Десять строительных компаний, возводящих объекты в Новодевяткино Всеволожского района, отказались от предложения главы местного МО Майорова. Им предложено скинуться в копилку сельского просвещения, а девелоперы жалуются. Нестандартная просьба может аннулировать миллион квадратных метров. Теперь вице-губернатор Богачёв поедет разбираться с культурой.
Муниципальные власти во Всеволожском районе Ленинградской области снова оказались на передовой строительного скандала. Едва началась борьба региональных властей с масштабным переводом сельхозземель под жилищное строительство, и только что закончились препирательства по поводу нарушений норм градостроительства, как взгляд заинтересованных лиц устремился на новое.
Посотрудничаем
В конце прошлого года десять строительных компаний, работающих на территории деревни Новодевяткино, получили предложение от местной администрации. Простая схема укладывалась в современный бизнес-термин "поделиться".
Из массы подобных новодевяткинский сюжет выделяет реакция отказа строительных компаний от предложения и, более того, требование высших инстанций прекратить подобную практику.
Как стало известно 47news, в Союз строительных организаций Ленобласти в конце 2013 года обратились десять девелоперов. Они пожаловались на главу администрации муниципального образования Дмитрия Майорова, который предложил им добровольно помочь с возведением социального объекта.
В справке, которую президент "ЛенОблСоюзСтроя" Вячеслав Ершов направил в правительство Ленобласти, говорится, что застройщиков, возводящих дома в деревне, настоятельно просят подписать соглашение о сотрудничестве с муниципалитетом. Суть его сводится к тому, что застройщик берёт на себя обязательства "принять участие в финансировании работ по развитию инженерной и социальной инфраструктуры" путём перечисления денежных средств в местный бюджет. Объём средств с каждым застройщиком оговаривается отдельно, а возможно и конфиденциально.
За культуру
Смысл обмена заставляет задуматься о качественном изменении сознания муниципальных служащих. Просили не за себя, а за просвещение будущих поколений. В приложении разъяснялось, куда конкретно пойдут деньги - "на инвестиционное участие в строительстве Дома культуры".
За помощь в приобщении граждан к культуре администрация обязывалась "в пределах своих полномочий оказывать содействие в освоении земельного участка", принадлежащего застройщику. В случае, если застройщик сомневался в нужности ДК, тактично намекали — именно от местной администрации зависит, получит ли компания разрешительную документацию на ввод объекта в эксплуатацию, или, к примеру, согласуют ли ей проект планирования территории.
Подобный намёк тоже выходил за рамки традиции, ведь раньше застройщикам, если и ставили препоны, то региональные власти. В частности, большого труда стоило строителям получить заключение о соответствии объекта техническому регламенту. До момента выдачи проверялись многочисленные параметры, в том числе требования по энергетической эффективности, оснащённости объекта приборами учёта. После того, как заключение от Госстройнадзора было получено, разрешительные бумаги от муниципалов являлись формальностью. Особо придираться к документам на строительство у районных и поселковых чиновников желания никогда не проявлялось.
Три сотни за квадрат
По данным 47news, общая стоимость Дома культуры составляет 398 миллионов рублей, часть этой суммы - 93 миллиона рублей, готова оплатить администрация муниципального образования. Доля участия остальных определялась по-разному и зависела от количества застраиваемых квадратных метров. Отметим, что проекты реализуются на различных этапах строительства – как подготовки к вводу, так и этапа "котлована".
Больше всего требовалось от СК "Дальпитерстрой" (284 тысячи квадратных метров) - 85,3 миллиона рублей, ООО "Град" (215 тысяч квадратных метров) - 64,5 миллиона рублей, ООО "Русская сказка" (160,3 тысячи квадратных метров) — 48 миллионов рублей, ООО "Фирма "Сигма" (155,9 тысячи квадратных метров) — 46,8 миллиона рублей, ГК "Арсенал" (134,6 тысячи квадратных метров) — 40,3 миллиона квадратных метров. ООО "Полис Групп" (18,5 тысячи квадратных метров) — 5,6 миллиона рублей, ООО "Астра" (15 тысяч квадратных метров) — 4,5 миллиона рублей, ЖСК "Новодевяткино" (13,7 тысячи квадратных метров) — 4,2 миллиона рублей, ЖСК "Твой первый дом" (12,5 тысячи квадратных метров) — 3,7 миллиона рублей, ООО "Содружество" (7,1 тысячи квадратных метров) — 2,1 миллиона квадратных метров.
