Десять строительных компаний, возводящих объекты в Новодевяткино Всеволожского района, отказались от предложения главы местного МО Майорова. Им предложено скинуться в копилку сельского просвещения, а девелоперы жалуются. Нестандартная просьба может аннулировать миллион квадратных метров. Теперь вице-губернатор Богачёв поедет разбираться с культурой.
Муниципальные власти во Всеволожском районе Ленинградской области снова оказались на передовой строительного скандала. Едва началась борьба региональных властей с масштабным переводом сельхозземель под жилищное строительство, и только что закончились препирательства по поводу нарушений норм градостроительства, как взгляд заинтересованных лиц устремился на новое.
Посотрудничаем
В конце прошлого года десять строительных компаний, работающих на территории деревни Новодевяткино, получили предложение от местной администрации. Простая схема укладывалась в современный бизнес-термин "поделиться".
Из массы подобных новодевяткинский сюжет выделяет реакция отказа строительных компаний от предложения и, более того, требование высших инстанций прекратить подобную практику.
Как стало известно 47news, в Союз строительных организаций Ленобласти в конце 2013 года обратились десять девелоперов. Они пожаловались на главу администрации муниципального образования Дмитрия Майорова, который предложил им добровольно помочь с возведением социального объекта.
В справке, которую президент "ЛенОблСоюзСтроя" Вячеслав Ершов направил в правительство Ленобласти, говорится, что застройщиков, возводящих дома в деревне, настоятельно просят подписать соглашение о сотрудничестве с муниципалитетом. Суть его сводится к тому, что застройщик берёт на себя обязательства "принять участие в финансировании работ по развитию инженерной и социальной инфраструктуры" путём перечисления денежных средств в местный бюджет. Объём средств с каждым застройщиком оговаривается отдельно, а возможно и конфиденциально.
За культуру
Смысл обмена заставляет задуматься о качественном изменении сознания муниципальных служащих. Просили не за себя, а за просвещение будущих поколений. В приложении разъяснялось, куда конкретно пойдут деньги - "на инвестиционное участие в строительстве Дома культуры".
За помощь в приобщении граждан к культуре администрация обязывалась "в пределах своих полномочий оказывать содействие в освоении земельного участка", принадлежащего застройщику. В случае, если застройщик сомневался в нужности ДК, тактично намекали — именно от местной администрации зависит, получит ли компания разрешительную документацию на ввод объекта в эксплуатацию, или, к примеру, согласуют ли ей проект планирования территории.
Подобный намёк тоже выходил за рамки традиции, ведь раньше застройщикам, если и ставили препоны, то региональные власти. В частности, большого труда стоило строителям получить заключение о соответствии объекта техническому регламенту. До момента выдачи проверялись многочисленные параметры, в том числе требования по энергетической эффективности, оснащённости объекта приборами учёта. После того, как заключение от Госстройнадзора было получено, разрешительные бумаги от муниципалов являлись формальностью. Особо придираться к документам на строительство у районных и поселковых чиновников желания никогда не проявлялось.
Три сотни за квадрат
По данным 47news, общая стоимость Дома культуры составляет 398 миллионов рублей, часть этой суммы - 93 миллиона рублей, готова оплатить администрация муниципального образования. Доля участия остальных определялась по-разному и зависела от количества застраиваемых квадратных метров. Отметим, что проекты реализуются на различных этапах строительства – как подготовки к вводу, так и этапа "котлована".
Больше всего требовалось от СК "Дальпитерстрой" (284 тысячи квадратных метров) - 85,3 миллиона рублей, ООО "Град" (215 тысяч квадратных метров) - 64,5 миллиона рублей, ООО "Русская сказка" (160,3 тысячи квадратных метров) — 48 миллионов рублей, ООО "Фирма "Сигма" (155,9 тысячи квадратных метров) — 46,8 миллиона рублей, ГК "Арсенал" (134,6 тысячи квадратных метров) — 40,3 миллиона квадратных метров. ООО "Полис Групп" (18,5 тысячи квадратных метров) — 5,6 миллиона рублей, ООО "Астра" (15 тысяч квадратных метров) — 4,5 миллиона рублей, ЖСК "Новодевяткино" (13,7 тысячи квадратных метров) — 4,2 миллиона рублей, ЖСК "Твой первый дом" (12,5 тысячи квадратных метров) — 3,7 миллиона рублей, ООО "Содружество" (7,1 тысячи квадратных метров) — 2,1 миллиона квадратных метров.
