Комитет по архитектуре и градостроительству вынес предписание совету депутатов и администрации МО «Новодевяткинское сельское поселение» в связи с выявленными серьезными нарушениями законодательства о градостроительной деятельности.

Муниципальным чиновникам строго-настрого указано в кратчайшие сроки устранитиь нарушения, рассказали 47News в пресс-службе губернатора и правительства Ленобласти.

Предписание об устранении нарушений было составлено по результатам проверки, которую провело ведомство по поручению курирующего строительный блок вице-губернатора Георгия Богачева.

"В ходе проверки было установлено, что проект планировки территории площадью 18,6 га, принадлежащий на правах собственности ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой», не соответствует действовавшим на момент утверждения этого проекта в 2012-ом году градостроительным нормативам. Количество населения в границах микрорайона по проекту планировки составляет 9 тыс человек, площадь же проектируемого микрорайона - 18,6 га. Таким образом, расчетная плотность населения в границах проекта планировки участка «Дальпитерстроя» составляет 484 человек на гектар, что превышает предельную плотность - 450 человек на гектар", - объяснили в пресс-службе.

В связи с этим комитет по архитектуре и градостроительству предписал администрации МО «Новодевяткинское сельское поселение» привести проект планировки в соответствие с региональными нормативами градостроительного проектирования в срок до 20 апреля с. г.

Это требование фактически означает отмену прежнего и разработку нового проекта планировки.

Также в ходе проверки проекта планировки выяснилось, что в основу расчетных нормативов для проекта «Дальпитерстроя» были взяты местные нормативы градостроительного проектирования МО «Новодевяткинское сельское поселение», утвержденные 27 февраля 2012 года.

"Действующие ныне региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП) Ленинградской области утверждены 22 марта 2012. По ряду показателей нормативы Новодевяткино не соответствуют РНГП – это касается предельной плотности жилой застройки, плотности населения территории элементов планировочной структуры, предельной плотности населения, обеспеченности социальными объектами и ряда других показателей. Комитет предписал муниципалитету в срок до 1 апреля с. г. устранить эти противоречия", - подчеркнули в пресс-службе.

Наконец, в ходе инспекции выяснилось, что Правила землепользования и застройки МО «Новодевяткинское сельское поселение», утвержденные 29 сентября 2009 года, не соответствуют РНГП. Так, местными Правилами установлена зона многоквартирной жилой застройки Ж5, предусматривающая возведение зданий высотой 10-24 этажей, тогда как РНГП устанавливает для сельского поселения максимальную этажность в 12 этажей.

В срок до 1 мая с. г. муниципальное образование должно привести свои Правила землепользования и застройки в соответствие с РНГП.