С учётом доли администрации и общего объёма в 1 миллион квадратных метров, в среднем с каждого квадрата нужно было доплатить по 300 рублей.
Авторитет просвещения
Реакция со стороны строительного сообщества на эту идею разнообразная. С одной стороны, наличествует желание возмутиться. С другой – материальный ущерб от задержек поддаётся подсчёту, особенно если под строительство взят многомиллионный кредит. Перспективные судебные разбирательства дело может и исправят, но ущерба от простоя не вернут.
Единственная компания, которая готова открыто говорить о несогласии с политикой, оказалась ГК "Арсенал". У неё на моменте ввода в эксплуатацию находятся два комплекса примерно на 40 тысяч квадратных метров и 751 квартиру. "Подтверждаю, что мы делали соответствующее обращение в "ЛенОблСтройСоюз" по поводу предложений о финансировании объекта социальной инфраструктуры. Пока мы совместно изучаем документы, какое решение будет принято по итогам, скажем позднее", - сообщила представитель ГК "Арсенал" Марина Кабанова.
Другие и вовсе не готовы общаться на эту тему. Например, 47news так и не добился комментариев от компании "Полис Групп", у которой в Новодевяткино строится жилой комплекс "Мой город". В пресс-службе компании корреспонденту 47news пообещали прокомментировать ситуацию позднее.
Ряд компаний предпочли ничего не доказывать, а выполнить просьбу. Предположительно, согласилось с условием руководство компании "Град". По данным СПАРК, совладельцем компании ООО "Град" является ОАО "ГСК", генеральным директором и совладельцем которой, в свою очередь, является бывший вице-губернатор по строительству Ленобласти Николай Пасяда. Дозвониться до бывшего главного строителя региона корреспонденту 47news не удалось. Видимо, он так и не смог перебороть конспиративную замкнутость.
Позиция "Града" по понятным причинам (а они лучше всех должны знать настоящие правила игры) стала ориентиром для других компаний. В частности, в СК "Дальпитерстрой" корреспонденту 47news честно признались, что решили вспомнить известную пословицу: "Легче отдаться, чем объяснить, отчего не хочется такой близости".
"Глава посёлка поставил вопрос о строительстве Дома культуры, с нас попросили примерно 70 миллионов рублей. На совете директоров мы приняли решение согласиться и уже направили деньги. Понятно, что есть разные мнения на сей счёт, но всё-таки нам проще было заплатить", - говорит генеральный директор компании Аркадий Скоров. Он добавляет, что члены совета директоров не вникали, так ли уж нужен Дом культуры посёлку. Сработал авторитет власти. "Если глава говорит, что нужен, значит, нужен, он же отвечает за свои слова", - полагает Скоров. На вопрос, сталкивалась ли фирма с подобной практикой в Петербурге, отвечает однозначно: "Такое может быть только в Ленобласти, здесь местная власть слишком … авторитетна, что ли".
Без сомнений
В теории повлиять на схему сложно, ведь строительство Домов культуры находится в полномочиях первого уровня, а на бумаге никаких дополнительных условий не прописывается. "Строители должны помогать обществу", - к примеру, добавляет аргументов Аркадий Скоров. Бизнесмены кивают в сторону Суворовского, 67, где два года назад родилась схема "детсады в обмен на налоги", также обязывающая девелоперов вкладываться в инфраструктуру. Правда, с той разницей, что деньги им через пару лет возвращаются.
