Несмотря на то, что власти Ленинградской области считают строительную сферу одной из самых динамично развивающихся, в регионе так и не удается решить проблему с так называемыми долгостроями. И неудивительно - этот вопрос чиновники стараются вообще не замечать, а о помощи дольщикам речь вообще пока не идет. Специалисты тем временем советуют вообще не покупать жилье в строящихся домах, а отложить покупку на годик-другой, дабы не попасть впросак.
Долгая стройка
Власти Ленобласти привыкли говорить о строительной сфере лишь в превосходных степенях: самые лучшие темпы возведения домов, самый привлекательный для инвестиций регион. В этот образцово-показательный мир никак не вписываются банальные проблемы, о существовании которых известно каждому. Речь идет о проблеме дольщиков, а также о проблеме долгостроев.
В редакцию 47News пришло письмо одной из читательниц. Марина рассказала о том, что в конце 2009 года приобрела квартиру в жилом комплексе «Южная долина» во Всеволожске, возведением которого занималась компания «Стоун». До сдачи в эксплуатацию дома оставалось всего полгода, уже была готова бетонная коробка. Однако за последующие полтора года застройщик так и не смог подвести к ней коммуникации и сдать дом.
Покупателей квартир признать обманутыми дольщиками сейчас никак нельзя, ведь стройка по-прежнему идет. «За эти годы куда только не обращались наши дольщики, а результата нет. Обманутыми нас не считают – стройка-то идет! Действительно, на стройке всегда можно увидеть 3-5 человек, не скажу, что работающих, но по крайней мере находящихся там», - говорит Марина.
Когда ожидается окончание строительных работ, она не знает. Не удалось это выяснить и корреспонденту 47News. В компании «Стоун» по телефону сообщили, что «руководства нет на месте, пишите нам письмо, может быть когда-нибудь кто-то и появится». Кстати, на сайте компании до сих пор красуется информация о том, что комплекс будет сдан в 2010 году.
Таких историй десятки, если не сотни по всей Ленинградской области. Примером может служить долгострой в Выборгском районе — возведением комплекса «Южная звезда» ООО «Балтпромэнергомонтаж» занимается с 2007 года. В поселке имени Тельмана Тосненского района строительство дома тянется уже с 2008 года.
Вопросы без ответа
Тем не менее ответить на вопрос, сколько всего недостроенных домов находится на территории 47 региона, не так-то просто. Председатель комитета по строительству Анатолий Каталевич корреспонденту 47News ответа на него не дал, объяснив это тем, что не может называть конкретные наименования нерадивых фирм. На просьбу назвать хотя бы примерное количество таких компаний без перечисления названий, посоветовал отправить в комитет запрос, что и было сделано.
Через две недели в редакцию даже пришел ответ за подписью первого зампредседателя комитета. В нем сообщалось, что «на территории Ленобласти ведется строительство жилых домов на 187 строительных площадках общей площадью 2215,96 тыс. кв.м». Также в ответе недвусмысленно указывалось, что контролем за соблюдением 214-ФЗ (больше известного как «закон о дольщиках») занимаются администрации муниципальных районов и городского округа.
По сути запроса тоже была пара предложений. В официальном ответе сообщалось, что фактов нарушения застройщиками сроков передачи объектов долевого строительства дольщикам, «в случаях, когда застройщиками являются местные администрации», в Ленобласти нет. И помимо этого, было добавлено, что заказчик сам должен организовывать и координировать работу по строительству дома, в том числе и своевременность завершения работ. В общем, чиновники элегантно отошли от темы.
Не светит
Специалисты едины во мнении: рассчитывать на власти в таких вопросах бессмысленно. По словам руководителя практики по недвижимости и инвестициям юридической компании «Качкин и партнеры» Дмитрия Некрестьянова, взаимоотношения дольщиков и застройщиков по сути вообще никак их не касается. «Администрация вообще могла бы не принимать в данных вопросах никакого участия, если бы все не понимали, что такое поведение грозит социальной напряженностью», - считает он.
За сроки ввода в эксплуатацию объекта недвижимости саморегулируемое объединение, в котором состоит компания-застройщик, также ответственности не несет. «Мы не можем вмешиваться в хозяйственную деятельность девелопера», - к примеру, поясняет генеральный директор НП «Объединение строителей Ленинградской области».
