Несмотря на то, что власти Ленинградской области считают строительную сферу одной из самых динамично развивающихся, в регионе так и не удается решить проблему с так называемыми долгостроями. И неудивительно - этот вопрос чиновники стараются вообще не замечать, а о помощи дольщикам речь вообще пока не идет. Специалисты тем временем советуют вообще не покупать жилье в строящихся домах, а отложить покупку на годик-другой, дабы не попасть впросак.
Долгая стройка
Власти Ленобласти привыкли говорить о строительной сфере лишь в превосходных степенях: самые лучшие темпы возведения домов, самый привлекательный для инвестиций регион. В этот образцово-показательный мир никак не вписываются банальные проблемы, о существовании которых известно каждому. Речь идет о проблеме дольщиков, а также о проблеме долгостроев.
В редакцию 47News пришло письмо одной из читательниц. Марина рассказала о том, что в конце 2009 года приобрела квартиру в жилом комплексе «Южная долина» во Всеволожске, возведением которого занималась компания «Стоун». До сдачи в эксплуатацию дома оставалось всего полгода, уже была готова бетонная коробка. Однако за последующие полтора года застройщик так и не смог подвести к ней коммуникации и сдать дом.
Покупателей квартир признать обманутыми дольщиками сейчас никак нельзя, ведь стройка по-прежнему идет. «За эти годы куда только не обращались наши дольщики, а результата нет. Обманутыми нас не считают – стройка-то идет! Действительно, на стройке всегда можно увидеть 3-5 человек, не скажу, что работающих, но по крайней мере находящихся там», - говорит Марина.
Когда ожидается окончание строительных работ, она не знает. Не удалось это выяснить и корреспонденту 47News. В компании «Стоун» по телефону сообщили, что «руководства нет на месте, пишите нам письмо, может быть когда-нибудь кто-то и появится». Кстати, на сайте компании до сих пор красуется информация о том, что комплекс будет сдан в 2010 году.
Таких историй десятки, если не сотни по всей Ленинградской области. Примером может служить долгострой в Выборгском районе — возведением комплекса «Южная звезда» ООО «Балтпромэнергомонтаж» занимается с 2007 года. В поселке имени Тельмана Тосненского района строительство дома тянется уже с 2008 года.
Вопросы без ответа
Тем не менее ответить на вопрос, сколько всего недостроенных домов находится на территории 47 региона, не так-то просто. Председатель комитета по строительству Анатолий Каталевич корреспонденту 47News ответа на него не дал, объяснив это тем, что не может называть конкретные наименования нерадивых фирм. На просьбу назвать хотя бы примерное количество таких компаний без перечисления названий, посоветовал отправить в комитет запрос, что и было сделано.
Через две недели в редакцию даже пришел ответ за подписью первого зампредседателя комитета. В нем сообщалось, что «на территории Ленобласти ведется строительство жилых домов на 187 строительных площадках общей площадью 2215,96 тыс. кв.м». Также в ответе недвусмысленно указывалось, что контролем за соблюдением 214-ФЗ (больше известного как «закон о дольщиках») занимаются администрации муниципальных районов и городского округа.
По сути запроса тоже была пара предложений. В официальном ответе сообщалось, что фактов нарушения застройщиками сроков передачи объектов долевого строительства дольщикам, «в случаях, когда застройщиками являются местные администрации», в Ленобласти нет. И помимо этого, было добавлено, что заказчик сам должен организовывать и координировать работу по строительству дома, в том числе и своевременность завершения работ. В общем, чиновники элегантно отошли от темы.
Не светит
Специалисты едины во мнении: рассчитывать на власти в таких вопросах бессмысленно. По словам руководителя практики по недвижимости и инвестициям юридической компании «Качкин и партнеры» Дмитрия Некрестьянова, взаимоотношения дольщиков и застройщиков по сути вообще никак их не касается. «Администрация вообще могла бы не принимать в данных вопросах никакого участия, если бы все не понимали, что такое поведение грозит социальной напряженностью», - считает он.
За сроки ввода в эксплуатацию объекта недвижимости саморегулируемое объединение, в котором состоит компания-застройщик, также ответственности не несет. «Мы не можем вмешиваться в хозяйственную деятельность девелопера», - к примеру, поясняет генеральный директор НП «Объединение строителей Ленинградской области».