С учётом доли администрации и общего объёма в 1 миллион квадратных метров, в среднем с каждого квадрата нужно было доплатить по 300 рублей.
Авторитет просвещения
Реакция со стороны строительного сообщества на эту идею разнообразная. С одной стороны, наличествует желание возмутиться. С другой – материальный ущерб от задержек поддаётся подсчёту, особенно если под строительство взят многомиллионный кредит. Перспективные судебные разбирательства дело может и исправят, но ущерба от простоя не вернут.
Единственная компания, которая готова открыто говорить о несогласии с политикой, оказалась ГК "Арсенал". У неё на моменте ввода в эксплуатацию находятся два комплекса примерно на 40 тысяч квадратных метров и 751 квартиру. "Подтверждаю, что мы делали соответствующее обращение в "ЛенОблСтройСоюз" по поводу предложений о финансировании объекта социальной инфраструктуры. Пока мы совместно изучаем документы, какое решение будет принято по итогам, скажем позднее", - сообщила представитель ГК "Арсенал" Марина Кабанова.
Другие и вовсе не готовы общаться на эту тему. Например, 47news так и не добился комментариев от компании "Полис Групп", у которой в Новодевяткино строится жилой комплекс "Мой город". В пресс-службе компании корреспонденту 47news пообещали прокомментировать ситуацию позднее.
Ряд компаний предпочли ничего не доказывать, а выполнить просьбу. Предположительно, согласилось с условием руководство компании "Град". По данным СПАРК, совладельцем компании ООО "Град" является ОАО "ГСК", генеральным директором и совладельцем которой, в свою очередь, является бывший вице-губернатор по строительству Ленобласти Николай Пасяда. Дозвониться до бывшего главного строителя региона корреспонденту 47news не удалось. Видимо, он так и не смог перебороть конспиративную замкнутость.
Позиция "Града" по понятным причинам (а они лучше всех должны знать настоящие правила игры) стала ориентиром для других компаний. В частности, в СК "Дальпитерстрой" корреспонденту 47news честно признались, что решили вспомнить известную пословицу: "Легче отдаться, чем объяснить, отчего не хочется такой близости".
"Глава посёлка поставил вопрос о строительстве Дома культуры, с нас попросили примерно 70 миллионов рублей. На совете директоров мы приняли решение согласиться и уже направили деньги. Понятно, что есть разные мнения на сей счёт, но всё-таки нам проще было заплатить", - говорит генеральный директор компании Аркадий Скоров. Он добавляет, что члены совета директоров не вникали, так ли уж нужен Дом культуры посёлку. Сработал авторитет власти. "Если глава говорит, что нужен, значит, нужен, он же отвечает за свои слова", - полагает Скоров. На вопрос, сталкивалась ли фирма с подобной практикой в Петербурге, отвечает однозначно: "Такое может быть только в Ленобласти, здесь местная власть слишком … авторитетна, что ли".
Без сомнений
В теории повлиять на схему сложно, ведь строительство Домов культуры находится в полномочиях первого уровня, а на бумаге никаких дополнительных условий не прописывается. "Строители должны помогать обществу", - к примеру, добавляет аргументов Аркадий Скоров. Бизнесмены кивают в сторону Суворовского, 67, где два года назад родилась схема "детсады в обмен на налоги", также обязывающая девелоперов вкладываться в инфраструктуру. Правда, с той разницей, что деньги им через пару лет возвращаются.
