Во Всеволожском районе к концу 2008 года появится город-спутник Санкт-Петербурга под названием «Евроград» (инвестиционный проект «Мегаполис «ЛенКАД»). По словам главного архитектора Ленинградской области Валерия Кима, это будет «гуманное с точки зрения этажности жилье: всего 3-5 этажей максимум с развитой внутренней инфраструктурой, которая включает логистический и торгово-развлекательные комплексы». Девелоперская корпорация ООО «Пантикапей» обещает сдать мини-город, рассчитанный на 15-20 тысяч жителей, «под ключ». Запланированный объем инвестиций в «гуманный комплекс», по оценкам экспертов, - более 400 миллионов евро.
ЛенКАД сформирует полноценный в плане инфраструктуры жилой комплекс, включающий массив секционных домов (площадью 60 Га), четыре детских сада, школу, объекты культурно-бытового значения. В непосредственной близости от «Еврограда» разместится «Евросклад» - мощный логистический терминал общей площадью 250 тысяч км. для временного хранения товаров плюс торговый комплекс для реализации товаров оптом и ив розницу. Осенью 2007 года планируется начать реализацию первой и второй очереди комплекса.
Жилье «Еврограда», по словам председателя совета директоров компании-девелопера Дмитрия Яковенко, реализуется в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Таким образом, предположительная стоимость квадратного метра на сегодняшний день будет колебаться в пределах 900-1300 долларов.
Несмотря на то, что «Пантикапеем» подписано предварительное соглашение с одной из крупнейших строительных компаний Китая, генеральный подрядчик определится по результатам тендера, который пройдет весной 2007 года. На роль инвесторов жилой застройки претендует ряд крупных европейских инвестиционно-финансовых фондов - положительное решение по одному из них будет принято в первом квартале следующего года. А вот по строительству логистического комплекса инвестор станет известен уже в декабре этого года. Скорее всего, по форме сотрудничества это будет формат Joint Venture или совместное предприятие инвестора и девелопера.