Несмотря на то, что власти Ленинградской области считают строительную сферу одной из самых динамично развивающихся, в регионе так и не удается решить проблему с так называемыми долгостроями. И неудивительно - этот вопрос чиновники стараются вообще не замечать, а о помощи дольщикам речь вообще пока не идет. Специалисты тем временем советуют вообще не покупать жилье в строящихся домах, а отложить покупку на годик-другой, дабы не попасть впросак.
Долгая стройка
Власти Ленобласти привыкли говорить о строительной сфере лишь в превосходных степенях: самые лучшие темпы возведения домов, самый привлекательный для инвестиций регион. В этот образцово-показательный мир никак не вписываются банальные проблемы, о существовании которых известно каждому. Речь идет о проблеме дольщиков, а также о проблеме долгостроев.
В редакцию 47News пришло письмо одной из читательниц. Марина рассказала о том, что в конце 2009 года приобрела квартиру в жилом комплексе «Южная долина» во Всеволожске, возведением которого занималась компания «Стоун». До сдачи в эксплуатацию дома оставалось всего полгода, уже была готова бетонная коробка. Однако за последующие полтора года застройщик так и не смог подвести к ней коммуникации и сдать дом.
Покупателей квартир признать обманутыми дольщиками сейчас никак нельзя, ведь стройка по-прежнему идет. «За эти годы куда только не обращались наши дольщики, а результата нет. Обманутыми нас не считают – стройка-то идет! Действительно, на стройке всегда можно увидеть 3-5 человек, не скажу, что работающих, но по крайней мере находящихся там», - говорит Марина.
Когда ожидается окончание строительных работ, она не знает. Не удалось это выяснить и корреспонденту 47News. В компании «Стоун» по телефону сообщили, что «руководства нет на месте, пишите нам письмо, может быть когда-нибудь кто-то и появится». Кстати, на сайте компании до сих пор красуется информация о том, что комплекс будет сдан в 2010 году.
Таких историй десятки, если не сотни по всей Ленинградской области. Примером может служить долгострой в Выборгском районе — возведением комплекса «Южная звезда» ООО «Балтпромэнергомонтаж» занимается с 2007 года. В поселке имени Тельмана Тосненского района строительство дома тянется уже с 2008 года.
Вопросы без ответа
Тем не менее ответить на вопрос, сколько всего недостроенных домов находится на территории 47 региона, не так-то просто. Председатель комитета по строительству Анатолий Каталевич корреспонденту 47News ответа на него не дал, объяснив это тем, что не может называть конкретные наименования нерадивых фирм. На просьбу назвать хотя бы примерное количество таких компаний без перечисления названий, посоветовал отправить в комитет запрос, что и было сделано.
Через две недели в редакцию даже пришел ответ за подписью первого зампредседателя комитета. В нем сообщалось, что «на территории Ленобласти ведется строительство жилых домов на 187 строительных площадках общей площадью 2215,96 тыс. кв.м». Также в ответе недвусмысленно указывалось, что контролем за соблюдением 214-ФЗ (больше известного как «закон о дольщиках») занимаются администрации муниципальных районов и городского округа.
По сути запроса тоже была пара предложений. В официальном ответе сообщалось, что фактов нарушения застройщиками сроков передачи объектов долевого строительства дольщикам, «в случаях, когда застройщиками являются местные администрации», в Ленобласти нет. И помимо этого, было добавлено, что заказчик сам должен организовывать и координировать работу по строительству дома, в том числе и своевременность завершения работ. В общем, чиновники элегантно отошли от темы.
Не светит
Специалисты едины во мнении: рассчитывать на власти в таких вопросах бессмысленно. По словам руководителя практики по недвижимости и инвестициям юридической компании «Качкин и партнеры» Дмитрия Некрестьянова, взаимоотношения дольщиков и застройщиков по сути вообще никак их не касается. «Администрация вообще могла бы не принимать в данных вопросах никакого участия, если бы все не понимали, что такое поведение грозит социальной напряженностью», - считает он.
За сроки ввода в эксплуатацию объекта недвижимости саморегулируемое объединение, в котором состоит компания-застройщик, также ответственности не несет. «Мы не можем вмешиваться в хозяйственную деятельность девелопера», - к примеру, поясняет генеральный директор НП «Объединение строителей Ленинградской области».
