Более трехсот землевладельцев в Виллозском поселении Ломоносовского районе уже двадцать лет остаются вне закона. Землю им выделили, но оформить собственность нельзя из-за неверной категории. В областном правительстве помочь хотят, да компетенция не позволяет. И вновь надежда на Александра Дрозденко, который "найдет рычаги".
В ближайшие дни врио губернатора Ленобласти Александр Дрозденко получит четыре письма от недовольных собственников земельных участков из массива "Офицерское село" в Виллозском поселении Ломоносовского района. Они датированы 19 июня. Еще десять схожих посланий были отправлены чуть ранее, а около пятнадцати попадут на почту не сегодня-завтра. Как выяснил 47news, в скором времени жалоб может стать больше в разы — судебные тяжбы с Росреестром могут оставить около трехсот семей без земли, а в некоторых случаях и без жилья.
Дело в том, что не всех обладателей участков в "Офицерском селе" можно считать законными собственниками. В 1993 году администрация Ломоносовского района выдала гражданам землю для развития индивидуальной жилищной застройки, всего около 1000 участков. В созданном массиве образовалось около десятка коммерческих и некоммерческих организаций. В последних земля выделялась бесплатно. Так, в ассоциации защиты прав военнослужащих "Инициатива" участки получили офицеры западной группировки вооруженных сил СССР, выводимой из стран Балтии и ГДР. А в общественной организации застройщиков (ООЗ) "Свой Дом" около 100 участков достались сотрудникам Кировского завода Санкт-Петербурга.
Сложности у счастливых обладателей земельных участков начались почти сразу. Как рассказал 47news заместитель генерального директора ООЗ "Свой Дом" Александр Ионов, хотя вид разрешенного использования участков - для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), категория самих земель осталась промышленной. "Более двадцати лет категорию земель не меняют. То есть люди не могут даже приватизировать выделенную им землю и оформить право собственности на жилые дома, если все же рискнули их построить",- пожаловался Ионов.
Он пояснил, что в настоящее время проблема касается более чем трехсот участков массива. Собственники 581 участка за эти годы смогли оформить свои гектары, но по "хитрой" схеме. Люди составляли договор аренды на выданную им землю с районной администрацией, строили фундамент будущего дома, регистрировали право собственности на "остов" строения в Росреестре и далее выкупали землю у администрации за трехкратную ставку земельного налога. То есть становились законными владельцами за вполне разумные деньги. Но, по словам Ионова, с 2012 года Росреестр прекратил регистрацию недостроя в "Офицерском селе".
"В конце прошлого года отчаявшиеся собственники начали подавать на Росреестр в суд. Всего было подано около 15 исков. Одной землевладелице повезло — в декабре 2014 года Ломоносовский городской суд признал ее право собственности на участок, а Росреестр в предновогодней суете опоздал с апелляцией. Еще один иск мы выиграли уже в этом году, но 15 июня Росреестр его оспорил. По остальным судебных решений пока нет, хотя это не обнадеживает. Юристы считают, что апелляционные решения будут в пользу ведомства, ведь Росреестр действует на вполне законных основаниях",- объяснил Ионов.
Правильный способ решить проблему всех владельцев участков разом — изменить категорию земли. Для этого территорию необходимо включить в границы населенного пункта в Виллозском поселении. В правительстве Ленинградской области такое решение одобряют. Так, вице-губернатор по строительству Михаил Москвин в письме собственникам отметил — главе Виллозского поселения Виктору Иванову и главе администрации Виталию Козыреву неоднократно указывалось на необходимость внести изменения в Генплан и включить эти земли в состав населенных пунктов. Но полномочия относятся к компетенции местной власти и повлиять на решение виллозской администрации правительство просто не может.
Собственники отмечают, что администрация Виллозей все же включает участки, но выборочно. Так, в конце прошлого года в границы деревни Пикколово были добавлены 200 участков застройщиков "Стройлес" и "Родничок". Общественным организациям: "Инициатива", "Свой Дом", "Перспектива", "Форпост", "Бюлльупе" и "Корпус" - в этом отказали.
