"Российский аукционный дом" объявляет аукцион по продаже 11 земельных участков, предназначенных под жилую застройку в поселке Янино Всеволожского района Ленинградской области. Проведение торгов запланировано на 5 декабря 2012 г. Совокупная стартовая цена за 11 лотов составляет 1,12 млрд руб.
Как сообщает "Российский аукционный дом", к продаже предлагаются земельные участки под жилое строительство площадью от 0,3 га до 11 га в составе квартала под комплексное освоение территории. Общая площадь выставляемых лотов составляет 35 га. Благодаря тому, что в непосредственной близости к объекту прилегающие территории пока не застроены, новый жилой комплекс может позиционироваться в классе "Комфорт". На территорию получены техусловия на подключение инженерных сетей, собственник ведет работы по подведению электроснабжения (3 МВт) к границе квартала.
В соответствии с разработанным Генпланом МО "Заневское сельское поселение" основная часть территории выставленной на продажу входит в функциональную зону Ж4, подразумевающую возведение среднеэтажной жилой застройки высотой до 8 этажей.
На основе этого документа собственник уже ведет работу по уточнению разработанного ранее проекта планировки территории (ППТ) квартала. В новой версии ППТ на 70% территории этажность увеличена с 6 до 8 этажей. Это позволит увеличить объем планируемой застройки с 380 000 кв. м до 460 000 кв. м. При этом нагрузка на метр возводимого жилья уменьшится с $92 до $76. "Администрация Ленинградской области очень динамично реагирует на нужды инвесторов, у нас есть основания рассчитывать, что новый ППТ будет утвержден до конца года", считает представитель собственника.