Специалисты считают есть два выхода из ситуации. Первый — граждане могут дождаться, когда дом все же будет достроен, второй - расторгнуть договор и вернуть свои деньги. С учетом того, что за последние пять лет цены на недвижимость нещадно росли, со вторым вариантом люди как правило не соглашаются, выбирая первый. «Любой из вариантов рискованный. Даже если требовать деньги по суду, то деньги можно и не получить, потому что их может и не быть», - напоминает Некрестьянов.
Впрочем, аналитики не устают повторять: любой дольщик должен быть готов, что объект строительства не будет сдан в срок. «Очень многие планируют свою жизнь в соответствии с представленным застройщиком графиком сдачи дома, ожидают, что в таком-то месяце переедут или начнут сдавать квартиру. А в итоге получается, что переехать можно только в пустоту», - предостерегает Некрестьянов. В целом же на вопрос корреспондента 47News, что же делать, чтобы не попасть в ситуацию с долгостроем, специалисты отвечают: «лучше поработать еще годик, но купить жилье в достроенном доме или на вторичном рынке».
К слову, наша читательница Марина уже придумала, как можно было бы разрешить ситуацию. «Пусть бы нашу область присоединили к Санкт-Петербургу, приехала бы уважаемая Валентина Ивановна, надавала бы строителям по шапке, наказала бы достроить и сдать наш квартал за две недели, как «Ладожский парк». У нее это отлично получается! Вот бы наш губернатор так смог и главное захотел!», - считает Марина. Наверное, многие с ней согласятся, даже несмотря на то, что проблема с долгостроями в соседнем регионе тоже складывается не лучшим образом.
Юлия Гильмшина,
47News
Все новости
-
Грозовой фронт, заливший Москву, дотянулся до Ленобласти. Мощные тучи в закатном солнце нависли над Гатчиной - фото и видео
22:44
- На Солнце резко выросло количество вспышек, пока это не опасно - видео 22:04
-
Под Читой по затопленным лугам и лесам МЧС на лодке вывозит людей - видео
21:26
-
На города и села под Белгородом налетели дроны, есть пострадавшие и разрушения - фото
20:30
-
Коммерсанта из поселка имени Свердлова арестовали по обвинению во взятке начальнику отдела полиции
20:06
-
МЧС предупреждает о грозах, граде и смерчах в Ленобласти на фоне +33
19:33
-
Суд арестовал коммерсанта из Ленобласти, обвиняемого во взятке подполковнику Короткову
18:54
-
Вслед за подполковником Коротковым суд арестовал ещё двух начальников полиции из Всеволожского района
18:17
-
Часть Щеглово окутало черным дымом пожара на стройплощадке – видео
17:55
-
«Нет еды и воды». В квартире в Мурино, откуда увезли голую женщину с ребенком, остались две собаки и кот - видео
17:20
- Житель Шебекино погиб при прилете дрона в дом 17:00
-
При Крестном ходе в Вологодской области оборвался подвесной мостик, есть пострадавшие
16:30
- Александр Дрозденко неформально рассказал медикам Ленобласти об их будущем 16:17
-
Жених и шафер с банкета отправились в полицию. Перед этим они стреляли на Капитанской в Петербурге
15:34
- Теплоход с 70 пассажирами встал в акватории Невы 15:16
-
По Кировскому району ударили град и ветер
14:47
- Житель Кудрово выместил давнюю злобу ударом ножа в голову 14:10
-
Губернатор Белгородской области показал, как дрон врезался в спорткомплекс
13:51
-
Арестован подполковник Коротков - один из начальников отделов полиции Всеволожского района (видео)
13:05
- Школьники Ленобласти будут изучать историю по особым учебникам 12:32
- Водитель "Инфинити" попал в больницу после ДТП с трактором 12:00
- На пожаре в Янино спасили кота, собаку и 20 человек 11:38
- После звонка по поводу домофонов пенсионерка из-под Выборга осталась без 700 тысяч 11:25
