Десять строительных компаний, возводящих объекты в Новодевяткино Всеволожского района, отказались от предложения главы местного МО Майорова. Им предложено скинуться в копилку сельского просвещения, а девелоперы жалуются. Нестандартная просьба может аннулировать миллион квадратных метров. Теперь вице-губернатор Богачёв поедет разбираться с культурой.
Муниципальные власти во Всеволожском районе Ленинградской области снова оказались на передовой строительного скандала. Едва началась борьба региональных властей с масштабным переводом сельхозземель под жилищное строительство, и только что закончились препирательства по поводу нарушений норм градостроительства, как взгляд заинтересованных лиц устремился на новое.
Посотрудничаем
В конце прошлого года десять строительных компаний, работающих на территории деревни Новодевяткино, получили предложение от местной администрации. Простая схема укладывалась в современный бизнес-термин "поделиться".
Из массы подобных новодевяткинский сюжет выделяет реакция отказа строительных компаний от предложения и, более того, требование высших инстанций прекратить подобную практику.
Как стало известно 47news, в Союз строительных организаций Ленобласти в конце 2013 года обратились десять девелоперов. Они пожаловались на главу администрации муниципального образования Дмитрия Майорова, который предложил им добровольно помочь с возведением социального объекта.
В справке, которую президент "ЛенОблСоюзСтроя" Вячеслав Ершов направил в правительство Ленобласти, говорится, что застройщиков, возводящих дома в деревне, настоятельно просят подписать соглашение о сотрудничестве с муниципалитетом. Суть его сводится к тому, что застройщик берёт на себя обязательства "принять участие в финансировании работ по развитию инженерной и социальной инфраструктуры" путём перечисления денежных средств в местный бюджет. Объём средств с каждым застройщиком оговаривается отдельно, а возможно и конфиденциально.
За культуру
Смысл обмена заставляет задуматься о качественном изменении сознания муниципальных служащих. Просили не за себя, а за просвещение будущих поколений. В приложении разъяснялось, куда конкретно пойдут деньги - "на инвестиционное участие в строительстве Дома культуры".
За помощь в приобщении граждан к культуре администрация обязывалась "в пределах своих полномочий оказывать содействие в освоении земельного участка", принадлежащего застройщику. В случае, если застройщик сомневался в нужности ДК, тактично намекали — именно от местной администрации зависит, получит ли компания разрешительную документацию на ввод объекта в эксплуатацию, или, к примеру, согласуют ли ей проект планирования территории.
Подобный намёк тоже выходил за рамки традиции, ведь раньше застройщикам, если и ставили препоны, то региональные власти. В частности, большого труда стоило строителям получить заключение о соответствии объекта техническому регламенту. До момента выдачи проверялись многочисленные параметры, в том числе требования по энергетической эффективности, оснащённости объекта приборами учёта. После того, как заключение от Госстройнадзора было получено, разрешительные бумаги от муниципалов являлись формальностью. Особо придираться к документам на строительство у районных и поселковых чиновников желания никогда не проявлялось.
Три сотни за квадрат
По данным 47news, общая стоимость Дома культуры составляет 398 миллионов рублей, часть этой суммы - 93 миллиона рублей, готова оплатить администрация муниципального образования. Доля участия остальных определялась по-разному и зависела от количества застраиваемых квадратных метров. Отметим, что проекты реализуются на различных этапах строительства – как подготовки к вводу, так и этапа "котлована".
Больше всего требовалось от СК "Дальпитерстрой" (284 тысячи квадратных метров) - 85,3 миллиона рублей, ООО "Град" (215 тысяч квадратных метров) - 64,5 миллиона рублей, ООО "Русская сказка" (160,3 тысячи квадратных метров) — 48 миллионов рублей, ООО "Фирма "Сигма" (155,9 тысячи квадратных метров) — 46,8 миллиона рублей, ГК "Арсенал" (134,6 тысячи квадратных метров) — 40,3 миллиона квадратных метров. ООО "Полис Групп" (18,5 тысячи квадратных метров) — 5,6 миллиона рублей, ООО "Астра" (15 тысяч квадратных метров) — 4,5 миллиона рублей, ЖСК "Новодевяткино" (13,7 тысячи квадратных метров) — 4,2 миллиона рублей, ЖСК "Твой первый дом" (12,5 тысячи квадратных метров) — 3,7 миллиона рублей, ООО "Содружество" (7,1 тысячи квадратных метров) — 2,1 миллиона квадратных метров.
