б в артисты не пошёл: наиболее перспективными для молодежи россияне считают IT, а наименее - культуру 03.06.2023
- Зуд купальщика. Врач назвал распространенную болезнь, которой можно заразиться в водоеме 03.06.2023
- Поговорим? Губернатор Ленобласти ответит на прямые вопросы с экрана телевизора 03.06.2023
- Не бегите, они быстрее: МЧС разъяснило правила поведения при встрече с дикими животными 03.06.2023
- Вплоть до инвалидности. Травматорог-ортопед рассказала о необходимости лечения косолапости, особенно - у детей 03.06.2023
- Массовое ДТП с 12 пострадавшими на юге Петербурга стало уголовным делом 03.06.2023
-
«Холодно, а им все равно». В Ленобласти собирают подберезовики и горькушки – фото
03.06.2023
- Гладков: Два человека погибли, еще двое пострадали при утренних обстрелах Белгородской области 03.06.2023
- Мошенники развели компанию пенсионеров из Кингисеппа на 1,3 миллиона 03.06.2023
-
В садоводстве под Кировском полыхает мусор. Показываем, как его заливает МЧС – видео
03.06.2023
- Два человека пострадали в лобовой аварии под Бокситогорском 03.06.2023
- Страшная квартира. Названы главные опасения россиян при покупке недвижимости 03.06.2023
-
Прохладный старт лета. В Ленобласти в воскресенье от -1 до +15
03.06.2023
- Не более полусуток со всеми накрутками: в России законодательно ограничат продолжительность рабочего дня таксистов 03.06.2023
-
«Из планового ремонт стал аварийным». Дырявая труба оставила 16-тысячный Бокситогорск без воды
03.06.2023
- Умышленное заражение: россинанам настоятельно посоветовали проверить свои iPhone на вирусы 03.06.2023
-
Лютый двухсотый километр. «Мазду» разорвало в аварии с грузовиком и автобусом на «Коле»
03.06.2023
- СНТ - не автосервис. Россиянам напомнили о дачных запретах 03.06.2023
- Снявший наушники с москвича в Петербурге попался полиции в Янино 03.06.2023
- Менеджер из Иннолово остался без красного Mercedes на заправке в Петербурге 03.06.2023
-
Видео: как грузовик на юге Петербурга влетел в 10 легковушек на встречке
03.06.2023
-
30 человек выскочили из горящего автобуса-развозки на «Сортавале» - видео
03.06.2023
- Полыхавший Nissan заливали ведрами в садоводстве под Токсово, водитель погиб 03.06.2023
- Из дома лаборантки под Всеволожском вынесли вещи, украшения и больше 200 тысяч в рублях и долларах 03.06.2023
- Наезд недоросля на «Мазде» на велосипедистку под Выборгом стал уголовным делом 03.06.2023
- Человек из деревни под Лугой со второй попытки зарезал соседа 03.06.2023
-
В массовом ДТП на Софийской улице в Петербурге пострадали 7 человек, двое пострадавших - дети
03.06.2023
- Сладка ягода. Россиянам объяснили, какую черешню лучше не покупать 03.06.2023
- «Ждем вас на велосипеде». На ЗСД ограничат движение из-за фестиваля 03.06.2023
- Выросло число жертв столкновения поездов в Индии — 207 03.06.2023
- Ночной обстрел Шебекино привел к ранениям у двух мужчин 03.06.2023
-
«Ему здесь нельзя жить, с родителями скандалил». «Приют Белоснежки» покинул мохнатый Вискарь — фото
02.06.2023
- Жителей Шебекино освободили от квартплаты. Дороги в городе перекрыты 02.06.2023
- В Ленобласти выбирают, где провести благоустройство в 2024 году. А Приморск и Сяськелево уже получили парк и сквер 02.06.2023
- В России запретили езду на автомобилях с шинами не по сезону 02.06.2023
- Два человека погибли, ранены дети. Снаряды прилетели в Соболевку Белгородской области 02.06.2023
- Иноагентов все больше. Минюст РФ пополнил список 02.06.2023
- В Ленобласти более 800 тонн старых покрышек отправили на переработку. Но «забывчивые» тоже могут досдать 02.06.2023
- Не менее 400 пострадавших. В Индии столкнулись поезда 02.06.2023
-
Фото и видео: В Ялгино открыли долгожданный мост за 33 миллиона и даже проверили КамАЗом. Но жители ждут осени
02.06.2023
-
«Сейчас сложный этап, но настрой у него боевой». Захара Прилепина навестил губернатор Нижегородской области – фото
02.06.2023
- Теперь точно каникулы начались. В лагеря Ленобласти приехали 39 тысяч ребят 02.06.2023
- За разврат в Ленобласти. На глазах прихожан храма в Петербурге задержан бизнесмен с паспортом Израиля 02.06.2023
- Нажми на тормоза: россияне опасаются покупать авто по параллельному импорту 02.06.2023
- Сроки горели. Экс-следователя из Волхова осудили за 32 липовых допроса садоводов 02.06.2023
- Мал золотник. Маленькие квартиры подорожали в большинстве крупных российских городов 02.06.2023
- В Шебекинском округе продолжаются обстрелы. Пострадали два человека, загорелось промышленное предприятие 02.06.2023
Все новости
Чтобы первыми узнавать о главных событиях в Ленинградской области - подписывайтесь на канал 47news в Telegram
Увидели опечатку? Сообщите через форму обратной связи.
- Студенты по-гусарски палили из пистолета с балкона безработного в Кудрово
- Пять газовых баллонов вытащили спасатели из горящего дома в Керново – фото
- С судна у крепости Орешек спасали ребенка с температурой
- На заднем сиденье Renault в Гатчине сгорел человек с темным прошлым
- В Ленобласти годовалый ребенок умер от обыкновенной морковки
- Громкое эхо войны. Взрывотехники ОМОН Росгвардии уничтожили в Ленобласти 16 мин и снарядов - фото