"Сейчас в Новодевяткино такой Дом культуры, что в него стыдно гостей пригласить. Конечно, это резкий шаг, но Майорова тоже понять можно – строители получают прибыль, а пользы для поселения нет никакой. Насчёт законности рычага усомниться можно, но логика понятна", - считает один из бывших руководителей строительного блока Ленобласти, пожелавший остаться неизвестным. "Зачем в Новодевяткино развивать культуру, если там с канализацией проблемы?" - задаётся вопросом другой чиновник из состава нынешних ответственных.
В областном правительстве отметили, что поставлены в курс дела. "На следующей неделе мы поедем разбираться с ситуацией", - пообещал вице-губернатор Георгий Богачёв.
Дозвониться до главы администрации Новодевяткино Дмитрия Майорова не удалось. По рабочим телефонам в минувшую пятницу отвечали, что его нет на месте, а его сотовый телефон отключён из-за недостатка средств.
Заметим, что никто из наших собеседников не выразил сомнений в том, что муниципальная власть просит средства именно на строительство ДК.
Юлия Гильмшина, 47news
Все новости
-
Под Тосно начало затапливать дороги и участки - фото
11:33
- Израильский аэропорт Бен-Гурион ограничил работу на фоне протестов. Вылеты из воздушной гавани остановлены 11:23
- В лобовом ДТП с двумя «Хендэ» у Форносово погиб один водитель 11:15
- Петербург ждет испытание южным циклоном: будет много дождя и снега 11:14
- Прокуратура в суде требует рекультивации тлеющего полигона "Монита" под Гатчиной 10:56
-
Где и на сколько «Теплосеть Петербурга» отключит горячую воду - смотрите онлайн
10:50
- Редкий «Шевроле Малибу» угнали на глазах у хозяина в Лодейном Поле 10:43
- Под Тосно фасовщица пошла с ножом на бойфренда 10:31
-
В Сосновом Бору из-за прорыва трубы затопило две улицы - видео
10:21
- Ценный автохлам. В Госдуме предложили связать восстановление запчастей и утилизацию авто 10:02
-
Lada и Hyundai лоб в лоб столкнулись у Форносово, есть погибший - видео
09:44
- Сибиряк из Рапполово привел полицию к контейнеру наркотиков в Петербурге 09:26
- На дороге под Всеволожском ночью вспыхнула «Волга» 09:08
- Усы или борода. Какую растительность на лице предпочитают мужчины разных профессий 08:40
- В Ленобласти объявили желтый уровень опасности из-за снегопадов и обледенения 23:49
- В ЕС заявили, что готовы ответить на размещение российского ядерного оружия в Белоруссии 23:25
- Одни — худеют, другие — толстеют. Как стресс влияет на аппетит 22:56
- В Тульской области взрыв украинского беспилотника повредил пять домов 22:34
- "Поле-21" Минобороны РФ сбило с курса украинский "Стриж", взорвавшийся в Киреевске 21:49
- Четыре человека пострадали в массовом ДТП под Приозерском 21:31
- Уровень воды в Тосне стремительно повышается. Население призывают быть начеку 21:23
- «Динамо-ЛО» узнало соперника по первому раунду плей-офф 20:53
-
В ходе СВО погиб военнослужащий из Волосовского района
20:28
- На месте взрыва в Киреевске обнаружили обломки украинского «Стрижа» 20:04
- Путин напомнил о красных линиях. Запад их пересекает поставками оружия Украине 19:58
- Новая неделя в Ленобласти начнется со снегопадов 19:28
-
Жилой комплекс в Мурино навестил ОМОН. Там детская игрушка была похожа на бомбу - фото
19:10
-
Разбившаяся на «Форде» автомобилистка во Всеволожске уезжала от полиции - фото
18:46
- Завод Nokian Tyres во Всеволожске перешел к «Татнефти», но шинный трейдер все еще финский 18:27