С учётом доли администрации и общего объёма в 1 миллион квадратных метров, в среднем с каждого квадрата нужно было доплатить по 300 рублей.
Авторитет просвещения
Реакция со стороны строительного сообщества на эту идею разнообразная. С одной стороны, наличествует желание возмутиться. С другой – материальный ущерб от задержек поддаётся подсчёту, особенно если под строительство взят многомиллионный кредит. Перспективные судебные разбирательства дело может и исправят, но ущерба от простоя не вернут.
Единственная компания, которая готова открыто говорить о несогласии с политикой, оказалась ГК "Арсенал". У неё на моменте ввода в эксплуатацию находятся два комплекса примерно на 40 тысяч квадратных метров и 751 квартиру. "Подтверждаю, что мы делали соответствующее обращение в "ЛенОблСтройСоюз" по поводу предложений о финансировании объекта социальной инфраструктуры. Пока мы совместно изучаем документы, какое решение будет принято по итогам, скажем позднее", - сообщила представитель ГК "Арсенал" Марина Кабанова.
Другие и вовсе не готовы общаться на эту тему. Например, 47news так и не добился комментариев от компании "Полис Групп", у которой в Новодевяткино строится жилой комплекс "Мой город". В пресс-службе компании корреспонденту 47news пообещали прокомментировать ситуацию позднее.
Ряд компаний предпочли ничего не доказывать, а выполнить просьбу. Предположительно, согласилось с условием руководство компании "Град". По данным СПАРК, совладельцем компании ООО "Град" является ОАО "ГСК", генеральным директором и совладельцем которой, в свою очередь, является бывший вице-губернатор по строительству Ленобласти Николай Пасяда. Дозвониться до бывшего главного строителя региона корреспонденту 47news не удалось. Видимо, он так и не смог перебороть конспиративную замкнутость.
Позиция "Града" по понятным причинам (а они лучше всех должны знать настоящие правила игры) стала ориентиром для других компаний. В частности, в СК "Дальпитерстрой" корреспонденту 47news честно признались, что решили вспомнить известную пословицу: "Легче отдаться, чем объяснить, отчего не хочется такой близости".
"Глава посёлка поставил вопрос о строительстве Дома культуры, с нас попросили примерно 70 миллионов рублей. На совете директоров мы приняли решение согласиться и уже направили деньги. Понятно, что есть разные мнения на сей счёт, но всё-таки нам проще было заплатить", - говорит генеральный директор компании Аркадий Скоров. Он добавляет, что члены совета директоров не вникали, так ли уж нужен Дом культуры посёлку. Сработал авторитет власти. "Если глава говорит, что нужен, значит, нужен, он же отвечает за свои слова", - полагает Скоров. На вопрос, сталкивалась ли фирма с подобной практикой в Петербурге, отвечает однозначно: "Такое может быть только в Ленобласти, здесь местная власть слишком … авторитетна, что ли".
Без сомнений
В теории повлиять на схему сложно, ведь строительство Домов культуры находится в полномочиях первого уровня, а на бумаге никаких дополнительных условий не прописывается. "Строители должны помогать обществу", - к примеру, добавляет аргументов Аркадий Скоров. Бизнесмены кивают в сторону Суворовского, 67, где два года назад родилась схема "детсады в обмен на налоги", также обязывающая девелоперов вкладываться в инфраструктуру. Правда, с той разницей, что деньги им через пару лет возвращаются.
"Сейчас в Новодевяткино такой Дом культуры, что в него стыдно гостей пригласить. Конечно, это резкий шаг, но Майорова тоже понять можно – строители получают прибыль, а пользы для поселения нет никакой. Насчёт законности рычага усомниться можно, но логика понятна", - считает один из бывших руководителей строительного блока Ленобласти, пожелавший остаться неизвестным. "Зачем в Новодевяткино развивать культуру, если там с канализацией проблемы?" - задаётся вопросом другой чиновник из состава нынешних ответственных.
