В Гатчинском районе Ленинградской области условия договора купли-продажи квартиры ограничили права нового собственника при распоряжении объектом недвижимости.
Как сообщили корреспонденту 47News в пресс-службе прокуратуры Ленобласти, решением Гатчинского городского суда Ленинградской области отказано собственнику в удовлетворении исковых требований о выселении гражданина из квартиры, расположенной в деревни Батово Гатчинского района Ленинградской области.
Истец в 2010 году по завещанию оформил право собственности на двухкомнатную квартиру. На данной жилплощади с 1996 года зарегистрирован гражданин, который по месту регистрации не проживает, вещи его отсутствуют, расходы по содержанию жилья не несет, фактическое место жительства его не известно, то есть его регистрация носит формальный характер.
Ответчик, не являющийся членом семьи истца, вселен прежним собственником. В настоящее время его регистрация в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Ответчик в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещался о времени и месте слушания дела.
Ранее спорная квартира принадлежала гражданину, умершему в 2009 году, который в свою очередь приобрел квартиру в 2008 году по договору купли-продажи.
В данном документе указано, что на момент оформления договора в квартире на регистрационном учете состоит гражданин Б., который остается на регистрационном учете до момента снятия с регистрационного учета по своему усмотрению. Настоящее обстоятельство по соглашению сторон не является обременением.
Прокурор, участвующий в деле, исследовал письменные доказательства и дал заключение, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать. Суд полностью согласился с мнением прокурора.