Специалисты считают есть два выхода из ситуации. Первый — граждане могут дождаться, когда дом все же будет достроен, второй - расторгнуть договор и вернуть свои деньги. С учетом того, что за последние пять лет цены на недвижимость нещадно росли, со вторым вариантом люди как правило не соглашаются, выбирая первый. «Любой из вариантов рискованный. Даже если требовать деньги по суду, то деньги можно и не получить, потому что их может и не быть», - напоминает Некрестьянов.
Впрочем, аналитики не устают повторять: любой дольщик должен быть готов, что объект строительства не будет сдан в срок. «Очень многие планируют свою жизнь в соответствии с представленным застройщиком графиком сдачи дома, ожидают, что в таком-то месяце переедут или начнут сдавать квартиру. А в итоге получается, что переехать можно только в пустоту», - предостерегает Некрестьянов. В целом же на вопрос корреспондента 47News, что же делать, чтобы не попасть в ситуацию с долгостроем, специалисты отвечают: «лучше поработать еще годик, но купить жилье в достроенном доме или на вторичном рынке».
К слову, наша читательница Марина уже придумала, как можно было бы разрешить ситуацию. «Пусть бы нашу область присоединили к Санкт-Петербургу, приехала бы уважаемая Валентина Ивановна, надавала бы строителям по шапке, наказала бы достроить и сдать наш квартал за две недели, как «Ладожский парк». У нее это отлично получается! Вот бы наш губернатор так смог и главное захотел!», - считает Марина. Наверное, многие с ней согласятся, даже несмотря на то, что проблема с долгостроями в соседнем регионе тоже складывается не лучшим образом.
Юлия Гильмшина,
47News
Все новости
- От 2,5 миллионов и выше. "Москвич" запустит серийное производство электромобилей "Атом" в 2025 году 10:05
- Накатили на самокаты. В Петербурге и Ленобласти полиция эвакуирует кикшеринг 10:00
- Каждому пятому россиянину отказали в шенгенской визе. Марокканцам указывали на дверь ещё чаще 09:47
- Погибшего во время заплыва по Ладожскому озеру нашли под Волховом 09:29
- Семеро задержаны в Петербурге за легализацию тысяч мигрантов. В деле экзамены в ЛГУ и взлом кабинетов на «госуслугах» 09:11
- У сгоревшей «Ауди» под Приозерском нашли тряпку с горючим 08:52
- На КАД у Янино перекроют полосу и ограничат скорость для устранения колейности 08:34
- В автобусе, сбившем ребенка в Сланцах, травмы также получили пассажиры 23:58
- Камера сняла, как фура вылетела с трассы «Псков» 23:34
- Городские цветы. Дети-школьники каждой третьей российской семьи проведут летние каникулы дома 23:27
- Нечеловеческим взглядом. Нейросети обнаружили более 3800 нарушений на мусорных полигонах в РФ 23:14
- Спрос на яхтенные туры у российских путешественников вырос вдвое за три года 23:01
- Популизм, но небогатым понравится. Законопроект о максимально допустимой доле расходов на ЖКХ могут принять уже до конца года 22:55
- Впервые за пять лет. Из Петербурга в Батуми полетят самолеты 22:27
- Шаловливые баллы. В образовательные учреждения предложили вернуть оценки за поведение 22:00
- «Участник/учредитель - РФ». Управляющая компания «Макфы» перешла в собственность государства 21:57
- Стало известно, как будет выглядеть памятник Рериху в Изваре 21:43
- Гонки ограничат движение на дорогах Приозерского района 21:30
- Прокуратура начала проверку в Ильичево, где с очистными происходит что-то непонятное 21:15
- В Петербурге фотомодель, вонзившая в мужа нож, получила условный срок 20:44
- В Новой Ладоге проходят съемки военного фильма, показываем первые кадры - видео 20:29
- Полтора года колонии. Кассационный суд оставил без изменений приговор одинокого оппозиционнера Ленобласти 20:07
- Россия и Китай обсуждают создание дальнемагистрального самолета, а разработка тяжелого вертолета «идет по графику» 19:54