"Объяснение администрации простое - развитие инфраструктуры ляжет непомерной нагрузкой на бюджет, вас включим позже. При этом ЖСК "Булльупе" имеет развитие инфраструктуры 90% и их проигнорировали. Зато присоединили территории вблизи деревень Перекюля, Ретселя и Мюреля. Инфраструктуры там нет вообще — голое поле, но есть заинтересованный инвестор",- возмутился Ионов.
В разговоре с корреспондентом 47news глава виллозской администрации Виталий Козырев также сказал, что оставшиеся участки войдут в населенные пункты, но позже и когда именно не ясно. "Это вопрос сложный и неоднозначный. Массив "Офицерское село" по площади больше чем территория всех населенных пунктов поселения. Там 600 гектаров, а у нас около 570 сейчас. Присоединить столько земли единовременно просто невозможно. Мы будем решать этот вопрос и уже решаем, но сколько это займет времени, загадывать я не могу",- сообщил Козырев.
Стоит отметить, что как неоднократно писал 47news, Виллози - одно из самых богатых поселений Ленобласти благодаря близости к городу и примерно тысяче гектаров незастроенных земель. В 2014 году бюджет поселения составил около 143 миллионов рублей.
Сейчас в "Офицерском селе" надеются на помощь руководителя региона. Хотя официально областная исполнительная власть не в силах повлиять на позицию муниципалов, в распоряжении врио губернатора остаются скрытые рычаги влияния для решения подобных социально значимых вопросов.
"Треть территории уже двадцать лет не развивается - из шестидесяти неприватизированных участков в "Своем Доме" ни на одном нет дома. Люди просто боятся вкладывать деньги, а потом лишиться своей недвижимости. А что касается инфраструктуры, так мы построим ее сами, за счет инвесторов. Просто нужно изменить категорию земель",- пообещал Ионов.
Артем Шалякин,
47news
Все новости
- Путин дал около 30 поручений правительству. Прошелся по языку, спорту и восстановлению регионов после атак ВСУ 23:58
- В больнице скончался охранник, получивший ножевое ранение в Парголово 23:31
-
В Алешках Херсонской области от атаки ВСУ обрушился дом. Под завалами находятся десятки людей
23:19
-
Останки шести солдат Великой Отечественной предали земле под Выборгом
22:57
-
Экологичные автобусы повезут пассажиров из Кингисеппа в Петербург
22:28
- Блогеры, журналисты и движение по поиску военных признаны иноагентами 21:56
-
Свалки у «Невского пятачка» убрали. Но разбираться продолжают
21:29
- После голого выхода матери в Мурино ребенка забрали из семьи 20:55
-
В Выборге визитер устроил погром в магазине. Его остановил росгвардеец
20:31
-
У грузовика лопнуло колесо. Смертельная авария произошла под Приозерском
20:11
- Йельский университет признан нежелательной организацией в России 19:54
-
В Парголово посетитель магазина напал на охранника с ножом
19:30
-
Суд арестовал начальника отделения полиции в Петербурге. Обвиняют в передаче миллионных взяток
19:12
- Российские вузы начнут переводить на новую систему образования в 2026 году 18:53
-
Пенсионерка заблудилась в лесу и завязла в болоте у Осельков. На помощь пришли спасатели
18:29
- Молодая жительница Ленобласти предстанет перед судом. Она ударила полицейского, чтобы сбежать 18:14
-
Раненый барсучонок в Нижне-Свирском заповеднике поправил здоровье за месяц
17:52
- Под Тосно появился новый фигурант из администрации в деле с дорогими квартирами для переселенцев 17:28
- В Гатчине лишили свободы укравшего стиральную машину 17:15
- Жительница Белгородской области получила травмы, когда ее дом атаковал дрон 16:59
-
Ладожский мост разведут, чтобы по Неве смогли пройти теплоходы
16:56