Специалисты считают есть два выхода из ситуации. Первый — граждане могут дождаться, когда дом все же будет достроен, второй - расторгнуть договор и вернуть свои деньги. С учетом того, что за последние пять лет цены на недвижимость нещадно росли, со вторым вариантом люди как правило не соглашаются, выбирая первый. «Любой из вариантов рискованный. Даже если требовать деньги по суду, то деньги можно и не получить, потому что их может и не быть», - напоминает Некрестьянов.
Впрочем, аналитики не устают повторять: любой дольщик должен быть готов, что объект строительства не будет сдан в срок. «Очень многие планируют свою жизнь в соответствии с представленным застройщиком графиком сдачи дома, ожидают, что в таком-то месяце переедут или начнут сдавать квартиру. А в итоге получается, что переехать можно только в пустоту», - предостерегает Некрестьянов. В целом же на вопрос корреспондента 47News, что же делать, чтобы не попасть в ситуацию с долгостроем, специалисты отвечают: «лучше поработать еще годик, но купить жилье в достроенном доме или на вторичном рынке».
К слову, наша читательница Марина уже придумала, как можно было бы разрешить ситуацию. «Пусть бы нашу область присоединили к Санкт-Петербургу, приехала бы уважаемая Валентина Ивановна, надавала бы строителям по шапке, наказала бы достроить и сдать наш квартал за две недели, как «Ладожский парк». У нее это отлично получается! Вот бы наш губернатор так смог и главное захотел!», - считает Марина. Наверное, многие с ней согласятся, даже несмотря на то, что проблема с долгостроями в соседнем регионе тоже складывается не лучшим образом.
Юлия Гильмшина,
47News
Все новости
- Эрдогана поздравил даже патриарх 15:18
- Путин подписал закон, касающийся автомобилистов 15:04
-
Как собрать ребенка в оздоровительный лагерь: советы родителям и список нужных и запретных вещей
14:43
-
СК изучает видео с дракой девочек-подростков в Кудрово. Они боролись в «партере» у машин
14:28
-
Трасса на Разбегаево уходит на капремонт до 2025 года
14:14
- Подполковник от Дрозденко. Стало известно, кто победит на выборах в ЗакС Ленобласти в сентябре 14:11
- Минтруд предупредил о сокращении числа женщин 30-39 лет к 2030 году 14:00
- Дым от пригоревшей пищи призвал пожарных в 15-этажку Никольского 13:45
- Путин снял запрет на выборы в регионах с военным положением 13:34
- Удар грузовика искорежил «Жигули» на трассе «Россия» под Тосно, погиб пенсионер 13:18
- Две легковушки разбились в Кировске после маневра неисправного автобуса. В больнице женщина 13:11
- Грибы-колдуны и цветочки-розочки вывели Ленобласть в лидеры Минсельхоза 13:00
- Под Белгородом от обстрела загорелся цех с лакокрасочными жидкостями, ранены четыре сотрудника 12:48
- Путин подписал закон о денонсации Договора об обычных вооруженных силах в Европе 12:32
- СМИ: в Киеве - серия взрывов 12:19
- Кухонный пожар тушили утром в 8-этажке в Гатчине 12:10
-
Россиянам напомнили о длинных выходных в июне
11:57
- Прощай, «наливайка». Работу питейных заведений в жилых домах планируют ограничить 11:42
-
Сержант из Киришского района погиб на Украине
11:28
-
В лобовом столкновении на перекрестке Выборга пострадали два человека - фото
11:15
-
Два теплохода во вторник перекроют «Колу» - на трассе разведут Ладожский мост
10:57
- Ленобласть на стыке антициклона и фронтального раздела: какой погоды ждать по городу и области 10:39
- Штрафы, налоги и запреты. Россиян предупредили о рисках при покупке авто 10:21
- Цифровая неграмотность. Жители Ленобласти признались, что им не хватает «продвинутых знаний» 10:02
