Новый председатель комитета по строительству Ленинградской области Сергей Абрамчик намерен стимулировать строительство в отдаленных уголках Ленинградской области. Компании, реализующие проекты в глубинке, будут пользоваться поддержкой комитета, в отличие от бизнесменов, работающих в 60-километровой зоне вокруг Петербурга. Участники рынка считают, что таким образом областным властям не удастся выйти на запланированные 1 млн кв. м жилья в год, пишет "КоммерсантЪ".
Сергей Абрамчик возглавляет комитет по строительству Ленинградской области с 5 сентября, однако на публике впервые появился на прошлой неделе, чтобы подвести предварительные итоги работы отрасли. Ввод жилья в области к концу 2006 года должен составить больше 600 тыс. кв. м. "Интенсивность строительства оказалась не на том уровне, который прогнозировался властями в начале года, но мы не отказываемся от планов увеличения объема ввода жилья до 1 млн. кв. м в год", -- уверен новый руководитель.
В этом году муниципальные образования первого уровня (городские и сельские поселения) были уполномочены самостоятельно выделять участки для застройки площадью до 1 га. До трех гектаров можно получить в районных муниципальных образованиях. Такой порядок, по мнению Абрамчика, должен стимулировать строительство на местах, к которому планируется привлечь застройщиков из Петербурга. "В декабре губернатор области Валерий Сердюков встретится с городскими строителями. К этому времени мы подготовим информацию о наличии земельных участков для жилищного строительства, обеспеченных градостроительной документацией, и попробуем ответить на все вопросы потенциальных застройщиков", -- сообщил Сергей Абрамчик. Правда, все эти участки будут удалены от Санкт-Петербурга на 60 км и более -- в Подпорожском, Бокситогорском, Сланцевском и других районах.
"Сейчас территория близ Петербурга переполнена проектами. Строители строят дома, а мы потом должны обеспечивать купивших квартиры петербуржцев всей социальной инфраструктурой. Это неправильно. Поэтому не ждите, что поддержу хоть один проект в 60-километровой зоне", -- заявил председатель комитета. Строительный бум в пригородной зоне, куда строителей гонит желание предложить покупателям квартиры по ценам ниже, чем в Петербурге, где квадратный метр стоит $2200-2400, привел к тому, что жилье в Ленобласти в 2006 году подорожало на 70%. При ценах от $900 до $1100 за квадратный метр жители области, доход которых значительно ниже, чем у петербуржцев, не могут себе позволить покупку жилья даже с помощью льготной ипотеки. "Мы хотели бы, чтобы цены на жилье в регионе были хоть как-то сопоставимы с себестоимостью строительства. Это единственное пожелание компаниям, которые готовы прийти в Ленобласть. Ну а мы, в свою очередь, будем решать задачу, связанную с обеспечением платежеспособного спроса", -- пообещал председатель комитета по строительству.
Желаемая цена, по словам Сергея Абрамчика, -- это $800 за квадратный метр. Однако участники рынка к попыткам чиновников завлечь их в глубь области пока относятся с недоверием, заявляя, что строить вдали от Петербурга им просто невыгодно. "Строить нужно там, где люди хотят жить, а не там, где указывают власти. Пока строить в Подпорожье нам невыгодно ни при каких условиях", -- заявил Ъ генеральный директор компании "Балтжилинвест" Марк Скороход. С ним согласен и генеральный директор системы предприятий строительной индустрии "Меликонполар" Роман Андрианов. "В городе построить дом -- это вопрос инвестиций, а не согласований", -- считает он.