- Десять дней в коме. Из больницы выписали мальчика, которого швырнули об пол в Шереметьево 16:33
- Яхта Blue Satori остановит транспорт на “Коле” у моста через Свирь 16:18
- Суд поддержал ФАС: МТС следует перечислить в бюджет 3 млрд за повышение тарифов 16:03
- В Ленобласти жаркие выходные — до +33 градусов. С градом и смерчами 15:47
- Россиян предупредили, как не нарваться на мошенников при покупке путевки 15:32
-
Эстонским животным не дадут занести бешенство в Ленобласть
15:15
- История с голой матерью на балконе в Мурино дошла до Бастрыкина 14:58
- Гладков подарил Путину картину, написанную на обломке крышки от ракеты ПВО 14:40
- Песков: "Сейчас время военной цензуры - беспрецедентное для нашей страны" 14:25
- Двух дезертиров задержали в Петербурге. Одного искали в новом регионе 14:10
- Три человека пострадали в лобовой аварии под Киришами 13:55
-
Змей стало больше - предупредили жителей Ленобласти
13:40
- Бизнесмен из Ленобласти задержан за фокус с китайской машиной для получения страховки 13:25
- Мошенники получили еще 10 млн. От пенсионерки из Выборга 13:10
- Есть вероятность смерчей. Синоптики прочат Ленобласти жаркую и опасную субботу 12:57
-
В Кудрово задержали таксиста, оставившего пассажирок без телефонов и денег
12:45
- В Петербурге задержан вербовщик из Узбекистана 12:30
- Хозяйка дома в Кузьмолово лишилась миллионов. Она уехала за границу, оставив открытой дверь 12:15
-
Экс-министр транспорта Роман Старовойт похоронен на Смоленском кладбище Петербурга
12:04
-
В Шебекино женщина погибла при обстреле, в Курской области - четверо пострадавших из-за беспилотника
12:00
- Спасатели вывели двоих из лесов в Заручевье и Матоксе. Один из них ушел с собакой 11:38
-
Суд вынес приговор тому, кто брал деньги за вывоз мусора со ссылкой на полпредство
11:23
- На кладбище под Лугой подожгли могилу 11:20
- Мошенники обманули пенсионерку из Петербурга почти на 10 млн рублей 11:05
- Александр Дрозденко первым выступил на прощании с Романом Старовойтом 10:59
- Женщину увезли в больницу с ожогами с горящего участка под Гатчиной 10:50
- В Отрадном прорвало трубу – без воды 90 домов 10:43
- В Ленобласти - отбой воздушной опасности 10:27
-
На похороны Старовойта прибыл губернатор Ленобласти
10:12
- Режим воздушной опасности сохраняется в западных районах Ленобласти 10:00
-
На Смоленском кладбище завершается подготовка к похоронам экс-министра транспорта Романа Старовойта
09:43
- Под Лугой УАЗ столкнулся с иномаркой, один из водителей погиб 09:19
- Зам Лаврова назвал сроки нового раунда переговоров с США по "раздражителям" 09:09
- Два человека погибли из-за атак беспилотников на регионы 08:42
- В Ленобласти объявлена опасность БПЛА 07:12
- СМИ: Более 4 млн украинцев вернулись в свои дома 10.07.2025
- Ретропоезд «Лахта» довезет до «Джазовых выходных» в Гатчине 10.07.2025
- Капуста, хлеб, свекла. Какие продукты на полках магазинов стали дешевле за июнь 10.07.2025
- Работающим пенсионерам из Петербурга и Ленобласти в августе пересчитают пенсии 10.07.2025
- Двое потерялись у Семрино. Процент на телефоне позволил связаться с поисковиками 10.07.2025
-
У «Леноблводоканала» - новый руководитель
10.07.2025
- «Честь имею». Что писал Старовойт в прощальном сообщении 10.07.2025
-
По поручению прокуратуры Ленобласти создан реестр ЖКХ из 13 тысяч объектов водоснабжения и водоотведения
10.07.2025
-
В Тельмана приостановил работу завод по выращиванию креветок. Сотрудников распустили
10.07.2025
-
Видео: В Мурино голая женщина вышла на балкон с ребенком и ножом
10.07.2025
-
В Ленобласти появились новые обманутые дольщики, - в Заневском сельском поселении
10.07.2025