- Отключать и защищать. Российский сенатор призвал создать аналог "китайского файрвола" 09:44
- Иностранец на Kia сбил школьника на самокате под Волосово 09:26
- Ягода-парадокс. Диетолог объяснила, в чем коварство черешни 09:08
- В полдень возле ж/д станции под Выборгом надругались над детским психологом 08:40
- Гастроэнтеролог объяснила, почему консервы, даже из магазина, можно считать полезной едой 23:41
-
В Ленобласти выявили сильнейших пилотов воздушных шаров
23:23
- Путин поздравил Эрдогана с победой в президентской гонке 22:58
- На трассе «Сортавала» под Орехово разбился мотоциклист 22:43
-
У Красного Бора столкнулись пять легковушек и фура, есть пострадавшие
22:15
- Линдси Грэму дадут правовую оценку. Следком возбудит уголовное дело по заявлениям американского сенатора об убийстве русских 21:42
-
«Динамо-ЛО» покинул Центральный блокирующий Алексей Сафонов
21:24
- «Ленинградец» разгромил «Торпедо» и досрочно вышел в Первую лигу 21:03
- Эрдоган принимает поздравления. Он набрал более 52% голосов во втором туре 20:45
-
Беспилотники атаковали сельхозобъекты под Белгородом и Краснодаром
20:14
- В Белгородской области на парашюте спустили неизвестный предмет, место оцеплено 19:43
-
Мать с 7-летним сыном погибли в лобовой аварии на трассе "Нарва" - фото
19:12
- Эрдоган лидирует во втором туре президентских выборов в Турции 18:42
-
Ленинградцев предупредили о новых заморозках и рассказали о пользе обертывания
18:15
-
Гладков рассказал о самочувствии раненых в Шебекино, а также участии поляков и американцев в ДРГ
17:46
-
Под щебет птиц и топот лис. Отдыхающие Парголово прогулялись в любопытной компании
17:19
- Запить селедку молоком? Какие продукты нельзя смешивать 16:40
- В Финляндии установили минимум заработка для иммигрантов 15:58
- Гладков заявил о повреждении газопровода и ЛЭП в Белгородской области 15:31
- Пожар на АГЗС под Гатчиной полностью ликвидирован. Там укрощали факельное горение 14:50
- Лукашенко: Переживающие за ядерное оружие могут вступить в союз РФ и Белоруссии 14:29
- В Кремле прокомментировали слова сенатора США про убийства россиян 14:00
- “Злодейка с наклейкой” загнала жительницу Тихвина на подоконник общежития. Уберегла Росгвардия 13:33
- Интернет заполнен сообщениями о «вражеских беспилотниках» в Ленобласти. Вот, что говорят военные 13:11
- Пенсионеры из Кингисеппа и Тихвина отправили телефонным мошенникам под миллион рублей 12:33
- В последний понедельник мая «Кола» встанет почти на час из-за ракетных кораблей 12:10
-
А вам обещали. От мороза под Лугой стёкла обледенели
11:38
- Умер самый дорогой из современных русских художников Илья Кабаков 11:16
- “Мы сегодня не работаем, пожар”. Под Гатчиной горит газозаправочная станция 10:46
- Пока родители были на даче, подросток закурил и спалил квартиру в Пикалёво 10:43
- В Сланцах “Лада” наехала на ребёнка, а в Киришах мусоровоз сбил пенсионера 10:21
- Друзья постреливали из пистолета и прихлебывали из бутылок на детской площадке в Новом Девяткино 10:00
- Услужливое лето: треть россиян, ищущих сезонную подработку, предпочитают сферу услуг 09:30
- Головная боль, раздражительность и другие последствия недостатка в организме витамина В2 27.05.2023
- Водителя зажало в «Дэу Нексии» в аварии у Васкелово 27.05.2023
-
Под Приозерском правильно отметили День нерпенка. Жители спасли ластоногого – фото
27.05.2023
- На Украине нацкомиссия по энергетике предложила увеличить вдвое цены на электроэнергию 27.05.2023
- Снизить стресс. Шесть из десяти россиян после работы нуждаются в эмоциональной разгрузке 27.05.2023
- Военнослужащий из Шлиссельбурга погиб на Украине 27.05.2023
