В первой половине 2013 года эксперты недвижимости отмечают некоторое снижение цен на квартиры в массовом сегменте. Рост цен до конца года не прогнозируется. В качестве одной из тенденций эксперты выделяют переход застройщиков из города в область.
По данным "Матрикс-Недвижимость" (агентство недвижимости при строительной корпорации "Матрикс"), в I полугодии наиболее востребованными в Петербурге были студии от 24 до 28 кв.м. и стоимостью до 1, 9 млн руб., однокомнатные квартиры от 33 до 40 кв.м. от 2,2 до 3 млн руб. и небольшие двухкомнатные квартиры площадью от 52 до 60 кв.м. за 3,1-3,8 млн руб.
По-прежнему самым популярным остается сегмент эконом-класса. Настоящий бум новостроек происходит в районе ст метро "Девяткино", где представлены объекты практически от всех застройщиков Петербурга.
В качестве одной из тенденций эксперты выделяют переход застройщиков из города в область. "Покупатели традиционно ориентируются на цену, и в Ленобласти за счет более низкой стоимости земли есть возможность строительства доступного жилья", - таково мнение эксперта. Например, в Гатчинском районе есть предложения, где стоимость квартир начинается от 1,1 млн руб. Много предложений во Всеволожском районе.
В среднем разница в цене между квартирами в одном сегменте в городе и Ленобласти может достигать примерно 20-30 %. В 2013 году помимо приграничных территорий (Кудрово, Мурино) стали развиваться и более удаленные места Ленобласти: Гатчинский, Колпинский, Кировский районы.