- В Бокситогорске у пьяного водителя конфисковали машину. Подвел рецидив 10.07.2025
-
Система быстрых платежей не загружается в Петербурге
10.07.2025
- Клещи укусили почти 1 тысячу жителей Ленобласти и Петербурга за неделю 10.07.2025
- «Месяц не так уж плох». Волонтеры нашли больше 200 человек в Ленобласти и Петербурге за июнь 10.07.2025
- Подозреваемого в поджоге бытовки в Отрадном нашли в Петербурге 10.07.2025
-
У поселка Морозова спасли больного пса, увязшего в болоте
10.07.2025
-
Не исключён стеклянный купол. Что возведут над руинами старейшей кирхи Ленобласти (фото)
10.07.2025
- Возбуждено дело после агрессии пациента в скорой на КАД. Фельдшера вытолкнули из машины 10.07.2025
- В Ленобласти не согласны с трассировкой КАД-2 — наступает на заказники и культурное наследие 10.07.2025
-
Четырех человек госпитализировали с места ДТП у Мшинской
10.07.2025
- Аэропорт “Пулково” потерял около 50 млн после ограничений 4 июля 10.07.2025
- Жарко, облачно и дождливо. Пятничная погода в Ленобласти прокатит на качелях перед выходными 10.07.2025
- Омбудсмен Москалькова заявила о демобилизации более 70 военных из зоны СВО 10.07.2025
- В Петербурге будут судить экс-инспектора таможенного пункта «Ивангород». Он обещал помочь с досмотром цветов 10.07.2025
- Петербургский суд оставил фотомодели Судаковой семь лет колонии по делу об убийстве мужа. Защита просит самооборону 10.07.2025
-
Видео: Как пришли к сотрудникам отделов полиции Всеволожского района
10.07.2025
- Житель Белгородской области умер в больнице после атаки дрона, также ранен боец "Орлана" 10.07.2025
- Песков: Кремль ждет сигналов от Украины о готовности или неготовности далее вести переговоры 10.07.2025
- В Петербурге за полгода поймали более 700 тысяч безбилетников 10.07.2025
- Песков объяснил, почему Путин не приехал попрощаться со Старовойтом 10.07.2025
- Больше двух третей строящегося в Ленобласти жилья - индивидуальное 10.07.2025
- СМИ: Кехмана отпустили из СК после допроса 10.07.2025
- Госуслуги смогут помочь еще в 35 "жизненных ситуациях" 10.07.2025
- Минфин поддерживает идею ограничения выдачи семейной ипотеки регионом, где зарегистрирован заемщик 10.07.2025
- Участок дороги от трассы М-10 “Россия” в сторону Ульяновки под Тосно уходит в ремонт 10.07.2025
- В Ленобласти принимают меры из-за вспышки бешенства в соседнем регионе 10.07.2025
- Последний холодный день недели. Завтра в Ленобласти резко потеплеет, на выходных уже до плюс 30 10.07.2025
- Четырёх начальников отделов полиции Всеволожского района доставляют в Петербург 10.07.2025
- В Дагестане у 300 человек урчал живот после употребления местной воды 10.07.2025
- Два человека в Белгороде получили ранения от падения обломков беспилотника 10.07.2025
-
Троих мужчин вывели из леса в Малом Еглино. Одного передали врачам
10.07.2025
- Шкатулку с 1 млн рублей вынесли из дома председательницы СНТ под Волховом 10.07.2025
- В Гатчине сгорел китайский кроссовер замглавы администрации 10.07.2025
Все новости
Чтобы первыми узнавать о главных событиях в Ленинградской области - подписывайтесь на канал 47news в Telegram
Увидели опечатку? Сообщите через форму обратной связи.
- История с голой матерью на балконе в Мурино дошла до Бастрыкина
- Экс-министр транспорта Роман Старовойт похоронен на Смоленском кладбище Петербурга
- Суд вынес приговор тому, кто брал деньги за вывоз мусора со ссылкой на полпредство
- Александр Дрозденко первым выступил на прощании с Романом Старовойтом
- В Отрадном прорвало трубу – без воды 90 домов
- Под Лугой УАЗ столкнулся с иномаркой, один из водителей погиб
- Лето — время путешествий с кешбэком на пригородных маршрутах