- В Киреевске взорвался беспилотник. Число пострадавших увеличилось до трех 17:48
- В Мурино растаявший снег затопил дорогу 17:31
-
В Тульской области произошел взрыв, есть пострадавшие - фото, видео
16:59
-
Из леса под Тосно в сумерках выводили пятерку заблудившихся (фото)
16:23
- Переводчики и официанты напряглись. В ближайшие 10 лет компьютеры отнимут работу у людей 15:48
-
Тысячи верующих собрались в Киево-Печерской лавре. После 29 марта монахов оттуда изгонят
15:16
- Скончался экс-директор Театра на Таганке Николай Дупак 14:41
- Как разбогатеть. Психолог рассказал об ошибках бедных людей 14:31
- На новых территориях РФ создадут свободную экономическую зону 13:57
- Жизненная необходимость. Эксперты рассказали, как мужчине не умереть от инфаркта после 40 лет 13:29
- Сократилось число заражений россиян коронавирусом за сутки 12:46
- Иномарка в Тельмана сбила ребёнка. Он переходил «зебру» на красный 12:22
- Бесправный сын угнал иномарку матери под Киришами 12:09
- Росстат заметил рекордный рост продолжительности жизни 11:48
- Лжедочь из ДТП выманила у пенсионерки из Соснового Бора 3,5 тысячи долларов 11:20
- Дело о земельном мошенничестве экс-главы Бугров Шорохова дошло до суда 10:43
- Женщина на «Форд Фокус» разбилась во Всеволожске 10:15
- Служба и дружба: почти половина работающих россиян дружат с коллегами 09:56
- «Кувшин здоровья»: как питаться, чтобы сохранить молодость 09:30
- Тёмное дело. Врач объяснила возникновение бессонницы 00:25
-
Лосяш вышел в Янино. Сохатый провел выходной на Колтушском шоссе (видео)
25.03.2023
- Россия разместит в Белоруссии тактическое ядерное оружие 25.03.2023
- Россиянки стали ездить в Таиланд рожать и делать пластические операции 25.03.2023
- Путин рассказал о сотнях тысяч снарядов с обедненным ураном, которыми может ответить Россия 25.03.2023
- Путин о предмете на «Северном потоке»: не взрывоопасно, ну и слава Богу 25.03.2023
-
«Травили собакой, выдавливали глаза». В Агалатово двое избили подростка за «есть прикурить?» (видео)
25.03.2023
- Попасть в историю. Байден пригрозил России «историческими» санкциями 25.03.2023
- Названы противопоказания к вакцинации от клещевого энцефалита 25.03.2023
-
В Ленобласти — до плюс 8. Но кое-где удивит снег
25.03.2023
- Украина удвоит тарифы на транзит нефти по своей территории 25.03.2023
- Крупнейшая логистическая компания Китая отказалась отгружать в Россию товары из-за санкций 25.03.2023
- Названы плюсы и минусы негосударственных пенсионных фондов 25.03.2023
- Евросоюз рассчитывает на доход в 2,6% от активов России 25.03.2023
-
«Будем скачивать и разбрасывать». Песков и Медведев подали пиратский контент «под другим соусом»
25.03.2023
-
Украина разбомбила телят в Курской области
25.03.2023
- Незаконные свалочники лишились самосвалов и экскаваторов. Эконадзор Ленобласти прошелся по местам с ТКО 25.03.2023
- Футболист «Ленинградца» помог юношеской сборной России победить минское «Динамо» 25.03.2023
-
В Гатчине похоронили участника СВО, забитого до смерти охраной клуба
25.03.2023
- «Тел хватит на год-полтора». США прекратили продавать трупы в Россию на нужды медиков 25.03.2023
-
Паводок близко. Над льдом Тосны летал дрон МЧС — фото и видео
25.03.2023
- «Динамо-ЛО» финишировало победой над «Газпром-Югрой» 25.03.2023
- В России хотят закрепить в законе ответственность за ДТП с участием беспилотных авто 25.03.2023
