Десятилетие в поселке Ленинское Выборгского района Ленобласти длился конфликт муниципального депутата Иванова с главой Мосэнерго Андреем Лихачевым. Предмет спора - 15 соток. 5 июля суд снес ссору.
По постановлению Выборгского городского суда, 2 июля мать троих детей должна за свой счет снести дом в котором прописана ее семья. Адрес: поселок Ленинское, Выборгский район, Ленинградская область.
История оказалась обременена древним моральным вопросом: насколько конвертация власти в правоту де-юре, оправдывает моральные издержки де-факто.
СДЕЛКА
47News обратился к началу истории, длящейся в два раза дольше чем Вторая мировая война. Началось с того, что бывший главный энергетик Санкт-Петербурга Андрей Лихачев, а ныне генеральный директор Московской объединенной энергетической компании приобрел в 2001 году у депутата муниципального образования Левашово Олега Иванова, и его супруги, 40 соток земли в поселке Ленинское Выборгского района Ленобласти. С этого началось знакомство будущих оппонентов и взаимные уверения в содействии в разном и важном.
ИВАНОВ ДОМ
Поблизости с этим наделом у семьи Ивановых, на территории в 15 соток, возведен жилой дом. Земля под ними была предоставлена Ивановым в 1995 году районной администрацией по автоматически пролонгируемому договору. В 2005 году постройки были зарегистрирован в БТИ, а в 2009 семья Ивановых получила свидетельство о собственности на дом. Сейчас в нем прописана супруга Олега Иванова Лариса с детьми, среди которых несовершеннолетняя дочь.
ЭНЕРГИЧНЫЕ ПОКУПКИ
В 2007 году Андрей Лихачев продолжил скупать окрестные земли и приобрел у компании "Пальмира" еще 1,3 гектара земли в поселке Ленинский, находящихся поблизости от 15 соток семьи Ивановых, которые глава семьи почти оформил в собственность (получил постановление районной администрации о выкупе). А через некоторое время юристы Андрея Лихачева добились отмены постановления и подали в суд о сносе незаконных построек неожиданно появившихся на земле энергетика. Этими строениями оказались дом и баня семьи Ивановых. По словам депутата, в стремительно поменявшемся кадастровом плане, его 15 соток оказались, присоединенными к тем самым 1,3 гектара купленным у ООО "Пальмира". Аргументы о том, что невозможно сделать объектом продажи участок с находящейся на нем собственностью и прописанными людьми судебные инстанции не удовлетворили и в октябре 2011 года Выборгский городской суд обязал Иванова снести за свой счет незаконные постройки и освободить территорию до середины 2012 года.
Семья Ивановых обжаловала решение. Суды продолжились, и к июню 2013 года все ходатайства семьи Ивановых были отклонены. Не помогла даже апелляция к органам опеки.
ЦЕНА
По мнению риэлтеров, специализирующихся на сделках с землей в Ленобласти, стоимость сотки земли в поселке Ленинский колеблется в дельте от 20 000 долларов за "простые" наделы, до 25 000 - за участки, находящиеся, как в описываемом случае, у озера. Нехитрый подсчет показывает, что 15 соток земли обойдутся покупателю в 375 000 долларов.
Совсем иной порядок цен у московского визави семьи Ивановых.
По словам Олега Иванова, он дозвонился до высокопоставленного чиновника и предложил Лихачеву купить у него участок на который претендует его семья. На что, якобы Андрей Лихачев ответил ценовым предложением, - 100 000 долларов за сотку, то есть за 1,5 миллиона долларов за 15 соток. Возможную причину столь явного интереса чиновника к столь незначительному наделу Олег Иванов прокомментировал так: "Из всех приобретенных Лихачевым 1,3 гектара, мой (соседствующий с приобретением) участок, в несчастные 15 соток, самый лучший по топографии, расположен на возвышенности, тогда как остальная земля это низина" - и отметил — сейчас мой оппонент продает принадлежащие ему 2 гектара скупленной земли за 5 миллионов долларов, а за мои 15 соток требует полтора" - недоумевает депутат МО.
ОТВЕТ ЭНЕРГЕТИКА
Андрей Лихачев прокомментировал вопрос 47News о споре как таковом, предложении Иванову и "рыночной" цене:
-Есть решения судов, которые детально разбирались в ситуации и если кто-то, что-то придумал, то я это комментировать не собираюсь. Что же касается предложения Иванова о продаже земли: во-первых, я как владелец, не обязан ничего продавать. Во-вторых, если мне называют цену, которая меня не устраивает, то я вправе отказаться. И наконец рыночная цена - это цена сделки, которая устраивает обе стороны. Чего в нашем случае не произошло, — подробно и доброжелательно прокомментировал Андрей Лихачев.
ПРАВО НЕ ЖДЕТ
Юристы, которых 47News попросил прокомментировать ситуацию, в большинстве своем склоняются к мнению о том, что позиция Андрея Лихачева скорее всего полностью соответствует правовым, процедурным и бизнес рамкам.
Насколько нравственно ставить относительно небогатую семью перед выбором: либо платить полтора миллиона долларов, либо сносить свой дом, юристы, естественно ответить не смогли.
По нашей информации судебные приставы, получившие окончательное решение от 2 июля, планируют обратиться в суд за разъяснениями. Навряд ли приставам непонятна суть. Скорее это предлог, намекнуть по поводу этики.
Виктор Смирнов, 47News