Комплексное освоение Кудрово – одной из пограничных территорий между Петербургом и Ленобластью – сегодня ведется сразу несколькими крупными петербургскими застройщиками. Тысячи новых жителей, качественная инженерная и дорожная инфраструктура, современные эффектные жилые комплексы – всё это превращает муниципальное образование "Заневское сельское поселение", еще совсем недавно рядовое, в одно из самых благоустроенных и привлекательных для жизни. По словам застройщиков, важным фактором успеха в развитии территории стало эффективное сотрудничество с местными властями.
Кудрово – редкий позитивный пример проекта комплексного освоения территории, когда интересы застройщиков, властей и местных жителей находятся во взаимовыгодных условиях. Его развитие идет сбалансированно: вводятся в эксплуатацию жилые дома, растут новые корпуса, параллельно начинают работу социальные и коммерческие объекты. Особенно наглядно перемены к лучшему видны в новом квартале вдоль Ленинградской улицы, где совместно работают два хорошо известных в Петербурге застройщика – "Строительный трест" (строит в Кудрово жилой комплекс "Капитал") и "Отделстрой" (жилой комплекс "Новый Оккервиль"). Вместе с муниципальными властями, застройщики способствуют качественному повышению уровня жизни не только новосёлов, но и всех обитателей МО "Заневское сельское поселение", куда входит Кудрово, а также ближайших петербургских микрорайонов.
Инфраструктура – задача общая
Интерактивный развлекательный центр для всей семьи, творческие студии и спортивные секции для малышей и подростков, группы по оздоровительному плаванию для пожилых в бассейне современного фитнес-центра, ледовая арена, красивый ухоженный парк… Многочисленные объекты инфраструктуры, созданные силами застройщиков, сегодня доступны для всех желающих. Поддерживая хорошие начинания строителей, со своей стороны помогают и муниципальные власти.
Так, в сентябре 2013 года в микрорайоне началось строительство и первой общеобразовательной школы. В торжественной церемонии символической закладки первого камня приняли участие первые лица Ленинградской области и Заневского сельского поселения: губернатор Александр Дрозденко, вице-губернатор Георгий Богачев, глава администрации МО Алексей Гердий познакомились со строящимися и уже сданными объектами инфраструктуры Кудрово. Застройщики квартала – руководители компаний "Строительный трест" и "Отделстрой" Беслан Берсиров и Марк Окунь, презентовали проект новой школы. Ее строительство сегодня ведется по компенсационной программе правительства Ленинградской области "Социальные объекты в обмен на налоги". После ввода учебного заведения в эксплуатацию, застройщикам будет возвращено до 75 процентов налогов, уплаченных ими в бюджет области, в виде выкупа возведенного объекта.
– Это хороший, позитивный пример сотрудничества на всех уровнях, – прокомментировал заместитель генерального директора ЗАО "Строительный трест" Беслан Берсиров. – Развитие инфраструктуры на таких масштабных территориях – это всегда общее дело, от успешной реализации которого выигрывают и местные власти, и застройщики-инвесторы, и, конечно, будущие жители микрорайона.
Строительство школы завершится в 2015 году. В здании, рассчитанном на 1600 учеников, запроектировано 64 учебных класса, 2 спортивных зала, большой светлый актовый зал на 600 зрительских мест, 25-метровый бассейн на пять дорожек глубиной от 1,6 до 1,8 м. На пришкольной территории разместится комплекс площадок для спортивных игр, бега и прыжков в длину.
Комфорт и качество от застройщика
Стоит отметить, что со стороны местных властей предложения застройщиков по развитию социальной, дорожной и инженерной инфраструктуры нашли понимание и активную поддержку. Успешное взаимодействие с муниципальным образованием способствовало решению многих актуальных для района вопросов. Первым делом в Кудрово были созданы качественные транспортные магистрали с тротуарами, освещением и полным благоустройством, проведены все необходимые инженерные коммуникации.
– Вопрос о том, строить или нет в Кудрово инфраструктуру, перед нами не стоял, – рассказывает Беслан Берсиров, заместитель генерального директора ЗАО "Строительный трест". – Для нас было очевидно, что новый микрорайон необходимо обеспечить школами, детскими садами, спортивными объектами, магазинами, медицинскими учреждениями – всем тем, что делает нашу жизнь комфортной. Мы изначально предложили покупателям квартир высокий уровень жизни и стремились оправдывать их ожидания.
Реализуя свой проект комплексного освоения территории на границе города и области, застройщик "Строительный трест" действительно задал себе высокую планку. Перед началом строительства жилого комплекса "Капитал" компания провела серьезный архитектурный конкурс, в результате которого был выбран оригинальный архитектурный проект в классической петербургской стилистике, с декоративными элементами на кровле и фасаде, с квартирами полноценного метража, с современной инженерией. В подъездах дома застройщик предусмотрел дизайнерскую отделку мест общего пользования, скоростные бесшумные лифты Mitsubishi Elevators, места для консьержей. Напротив дома был создан великолепный благоустроенный парк, сразу ставший любимым местом отдыха для взрослых и малышей со всего Весёлого поселка. Первые новоселы нового квартала тоже не остались в стороне от благоустройства, своими силами посадив в парке аллею молодых саженцев.
Развитие района продолжается
Уже первые жители нового квартала получили возможность отдать своих детей в качественный детский развивающий центр, работающий как в режиме привычного детского сада, так и в формате дополнительного образования. Мальчишкам и девчонкам (а также их родителям – некоторые занятия можно посещать всей семьей) предложили творческие студии, занятия в бассейне, многочисленные спортивные секции: детский фитнес, единоборства, современные танцы, ЛФК… А уникальной "изюминкой" микрорайона стал интерактивный развлекательный музей Muzeus, каждый зал которого посвящен отдельной сказочной или исторической эпохе.
На сегодняшний день, в жилом комплексе "Капитал" уже сдано и заселено порядка 80 тысяч кв. метров жилья – почти 1,5 тысячи квартир комфорт-класса. Около 180 тысяч кв. метров находится в стадии активного строительства. Возле одного из новых корпусов ЖК "Капитал" силами застройщиков будет создан широкий прогулочный бульвар, со скамейками, газонами, цветниками. Кроме того, на территории комплекса проектом благоустройства и озеленения предусмотрена посадка декоративных широколиственных деревьев. Позитивное развитие Кудрово продолжается.
На правах рекламы