- Сознательный курьер не дал обмануть старика во Всеволожске. Нащупал схему телефонных подлецов на 500 тысяч 25.03.2023
- Удивили Гену в Гатчине. Узнали, что он писал тюменской девочке ВКонтакте 8 лет назад 25.03.2023
- Злобный внук переломал ребра своей бабушке в Тосно. Бил ночью ногами 25.03.2023
- В Новоселье угонщики огорчили коммерсанта на 2,5 млн, а в Мурино и Никольском догнали двух автоохламонов 25.03.2023
- Бизнес просит Минпромторг возобновить госпрограмму утилизации авто и распространить её на грузовики и электрокары 25.03.2023
- ФОМ: почти половина россиян отметили ускорение роста цен на основные продукты 25.03.2023
- Искусственный интеллект «потёк». Личные данные ряда пользователей «разумного» чат-бота ChatGPT попали в сеть 25.03.2023
- В особом порядке. Самая крупная индексация МРОТ запланирована на 2024 год 25.03.2023
- В Выборге пенсионерка продала квартиру после долгих разговоров с телефонными мошенниками 25.03.2023
-
Не разошлись бортами. В порту Усть-Луга теплоход «Марко» навалился на «Диво» - фото и видео
25.03.2023
- Прилёт с залётом. В Пулково неадекватный пассажир, ввозивший доллары из Дубая, напал на таможенника 25.03.2023
- В России разрешили покупать вторичное жилье по семейной ипотеке. Но не всем и не везде 25.03.2023
- Парк "Монрепо" закроют на весеннюю просушку 25.03.2023
-
Посмотрите, какие шляпки. В Ленобласти уже начался сезон грибов
24.03.2023
- Восточный экономический форум во Владивостоке состоится 10-13 сентября 24.03.2023
- Под санкции США попали БелАЗ, МАЗ и Boeing Лукашенко 24.03.2023
- В Минздраве РФ не согласились с внезапной смертностью мужчин 24.03.2023
- Ради продовольственной безопасности Ленобласть увеличит урожай картошки 24.03.2023
- Проверено МЧС России. Ленобласть уже готова к лесным пожарам 24.03.2023
- В Курской области — обстрелы. Нарушено электроснабжение сел Гордеевка и Плёхово 24.03.2023
-
Трамваи послевоенного Ленинграда начнут курсировать по Петербургу - фото
24.03.2023
- Опасны ли «подснежники»? Эколог рассказал о противолёдных реагентах, показавшихся весной из-под снега 24.03.2023
- Нефролог назвала три привычки, которые незаметно разрушают почки 24.03.2023
- Больше половины российских мужчин не доживают до 65-ти 24.03.2023
- Для подростков выпустят пособие о традиционных семейных ценностях 24.03.2023
- Начальник отдела Центра электронных деклараций СЗТУ арестован за взятку в 290 тысяч 24.03.2023
- Завалили бумагой. Светогорский ЦБК подал 100 исков к Северо-Западной таможне 24.03.2023
- Жительницу Приозерска отправили в тюрьму за списание денег с карточки пожилого инвалида 24.03.2023
- Возвращение парома «Балтийск» в Усть-Лугу сдвинулось еще на апрель 24.03.2023
Все новости

ЖК "Девяткино"
Фото: www.arsenalestate.ru
Фото: www.arsenalestate.ru
Чтобы первыми узнавать о главных событиях в Ленинградской области - подписывайтесь на канал 47news в Telegram
Увидели опечатку? Сообщите через форму обратной связи.
- В лобовом ДТП с двумя «Хендэ» у Форносово погиб один водитель
- Где и на сколько «Теплосеть Петербурга» отключит горячую воду - смотрите онлайн
- Редкий «Шевроле Малибу» угнали на глазах у хозяина в Лодейном Поле
- Под Тосно фасовщица пошла с ножом на бойфренда
- В Сосновом Бору из-за прорыва трубы затопило две улицы - видео
- Сибиряк из Рапполово привел полицию к контейнеру наркотиков в Петербурге