В областном правительстве отметили, что поставлены в курс дела. "На следующей неделе мы поедем разбираться с ситуацией", - пообещал вице-губернатор Георгий Богачёв.
Дозвониться до главы администрации Новодевяткино Дмитрия Майорова не удалось. По рабочим телефонам в минувшую пятницу отвечали, что его нет на месте, а его сотовый телефон отключён из-за недостатка средств.
Заметим, что никто из наших собеседников не выразил сомнений в том, что муниципальная власть просит средства именно на строительство ДК.
Юлия Гильмшина, 47news
Все новости
- СК отпустил Владислава Бакальчука, задержанного после стрельбы в офисе Wildberries 23:30
- Нечеловеческое счастье. Домашние животные помогают улучшить качество жизни половине россиян 23:00
- МЧС России получит миллиард на гражданские беспилотники 22:53
- Хотел забрать дочь на выходные. В Петербурге разборки отца и отчима закончились смертью и уголовным делом 22:39
- Названы представители профессий, которые не готовы терпеть нервотрепку на работе 22:19
- Станцию скорой открыли в Разметелево 21:54
- Выходные близко и леса ждут. Опытные говорят, сухой и теплый сентябрь грибам не помеха 21:41
- В России официально разобрались, какие страны навязывают нетрадиционные ценности 21:16
- Скоро осень. В Северном полушарии астрономически она начнётся 22 сентября 20:58
- Кириши ждут перекрытия ради бегунов «Кросса нации» 20:43
- О мошенничестве под предлогом обмена военнопленными предупредили в Красном Кресте 20:23
- Лучше не опаздывать. Россиян предупредили о необходимости заплатить налоги до 1 декабря 19:56
- В Путилово мусор забирали у неосведомленных жителей. Так Госэконадзор провел спецоперацию по борьбе со свалкой 19:25
- Из вентшахты в Петербурге доставали Волан-де-Морта. Он пролетел на два этажа вниз 19:18
- Клещи еще не спят, а за сезон укусили 6,5 тысячи ленинградцев 18:52
- Легковушки «лоб в лоб» столкнулись на «Коле». Есть пострадавший 18:35
- Дома у Владислава Бакальчука проходят обыски 18:31
- Пилота самолета оштрафовали за посадку в Гостилицах без уведомления. За проверкой аэродрома следил кот (фото) 18:20
- Поджог джипа адвоката в Петербурге по заданию гадалки встал в год и восемь месяцев условно 18:14
- Под Всеволожском поселился воробей-мутант, за ним уже охотятся 18:05
- Не успевают за ростом цен. В Госдуме предложили выплачивать пенсионерам 13-ю пенсию 17:28
- Израиль нанес удар по Бейруту. Целью был один из руководителей "Хезболлы" 17:09
- В Подмосковье нашли склад с контрабандным парфюмом на 200 млн рублей 16:53
- ФАС одобрила сделку по передаче компаний группы Russ в "РВБ" 16:51
- Чистая вода и незаразные стоки стали ближе жителям Семиозерья и Красного Бора 16:15
- «Ленинградец» стал серебряным призером чемпионата СЗФО 15:42
- Из приграничных районов Курской области за неделю уехали 6 тыс. человек 15:25
- «Не переходите по ссылкам». В соцсетях появились фейковые объявления об отключении воды в Ленобласти 15:08
- Пожилая дама одним махом убила мужа в Кировске 14:50
- Хам не играет в хоккей. Тренера системы СКА наказали на 30 тысяч за оскорбления в раздевалке 14:32
- "Осень - она не спросит, осень - она придет..." В Ленобласть - уж точно завтра 14:14
- Песков: "Все, что мешает рождаемости, должно исчезать" 13:58
- Водителя, сбившего, как кегли, девятерых в Благовещенске, посадили на 14 лет 13:42
- Погибшие лоси и авто всмятку. Под Гатчиной просят обезопасить водителей на трассе у леса 13:25
- В Выборском замке показали стеклянный лифт 13:12