- В лесу под Винницами искали женщину 11:01
- Сожженная пекарем в Бегуницах «Лада» стала уголовным делом 10:32
- Мошенник из мессенджера выманил у школьницы из-под Всеволожска деньги родителей, угрожая атакой беспилотника 10:06
- Под Приозерском разбился учёный, первым тестировавший вакцину «Спутник V» 09:45
- Над регионами России за ночь уничтожено 33 беспилотника 09:30
- Путин дал около 30 поручений правительству. Прошелся по языку, спорту и восстановлению регионов после атак ВСУ 11.07.2025
- В больнице скончался охранник, получивший ножевое ранение в Парголово 11.07.2025
-
В Алешках Херсонской области от атаки ВСУ обрушился дом. Под завалами находятся десятки людей
11.07.2025
-
Останки шести солдат Великой Отечественной предали земле под Выборгом
11.07.2025
-
Экологичные автобусы повезут пассажиров из Кингисеппа в Петербург
11.07.2025
- Блогеры, журналисты и движение по поиску военных признаны иноагентами 11.07.2025
-
Свалки у «Невского пятачка» убрали. Но разбираться продолжают
11.07.2025
- После голого выхода матери в Мурино ребенка забрали из семьи 11.07.2025
-
В Выборге визитер устроил погром в магазине. Его остановил росгвардеец
11.07.2025
-
У грузовика лопнуло колесо. Смертельная авария произошла под Приозерском
11.07.2025
- Йельский университет признан нежелательной организацией в России 11.07.2025
-
В Парголово посетитель магазина напал на охранника с ножом
11.07.2025
-
Суд арестовал начальника отделения полиции в Петербурге. Обвиняют в передаче миллионных взяток
11.07.2025
- Российские вузы начнут переводить на новую систему образования в 2026 году 11.07.2025
-
Пенсионерка заблудилась в лесу и завязла в болоте у Осельков. На помощь пришли спасатели
11.07.2025
- Молодая жительница Ленобласти предстанет перед судом. Она ударила полицейского, чтобы сбежать 11.07.2025
-
Раненый барсучонок в Нижне-Свирском заповеднике поправил здоровье за месяц
11.07.2025
- Под Тосно появился новый фигурант из администрации в деле с дорогими квартирами для переселенцев 11.07.2025
- В Гатчине лишили свободы укравшего стиральную машину 11.07.2025
- Жительница Белгородской области получила травмы, когда ее дом атаковал дрон 11.07.2025
-
Ладожский мост разведут, чтобы по Неве смогли пройти теплоходы
11.07.2025
- Десять дней в коме. Из больницы выписали мальчика, которого швырнули об пол в Шереметьево 11.07.2025
- Яхта Blue Satori остановит транспорт на “Коле” у моста через Свирь 11.07.2025
- Суд поддержал ФАС: МТС следует перечислить в бюджет 3 млрд за повышение тарифов 11.07.2025
- В Ленобласти жаркие выходные — до +33 градусов. С градом и смерчами 11.07.2025
- Россиян предупредили, как не нарваться на мошенников при покупке путевки 11.07.2025
-
Эстонским животным не дадут занести бешенство в Ленобласть
11.07.2025
- История с голой матерью на балконе в Мурино дошла до Бастрыкина 11.07.2025
- Гладков подарил Путину картину, написанную на обломке крышки от ракеты ПВО 11.07.2025
- Песков: "Сейчас время военной цензуры - беспрецедентное для нашей страны" 11.07.2025
- Двух дезертиров задержали в Петербурге. Одного искали в новом регионе 11.07.2025
- Три человека пострадали в лобовой аварии под Киришами 11.07.2025
-
Змей стало больше - предупредили жителей Ленобласти
11.07.2025
- Бизнесмен из Ленобласти задержан за фокус с китайской машиной для получения страховки 11.07.2025
- Мошенники получили еще 10 млн. От пенсионерки из Выборга 11.07.2025
- Есть вероятность смерчей. Синоптики прочат Ленобласти жаркую и опасную субботу 11.07.2025
-
В Кудрово задержали таксиста, оставившего пассажирок без телефонов и денег
11.07.2025