"Сейчас в Новодевяткино такой Дом культуры, что в него стыдно гостей пригласить. Конечно, это резкий шаг, но Майорова тоже понять можно – строители получают прибыль, а пользы для поселения нет никакой. Насчёт законности рычага усомниться можно, но логика понятна", - считает один из бывших руководителей строительного блока Ленобласти, пожелавший остаться неизвестным. "Зачем в Новодевяткино развивать культуру, если там с канализацией проблемы?" - задаётся вопросом другой чиновник из состава нынешних ответственных.
В областном правительстве отметили, что поставлены в курс дела. "На следующей неделе мы поедем разбираться с ситуацией", - пообещал вице-губернатор Георгий Богачёв.
Дозвониться до главы администрации Новодевяткино Дмитрия Майорова не удалось. По рабочим телефонам в минувшую пятницу отвечали, что его нет на месте, а его сотовый телефон отключён из-за недостатка средств.
Заметим, что никто из наших собеседников не выразил сомнений в том, что муниципальная власть просит средства именно на строительство ДК.
Юлия Гильмшина, 47news
Все новости
- На М-10 при столкновении фур погиб водитель. Движение по трассе блокировано 19:30
- Власти намерены сделать обязательной идентификацию звонков от организаций 18:57
- После ДТП с автобусом в Гостилицах в больнице – несовершеннолетняя девушка 18:25
-
В Гостилицах в "лоб" пассажирскому автобусу влетела иномарка, есть пострадавшие
17:36
-
Случай с контактным проводом в Рябово изменил график движения шести поездов
17:10
- Спустя 500 дней плена. ХАМАС освободил трех заложников, включая россиянина 16:51
-
Бдительные росгвардейцы прервали съемку стройплощадки в Кузьмоловском с воздуха
16:25
-
Снег, ветер, облачно, местами до минус 20. Какая погода будет в Ленобласти в воскресенье
16:05
- В Петербурге спор о прогулке собаки закончился стрельбой 15:55
-
На набережной Петербурга машина с грохотом перевернулась на крышу
15:33
-
Кроссовер и микроавтобус разлетелись по КАД у Кудрово
15:10
-
«Знал, что возьмет слойку». Арестован обвиняемый в покушении на убийство пирожком с ртутью
14:52
- Опытный любитель наркотиков задержан за «угощение» юноши на полигоне в Пикалево 14:27
-
Москвичка арестована за продажу дочери за тысячу долларов
14:15
- В Абхазии проходят досрочные президентские выборы 13:56
- Пойманные под Лугой домушники признались в чертовой дюжине краж на 1,4 млн 13:31
- В московском отеле Savoy полиция искала запрещенные вещества. Выступление Хакамады сорвано 13:12
-
«За что задержан, понимаешь?!» Кража смартфона и денег со счета догнала кочевника в Ропше
12:48
- В садоводство под Юкками зашли за 400 граммами наркотиков 12:27
- У рынка в Ломоносове найден скелет 11:54
- В Выборге агрессор ворвался в квартиру через окно и ушел с телефоном 11:28
- Водитель лесовоза задержан после смертельного ДТП с автобусом под Волховом 11:14
- Молодой стрелок призвал вневедомственную охрану в клуб Выборга 10:56
- Девушка из Свердлова тяжело отравилась в Петербурге, тело другого подростка нашли у ТЦ на Ленинском проспекте 10:25
- Пенсионерка из Соснового Бора отправила мошенникам около 15 млн накануне дня рождения 09:53
- Ночью над Россией уничтожены 40 украинских беспилотников 09:30
- Только не человеческой зубной пастой. Зачем чистить зубы кошке, объяснила ветврач 23:00
- Почему становится плохо во время перепадов атмосферного давления 22:43
- В Белгородской области сокращают число школ на дистанте, открывают детсады 22:33