- Жирное и красное. Названо самое вредное мясо 27.05.2023
-
"Хамон побежал!" Чёрные кабанчики прошмыгнули по дороге под Бокситогорском – видео
27.05.2023
-
Палатки, костры и рыболовные снасти. Эконадзор прервал отдых в двух заказниках в Ленобласти - фото
27.05.2023
- Росреестр и суд. Депутат Госдумы посоветовал, как бороться с дачными самозахватчиками 27.05.2023
-
Воздушный шар мастерски приземлился на асфальт под Приозерском (фото)
27.05.2023
- Инвестируйте с рождения: экономист дала совет, как накопить на образование ребенка 27.05.2023
-
Потерявшегося под Лугой пенсионера нашли спустя три дня
27.05.2023
- Нежданное эхо Белгорода: на российском рынке образовался дефицит куриных тушек и филе 27.05.2023
- МЧС: пережить ЕГЭ помогут бутылка воды, шоколадка, утренний кофе, паспорт и черные ручки 27.05.2023
-
Тело пропавшего хозяина лодки нашли в реке Свирь у Подпорожья
27.05.2023
-
В Ленобласти в воскресенье от -1 ночью до +21 днём. Существенных осадков не ожидается
27.05.2023
- Менее 200 километров от Ленобласти: в Хельсинки прибывает отряд военных кораблей НАТО 27.05.2023
- Житель Кудрово стрелял из травматики после ударов пластиковой бутылкой по машине в Петербурге 27.05.2023
- Ложная защищённость: владельцев компьютеров Mac предупредили о рисках взлома 27.05.2023
- Стало известно, как гранаты, порох и детонаторы попали в диван и комод под Тосно 27.05.2023
-
У Подпорожья ищут хозяина пустой лодки на якоре
27.05.2023
-
На Южном полукольце грузовик рухнул на бок, дорогу засыпало песком
27.05.2023
-
200 «квадратов» полыхавшего горбыля почти шесть часов тушили в Тихвине - видео
27.05.2023
- Патруль Росгвардии на мосту Волхова уберег мужчину от необдуманного 27.05.2023
- Пенсионерки под Тосно и Киришами перевели проходимцам по 300 тысяч, поверив байкам об уязвимостях счетов 27.05.2023
- Пассажирку вырезали из «Шевроле» после тарана теплотрассы под Гатчиной 27.05.2023
- Из спальни под Сертолово воры унесли украшения на 500 тысяч, а из дома в Дранишниках - на миллион 27.05.2023
-
В подсобке супермаркета во Всеволожске нашли рюкзак с обрезом и наручниками
27.05.2023
- Подросток на питбайке влетел в дерево под Приозерском 27.05.2023
- Из дивана и комода под Тосно достали гранаты, банки с порохом и десяток детонаторов 27.05.2023
- Главную дорогу Первомайского начнут ремонтировать в июне. Обновят 10 км 27.05.2023
-
Не только петербуржцы любуются. Первая майская радуга показалась и в Мурино - фото
26.05.2023
- Минпромторг: контактные линзы попадут под параллельный импорт 26.05.2023
- Лидера группы «Би-2» внесли в реестр иноагентов 26.05.2023
- Сезон близится. В Ленобласти у непригодных для купания местах появятся отпугивающие таблички 26.05.2023
- МВФ предупредил о системном риске для мировой экономики из-за госдолга США 26.05.2023
- Форс-мажор. Юрист предупредил, что будет, если вовремя не оформить наследство 26.05.2023
- Под Волховом догазифицируют детский пульмонологический санаторий 26.05.2023
Все новости

Чтобы первыми узнавать о главных событиях в Ленинградской области - подписывайтесь на канал 47news в Telegram
Увидели опечатку? Сообщите через форму обратной связи.
- СК изучает видео с дракой девочек-подростков в Кудрово. Они боролись в «партере» у машин
- Удар грузовика искорежил «Жигули» на трассе «Россия» под Тосно, погиб пенсионер
- Две легковушки разбились в Кировске после маневра неисправного автобуса. В больнице женщина
- Сержант из Киришского района погиб на Украине
- В лобовом столкновении на перекрестке Выборга пострадали два человека - фото
- Мать с 7-летним сыном погибли в лобовой аварии на трассе "Нарва" - фото