- В Петербурге задержан вербовщик из Узбекистана 11.07.2025
- Хозяйка дома в Кузьмолово лишилась миллионов. Она уехала за границу, оставив открытой дверь 11.07.2025
-
Экс-министр транспорта Роман Старовойт похоронен на Смоленском кладбище Петербурга
11.07.2025
-
В Шебекино женщина погибла при обстреле, в Курской области - четверо пострадавших из-за беспилотника
11.07.2025
- Спасатели вывели двоих из лесов в Заручевье и Матоксе. Один из них ушел с собакой 11.07.2025
-
Суд вынес приговор тому, кто брал деньги за вывоз мусора со ссылкой на полпредство
11.07.2025
- На кладбище под Лугой подожгли могилу 11.07.2025
- Мошенники обманули пенсионерку из Петербурга почти на 10 млн рублей 11.07.2025
- Александр Дрозденко первым выступил на прощании с Романом Старовойтом 11.07.2025
- Женщину увезли в больницу с ожогами с горящего участка под Гатчиной 11.07.2025
- В Отрадном прорвало трубу – без воды 90 домов 11.07.2025
- В Ленобласти - отбой воздушной опасности 11.07.2025
-
На похороны Старовойта прибыл губернатор Ленобласти
11.07.2025
- Режим воздушной опасности сохраняется в западных районах Ленобласти 11.07.2025
-
На Смоленском кладбище завершается подготовка к похоронам экс-министра транспорта Романа Старовойта
11.07.2025
- Под Лугой УАЗ столкнулся с иномаркой, один из водителей погиб 11.07.2025
- Зам Лаврова назвал сроки нового раунда переговоров с США по "раздражителям" 11.07.2025
- Два человека погибли из-за атак беспилотников на регионы 11.07.2025
- В Ленобласти объявлена опасность БПЛА 11.07.2025
- СМИ: Более 4 млн украинцев вернулись в свои дома 10.07.2025
- Ретропоезд «Лахта» довезет до «Джазовых выходных» в Гатчине 10.07.2025
- Капуста, хлеб, свекла. Какие продукты на полках магазинов стали дешевле за июнь 10.07.2025
- Работающим пенсионерам из Петербурга и Ленобласти в августе пересчитают пенсии 10.07.2025
- Двое потерялись у Семрино. Процент на телефоне позволил связаться с поисковиками 10.07.2025
-
У «Леноблводоканала» - новый руководитель
10.07.2025
- «Честь имею». Что писал Старовойт в прощальном сообщении 10.07.2025
-
По поручению прокуратуры Ленобласти создан реестр ЖКХ из 13 тысяч объектов водоснабжения и водоотведения
10.07.2025
-
В Тельмана приостановил работу завод по выращиванию креветок. Сотрудников распустили
10.07.2025
-
Видео: В Мурино голая женщина вышла на балкон с ребенком и ножом
10.07.2025
-
В Ленобласти появились новые обманутые дольщики, - в Заневском сельском поселении
10.07.2025
- В Бокситогорске у пьяного водителя конфисковали машину. Подвел рецидив 10.07.2025
-
Система быстрых платежей не загружается в Петербурге
10.07.2025
- Клещи укусили почти 1 тысячу жителей Ленобласти и Петербурга за неделю 10.07.2025
- «Месяц не так уж плох». Волонтеры нашли больше 200 человек в Ленобласти и Петербурге за июнь 10.07.2025
- Подозреваемого в поджоге бытовки в Отрадном нашли в Петербурге 10.07.2025
Все новости

Чтобы первыми узнавать о главных событиях в Ленинградской области - подписывайтесь на канал 47news в Telegram
Увидели опечатку? Сообщите через форму обратной связи.
- МЧС предупреждает о грозах, граде и смерчах в Ленобласти на фоне +33
- Суд арестовал коммерсанта из Ленобласти, обвиняемого во взятке подполковнику Короткову
- По Кировскому району ударили град и ветер
- Арестован подполковник Коротков - один из начальников отделов полиции Всеволожского района (видео)
- Под Приозерском разбился учёный, первым тестировавший вакцину «Спутник V»
- Мошенник из мессенджера выманил у школьницы из-под Всеволожска деньги родителей, угрожая атакой беспилотника
- Лето — время путешествий с кешбэком на пригородных маршрутах