- Оператор Первого канала ранен в Курской области 21:45
- ФК «Ленинградец» усилился молодым полузащитником 21:20
-
Видео: В Анапе тушат пожар в пансионате. Огонь перекинулся на штаб волонтеров
21:03
- В Луге автомобиль сбил школьницу. Полиция ищет очевидцев 20:45
- Сланцы простятся со старшим сержантом, погибшим на СВО 20:23
- Присяжные вынесли вердикт Кулибабе и его сообщникам 19:56
-
Трое из МРЭО задержаны за взятку под Тосно. Деньги передавали за права без экзамена
19:39
- В список иноагентов внесли журналиста Ауслендера*, социолога Гудкова* и экс-дипломата Бондарева* 19:17
- Врач назвала продукты, которые нужно есть каждый день 18:53
- Заявления вице-президента США из Мюнхена: Критика демократии в Европе, «хлипкие подозрения», мигранты и Маск 18:26
- Три человека остаются в больнице после ДТП с автобусом и снегоуборщиком на «Нарве» 18:10
- В Выборге пройдёт лыжный марафон с рекордным заездом 17:50
- Не ведитесь: россиянам рассказали, как могут украсть данные от электронной почты 17:33
- За самую древнюю профессию в Петербурге и Ленобласти наказали рублем в 3,5 раза меньше прошлогоднего 17:14
- Во Всеволожске мать выдуманных детей получила 2 млн соцвыплат, но осталась с условным сроком 16:56
- Набиуллина рассказала, когда инфляция в России достигнет пика 16:40
- Неудачно пошутили. Два студента арестованы в Петербурге за "прославление Украины" 16:25
- Участников СВО из Ленобласти временно освободили от выплат по 16 тысячам исполнительных производств 16:09
-
«Высотой с пятиэтажный дом». В Янино ликвидировали свалку, где скопилось десятки тысяч тонн отходов
15:51
- Три банка Казахстана возобновили выдачу карт нерезидентам 15:33
- В суд отправлено дело о похищении человека в Ленобласти и вымогательстве 14-летней давности 15:15
- Госпитализирован Папа Римский 14:51
-
Котиков в ТЦ Соснового Бора теперь не пошамкать. Ими заинтересовалась прокуратура
14:33
-
Моряк-филиппинец поздравил зазнобу огромной «валентинкой» с заснеженной палубы из порта Усть-Луга
14:33
-
Приюту в Лаголово через суд предъявили список требований, вплоть до "пешеходных дорожек"
14:14
- Холод до минус 20, снег и нормальное давление. Какими будут выходные в Ленобласти 13:57
- ЦБ не стал менять ключевую ставку 13:38
- Песков отверг обвинения в адрес России о якобы ударах по Чернобыльской АЭС 13:30
- Депутат Саралиев: Россия вернула тела 45 погибших военных, отдала 757 13:12
-
Штопаная ты Koala. В Усть-Луге готовы заделывать пробоины аварийного танкера
12:53
-
Муж купил. Пассажирку из Дубая остановили таможенники в Домодедово с золотом и бриллиантами
12:34
- Бетонная плита придавила мужчину на предприятии "Росатома" в Сосновом Бору 12:15
- Дело 24 брошенных невест - в суде Петербурга. Среди жертв есть и из Ленобласти 11:58
-
Последствия столкновения лесовоза с автобусом под Волховом - видео
11:46
- Судостроитель из Кировска остался без 850 тысяч после звонка от имени ФСБ 11:10
- Число пострадавших при наезде автомобиля в Мюнхене выросло до 30 10:55
- Руководитель детского кружка в Выборге задержана после кражи у соседок 340 тысяч в рублях и украшениях 10:35
- В фастфуде Янино клиенту стреляли в колено 10:15
-
Под Волховом столкнулись лесовоз и автобус. Водитель погиб, пассажиры в больнице
09:59
- Маленький ребенок в гостях у бабушки под Лугой пролил на себя кружку кипятка 09:49
-
Жительница Москвы продала дочь за 1 тыс. долларов
09:33