- В Сланцах водитель маршрутки сбил ребенка. Пострадали оба 19:36
- Электрички, курсирующие по Ленобласти, переходят на летний график 19:25
- В Сланцевском районе новый газопровод на 500 домов. Храм не обделили 19:02
- Код пенсии. В Госдуме озаботились новой схемой телефонных мошенников 18:44
- Ковши в гору. Госэконадзор и полиция заглушили экскаваторы на свалке в промзоне Новосергиевки - видео, фото 18:25
- "Не могла вдохнуть". В Кингисеппе 10-летнюю девочку залили газом из баллончика 18:19
- От заморозков погибли 830 тысяч гектаров посевов. Режим ЧС введен в восьми регионах 17:57
- Под Тосно гуси набираются сил перед полетом в тундру. Их тысячи 17:51
- Больше десятка человек эвакуировали из-за квартирного пожара в Мурино. Есть пострадавший 17:42
- Роспотребнадзор успокоил россиян по поводу рисков распространения стрептококковой инфекции в России 17:34
- В Новоселье обсудили перспективы применения искусственного интеллекта в строительстве 17:10
- «Вонь на весь поселок». Под Выборгом вода хлещет из очистных в реку и озеро с красивым названием 16:49
- Минобороны сообщило об уничтожении более десяти катеров с Украины, которые направлялись в Крым 16:31
- В Москве больше не будут строить студии. В Ленобласти от них давно отказались, но до сих пор строят и продают 16:19
- “Писали о проблемах с ФСБ”. От лица главы администрации Сланцевского района просили перевести деньги 16:12
- В военном городке Каменка закончились почтальоны. Квитанции выгребают из кучи 16:11
- Под Всеволожском ищут пенсионерку. Она ехала в храм на службу и пропала 15:54
- Награжден Орденом Мужества посмертно. Житель Большого Двора погиб в ходе СВО 15:39
- Причастного к убийству Михаила Круга повторно отказались отправить в зону спецоперации 15:24
- В детсад в Сертолово, где отравились дети, пришли прокуроры 15:06
- Лазурный автобус под Петербургом завалился на обочину 14:46
- В Ленобласти завтра - снова жарко. Но не везде 14:29
- Суд продлил арест четырем исполнителям теракта в "Крокусе" 14:13
- Звонки от имени ФСБ и портала госуслуг испугали пенсионерок в Гатчине и под Выборгом на 2 млн 14:00
- Бизнесмен-строитель задержан за взятку в 500 тысяч. В недострой в Токсово селили людей из аварийного жилья 13:46
- Вихрь высотой под 10 метров поднялся в Петербурге 13:30
- Спасатели обследовали 2000 квадратов в поисках подростка из улетевшей с моста машины под Рощино 13:18
- “Простите, что подводим”. Массовый сбой произошел в онлайн-сервисах Райффайзенбанка 13:00
- Человека из Ростова с фамилией революционера задержали в Петербурге за тюремную субкультуру 12:41
- Забравшихся в комод пенсионерки в Гатчине через пару часов задержали в другом регионе за 450 км 12:21
- ФСБ: В Крыму предотвращен теракт - завербованный Украиной привлек к преступлению свою подругу 12:04
- В Мурино ГИБДД ловит самокатчиков: погоня, штрафы 11:38
- Присмотритесь к фото волховских подростков из 2005-го. СК ищет их и водителя «Камаза» 11:35
- Переломанного ребенка забрали от двухэтажного дома в Отрадном 11:16
- Умер живописец Сергей Андрияка. Картину его ученицы так долго рассматривал Путин в коридоре Кремля в день инаугурации 11:09
- Под Волосово четвертый день не могут найти пенсионерку с собакой 11:08
- Дропы из Бугров и Мурино получили от петербурженок 350 тысяч и по уголовному делу 10:52
- Путин находится с визитом в Китае: рассказываем подробности 10:34
- Ценность кадров. Работодатели начали завлекать сотрудников кредитами 10:29
- Мужчина получил ожоги 60% тела на пожаре во Всеволожске 10:11
- Гость в Мурино душил хозяйку пакетом и забрал почти миллион рублей 09:52
- Задержан стрелок с парковки ТЦ в Петербурге 09:34
- Тело школьника увезли из-под окон многоэтажки в Кингисеппе 09:16
- Биометрия обязательна. ФСБ и Минцифры хотят ужесточить порядок продажи россиянам сим-карт 08:58