- Управлять столичным театром «Сатирикон» будет уроженка Ленобласти 12:52
- Больше 10 часов натикало. Леноблводоканал обязали вернуть деньги 1700 жителям за отключенную воду 12:34
- Финляндия не будет лечить беженцев-палестинцев, так как в приоритете - Украина 12:17
- Основатель сети имидж-лабораторий "Персона" Игорь Стоянов приезжает в Петербург 12:10
- По делу о нападении арестованы шестеро. Посмотрите, кто пришел со стрельбой в столичный Wildberries 12:00
- В розыске два месяца и 16 дней. Контрактникам под Приозерском и в центре Петербурга сорвали самоволку 11:50
- В Токсово ребенок совершил побег от родных по дороге в школу. Догоняла Росгвардия 11:32
- Фантастические суммы отправили мошенникам пенсионеры из Выборга и Кировска 11:15
- СК завершил расследование убийства добровольца из США в Донецке 10:55
- Перестарались. Провайдеры пожаловались в ФАС на дискриминацию из-за замедления YouTube 10:45
- Они полезные, они помогут. В Обществе российско-китайской дружбы призвали не бояться миграции из КНР 10:27
- Трое из Выборга и окрестностей, а также пенсионер из Сланцев загадочно лишились 770 тысяч рублей 10:09
- Метание бутылок в скорую в Петербурге предъявили гражданину Туниса 09:51
- Студент из Никольского уехал в реанимацию с тяжелым отравлением 09:32
- У музея композитора под Гатчиной тело мужчины показалось из воды вверх ногами 09:16
- На «Сортавале» китайский грузовик насмерть сбил пешехода 08:58
- Блокчейн животворящий. Названы пять мифов о криптовалютах, которые активно используют мошенники 08:40
- Не нужно лишнего. Эксперт дал советы по выбору инструментов для дома 19.09.2024
- Полосу трассы «Россия» перекроют на путепроводе через железную дорогу у Новолисино 19.09.2024
- «Газель» столкнулась с пассажирским автобусом во Мге. Травмы получили два человека 19.09.2024
- В Токсово прокуратура назвала незаконным нахождение офиса ритуальной компании, рядом с которым было найдено под 70 трупов 19.09.2024
- Осень, книга, Выборг. В библиотеке Алвара Аалто наступило «Время детей» 19.09.2024
- Водитель и пассажир «Лады» получили травмы при столкновении с «Киа» под Всеволожском 19.09.2024
- Массовая авария с автобусом блокировала движение на дамбе в Петербурге. Пострадали четверо 19.09.2024
- Обвиняемый в покушении на Прилепина заявил, что ему обещали 20 тысяч долларов 19.09.2024
- Ажиотажный спрос и фальшивое предложение. Число фейковых сайтов с «дешевыми» iPhone 16 за 10 дней выросло почти в 30 раз 19.09.2024
- Минпросвещения введет в школах допзанятия по русскому языку для детей иностранцев 19.09.2024
- Видео: Дурман-теплицы нашли в квартирах в Петербурге и под Всеволожском 19.09.2024
- Пенсионер полтора дня блуждал под Тосно без телефона — из леса его выносили 19.09.2024
- У Сосново начали долгожданный ремонт видавшей виды дороги. Но пробки не нравятся всем 19.09.2024
- Лучше официально. Нелегальные мигранты не смогут жениться, пользоваться банками, госуслугами и т.д. 19.09.2024
- Прибалтика: Мы отключаемся от энергосистемы России 9 февраля 2025 года 19.09.2024
- «Движение стоит наглухо». В Петербурге сохраняются 10-балльные пробки – видео 19.09.2024
- Израиль наносит удары по объектам "Хезболлы" в Ливане 19.09.2024
- В Ленобласти начали выплачивать 3 тысячи рублей за поездку из роддома. Но есть условия 19.09.2024
- В Тихвине продолжает тлеть мусорный полигон. Но площадь уже меньше 100 «квадратов» 19.09.2024
- В Токсово прокуратура зашла в офис ритуальной компании, рядом с которым было найдено под 70 трупов 19.09.2024