- Столичный СК: Ртуть в пирожки попала из-за ревности 09:16
- За ночь уничтожено 50 беспилотников, из них 41 - над Белгородчиной. Погиб мужчина 08:48
- Страдает не только сердце. Исследования показали, что ожирение плохо сказывается на интеллекте 13.02.2025
- Число ДТП на федеральных трассах в Ленобласти в прошлом году снизилось на 11% 13.02.2025
- ЛОР о каплях для носа: Чем опасны и как с них слезть 13.02.2025
- ФСБ может взяться за согласование сотрудничества российских ученых с иностранцами 13.02.2025
-
«Газель» влетела в столб на М-10. Пострадал пассажир
13.02.2025
- Подробно и контрастно. Как собираются маркировать книги с упоминанием наркотиков 13.02.2025
- Прицеп грузового автомобиля развернуло на КАД у Пулковского шоссе. Движение затруднено 13.02.2025
- Госдума одобрила, чтобы микрофинансовые компании выдавали ипотеку 13.02.2025
- Агрессивного петербуржца задержали, когда он помешал медикам осмотреть свою мать 13.02.2025
-
Арестован водитель грузового автомобиля после смертельного ДТП с маршруткой на «Коле»
13.02.2025
- В воздухе не нашли превышений загрязняющих веществ после пожара на производстве красок 13.02.2025
- Дрон бил по гаражу. Мужчину ранило осколками под Белгородом 13.02.2025
- Стипендии для участников СВО до 15 тысяч в месяц введут в Ленобласти 13.02.2025
- В России возраст принесения присяги понизят до 14 лет 13.02.2025
- Бывший участковый предстанет перед судом за взятки от 32 мигрантов 13.02.2025
- В порту Усть-Луга собирают паропровод для откачки мазута с танкера Koala 13.02.2025
- Для "королевы марафонов" Блиновской запросили 6 лет колонии 13.02.2025
-
Набил 387 граммов «шишек». Дом пенсионера в Бокситогорске стал плантацией
13.02.2025
- Мишустин: Банкам и госслужбам в РФ запретят пользоваться иностранными мессенджерами из-за мошенников 13.02.2025
-
Жителям Кузьмолово пообещали больше пешеходных переходов спустя 13 лет
13.02.2025
-
Щенки сбежавшей из Светогорска в Финляндию собаки Рансу могут отправиться вслед за мамашей
13.02.2025
- Девочка-подросток попала под «Ласточку» в Токсово 13.02.2025
- Шкаф упал на 9-летнего ученика в школе Петербурга, – ребенок в реанимации 13.02.2025
- В Ленобласти прибавилось 600 камер системы «Безопасный город» 13.02.2025
-
ФСБ показала, как был предотвращен теракт в Пскове
13.02.2025
-
В огне на производстве красок на Волхонском шоссе есть пострадавший. Пожар тушили на 600 «квадратах»
13.02.2025
- В День всех влюбленных в Ленобласти будет вполне сносная погода для свиданий 13.02.2025
-
Легковушки искорежило в лобовом ДТП на «Нарве»
13.02.2025
Все новости

ЖК "Девяткино"
Фото: www.arsenalestate.ru
Фото: www.arsenalestate.ru
Чтобы первыми узнавать о главных событиях в Ленинградской области - подписывайтесь на канал 47news в Telegram
Увидели опечатку? Сообщите через форму обратной связи.
- В Гостилицах в "лоб" пассажирскому автобусу влетела иномарка, есть пострадавшие
- Случай с контактным проводом в Рябово изменил график движения шести поездов
- Снег, ветер, облачно, местами до минус 20. Какая погода будет в Ленобласти в воскресенье
- «Знал, что возьмет слойку». Арестован обвиняемый в покушении на убийство пирожком с ртутью
- Водитель лесовоза задержан после смертельного ДТП с автобусом под Волховом
- Девушка из Свердлова тяжело отравилась в Петербурге, тело другого подростка нашли у ТЦ на Ленинском проспекте
- Снег не тает даже в теплую погоду. Где на выходных покататься на лыжах