- Яхта «Русь» временно заблокирует движение по Ладожскому мосту 08:40
- «Динамо-ЛО» осталось без тренера по физподготовке 15.05.2024
- От бешенства до сальмонеллеза. Врач предупредил об опасности кормления белок и голубей 15.05.2024
- Фатальному ДТП с мотоциклистом в поселке имени Морозова предшествовал обгон 15.05.2024
- Трубы горят. Стало известно, какие домашние поломки чаще всего преследуют россиян 15.05.2024
- Вольный папа. В кабмин внесли проект, запрещающий административный арест отцов-одиночек 15.05.2024
- Наблюдали с Земли. На Солнце зафиксирована мощнейшая вспышка - видео 15.05.2024
- Лицом к штрафу. За курение и пьянство в неположенных местах накажут с помощью умных камер 15.05.2024
- В Белгородской области ПВО ликвидировала две авиабомбы Hammer 15.05.2024
- В поселке имени Свердлова отловят бездомных животных. При необходимости – и в соседних населенных пунктах 15.05.2024
- Экс-директор Лужского лесничества выплатит штраф в 2 миллиона за взятку от коммерсанта 15.05.2024
- Россиянам дали право зарабатывать на ошибках банков. Но с оговоркой 15.05.2024
- "Лада" столкнулась с грузовиком на "Коле". Погиб пассажир 15.05.2024
- Родственников пропавших без вести обязали проходить геномную регистрацию 15.05.2024
- Не романтично. В Роспотребнадзоре рассказали о "Флирте" – новом варианте ковида 15.05.2024
- Ни избираться, ни наблюдать. Выборы окончательно закрыты для иноагентов 15.05.2024
- Мотоциклист разбился насмерть в поселке имени Морозова 15.05.2024
- "Некоторые пострадавшие до сих пор под завалами". Число жертв конфликта в секторе Газа превысило 35 200 человек 15.05.2024
- Финляндия увеличила сброс воды. Под угрозой подтопления - Приозерский и Выборгский районы 15.05.2024
- Балерина Волочкова получит 3,5 млн за залитую квартиру в Петербурге 15.05.2024
- Огонь опалил «Ладу» в Гатчине 15.05.2024
- СМИ: В премьер-министра Словакии Фицо стрелял 71-летний писатель 15.05.2024
- Житель Гатчины проткнул себе сердце при чистке корюшки. В больницу с ножом в груди он явился сам 15.05.2024
- Батареи в Ленобласти остынут до конца недели, последние - в Подпорожье 15.05.2024
- Школьник, пытавшийся поджечь военкомат в Кировске, внесен в перечень террористов и экстремистов 15.05.2024
- Мирная жительница пострадала при атаке дронов на Белгородскую область 15.05.2024
- ГИБДД - против. В Петербурге могут запретить ездить на самокатах по тротуарам, но пока ограничат им скорость в часы пик 15.05.2024
- Дополнительные 2 млрд долларов и переговоры с Москвой: Блинкен выступил на пресс-конференции на Украине 15.05.2024
- Инспекторы вернутся. О проверках IT-компаний заявил новый глава Счетной палаты Ковальчук 15.05.2024
- В Киришах и Куйвози простились с погибшими на СВО 15.05.2024
- Стало известно имя командующего Ленинградским военным округом 15.05.2024
- «Когда забирали, была уже "зелененькая"». В детсаду Сертолово отравились дети 15.05.2024
- В Словакии ранили премьер-министра 15.05.2024
Все новости
Чтобы первыми узнавать о главных событиях в Ленинградской области - подписывайтесь на канал 47news в Telegram
Увидели опечатку? Сообщите через форму обратной связи.
- Ковши в гору. Госэконадзор и полиция заглушили экскаваторы на свалке в промзоне Новосергиевки - видео, фото
- В Москве больше не будут строить студии. В Ленобласти от них давно отказались, но до сих пор строят и продают
- “Писали о проблемах с ФСБ”. От лица главы администрации Сланцевского района просили перевести деньги
- В Ленобласти завтра - снова жарко. Но не везде
- В Мурино ГИБДД ловит самокатчиков: погоня, штрафы
- Присмотритесь к фото волховских подростков из 2005-го. СК ищет их и водителя «Камаза»
- Наш проект: Как уменьшить платежи по ипотеке и переплату процентов банку