Федеральные чиновники включили Ленобласть в эксперимент по строительству жилья для некоммерческого найма. Но регион к этому пока не готов ни морально, ни материально.
В среду, 7 августа, председатель рабочей группы по развитию института некоммерческого найма жилья при комитете Госдумы, президент ГК "Премьер" Николай Цигану заявил о том, что эксперимент по реализации проекта строительства жилья для некоммерческого найма может начаться в девяти регионах России. В частности, он включил в этот список Ленинградскую область, Московскую, Самарскую, Оренбургскую, Новосибирскую, Калужскую, Тульскую области, а также Москву. Об этом сообщает РИА Новости.
Муниципалитетам будет предложено сформировать объем заявок на некоммерческий найм. Также будет опробован процесс передачи земельного участка девелоперу, кроме того, пройдут переговоры с банками о выдаче кредитов девелоперам на срок не менее 15 лет с эффективной ставкой не более 9%.Бизнесмен уточнил, что застройщик, который возьмется за реализацию проекта, будет строить жилье за свой счет, но при этом ему не придется тратиться на подключение к коммуникациям.
По словам чиновника, соответствующий законопроект будет рассматриваться во втором чтении в октябре-ноябре 2013 года, и эксперимент проводится для того, чтобы проверить к дате рассмотрения некоторые положения документа на практике.
Николай Цигану также рассказал, что предполагаемая расчетная стоимость аренды однокомнатной квартиры будет составлять от 8 до 12 тыс. рублей в месяц. В случае успеха эксперимента девелоперу будет предложено завершить реализацию проекта.
Между тем вице-губернатор по строительству Георгий Богачёв заявил корреспонденту 47News, что пока официальных указаний и предложений из Москвы на тему вхождения региона в число экспериментальных субъектов не было. "Для того, чтобы реализовать эту идею, нужны бюджетные деньги на инженерные коммуникации, которые в региональной казне на этот эксперимент не расписаны. Если будет выдана некая субсидия региону, то это другой вопрос", - пояснил Богачёв. По его словам, затраты на подключение жилого дома к коммуникациям составляют примерно десятую часть от всех затрат на строительство дома. Если говорить точнее, на один метр возводимого жилого дома нужно потратить 5 тысяч рублей на подведение коммуникаций. К примеру, если площадь многоэтажного дома составляет 25 тысяч квадратных метров, то бюджету региона надо будет выделить на коммуникации примерно 105 миллионов рублей.