- "С талией зауженной стала вдруг заслуженной". Путин наградил Оксану Фёдорову 19.09.2024
- Молодчик в Луге лишился байка, прав и двух лет спокойной жизни после пьяной езды 19.09.2024
- Михалков-младший нашел в Токсово спортивную Москву. Теперь ищет нетатуированных и без шилака 19.09.2024
- Число погибших от взрывов гаджетов в Ливане достигло 32 19.09.2024
- В Ленобласти пока ночью до плюс 4, к утру - сильный туман. Но в выходные обещают первый заморозок 19.09.2024
- Путину показали петербургские беспилотники 19.09.2024
- Европарламент проголосовал за удары ВСУ вглубь России 19.09.2024
- В Петербурге кроссовер вылетел на тротуар и впечатал в стену курьера 19.09.2024
- Столб дыма поднялся в Мурино – видео 19.09.2024
- СК выясняет, что мешало уложить пандус на шесть ступенек для инвалида под Выборгом 19.09.2024
- Пробки в Петербурге достигли максимальных 10 баллов. Движение стоит на въездах в город 19.09.2024
- “Камеди Клаб” объявил о закрытии 19.09.2024
- Ох, Тутаев-городок. Под Ярославлем 21 человек задержан после вооруженной разборки на центральной площади 19.09.2024
- Задержан Владислав Бакальчук, его обвиняют в убийстве 19.09.2024
- Следователи нашли связь между покушением на Прилепина и убийством Татарского 19.09.2024
- Физкульт-Пока. Минпросвещения заявило: Чирлидинг, гольф и массаж - не для наших детей 19.09.2024
- «Горе, которое сложно осмыслить». В Wildberries - траур по убитым охранникам 19.09.2024
- Прощание с теплом. Вильфанд предупредил жителей европейской России об окончании летней погоды 19.09.2024
- Жительница Кудрово отправила мошенникам 1,6 миллиона в крипте, “спасая” бывшего начальника 19.09.2024
- Лира Бурак избрана главой Всеволожского района 19.09.2024
- Финские энергетики боятся работать на российской стороне Сайменского канала из-за ДШРГ «Русич» 19.09.2024
- Судьбоносный выбор ведра. 9 дней плутавшую в лесах Ленобласти нашла нейросеть по ярко-желтому 19.09.2024
- До пяти месяцев продлен арест мужчины, взявшего 10 млн за размещение мусора под имя в полпредстве 19.09.2024
- Закончат к ноябрю, но серии придётся подождать. «АвтоВАЗ» представит кроссовер на базе Lada Vesta 19.09.2024
- На транспортной развязке трасс «Нарва» и «Южное полукольцо» под Ломоносовом в пятницу полностью перекроют съезд 19.09.2024
- Это фейк! Россиян предупредили о фальшивых «письмах счастья» от банков 19.09.2024
- Антенны и ретрансляторы. Эксперты рассказали, как улучшить мобильный интернет на даче 19.09.2024
- Пенсионеры Ленобласти по звонку расстались с 2,2 млн рублей, большая доля у мошенников - из Тихвина 19.09.2024
Все новости
ЖК "Девяткино"
Фото: www.arsenalestate.ru
Фото: www.arsenalestate.ru
Чтобы первыми узнавать о главных событиях в Ленинградской области - подписывайтесь на канал 47news в Telegram
Увидели опечатку? Сообщите через форму обратной связи.
- СК отпустил Владислава Бакальчука, задержанного после стрельбы в офисе Wildberries
- «Не переходите по ссылкам». В соцсетях появились фейковые объявления об отключении воды в Ленобласти
- "Осень - она не спросит, осень - она придет..." В Ленобласть - уж точно завтра
- Больше 10 часов натикало. Леноблводоканал обязали вернуть деньги 1700 жителям за отключенную воду
- Фантастические суммы отправили мошенникам пенсионеры из Выборга и Кировска
- Трое из Выборга и окрестностей, а также пенсионер из Сланцев загадочно лишились 770 тысяч рублей
- “Важно делать, а не слушать”: как предприниматели учились лидерству и построению личного бренда