Градостроительный совет Ленинградской области в минувшую пятницу рассмотрел схему территориального планирования Всеволожского района и рекомендовал, после снятия некоторых замечаний, представить ее на согласование в правительство региона.
По словам главного архитектора Всеволожского района Эдуарда Акопяна, при разработке градостроительной документации было очень важно соблюсти определенный баланс между развитием и обеспечением экологической устойчивости. Решено отказаться от планов увеличения населения района до 1 млн. человек. Среди причин — не развитая социальная инфраструктура (детские сады, школы, больницы, поликлиники) для такого количества жителей. Кроме того, у района есть определенные трудности, связанные с инженерным обеспечением. Необходимо решать вопросы водоснабжения, строительства очистных сооружений, переработки твердых бытовых отходов.
Достаточно остро стоит вопрос земельных ресурсов. 70% территории района - это федеральные земли лесного фонда и военных ведомств. И только 5,5% - это земли населенных пунктов, которыми могут распоряжаться муниципалы.
Поэтому, добавил Акопян, необходимо было найти определенные сдерживающие рычаги для строительства капитальных объектов и в особенности жилья. Кроме того, в схему заложены и ограничения на возведение новых промышленных объектов – только экологически чистое производство.
Отдельное внимание – транспортной составляющей. Разработчики предлагают развить сеть существующих дорог, связав их между собой дополнительными путями, чтобы разгрузить основные трассы. Кстати, этот вариант практически не вызвал вопросов у профильных комитетов, что бывает достаточно редко на слушаниях совета.
По результатам рассмотрения схемы территориального планирования, члены Градсовета рекомендовали учесть высказанные замечания и отправить ее на согласование.
Также на Градсовете был рассмотрен проект зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Дубровского городского поселения. В общей сложности в этом районе находится 18 памятных мест, среди которых памятник федерального значения «Рубежи обороны войск Ленинградского фронта в районе ожесточенных боев с немецко-фашистскими оккупантами. 1941-1943гг» и два объекта регионального значения - «Рубеж обороны советских войск. 1941-1943гг» и «Братское кладбище советских воинов, погибших в борьбе с фашистами. 1941-1944гг», где похоронен Герой Советского Союза Дмитрий Оскаленко.
В проекте содержатся предложения по границам этих территорий, а также прописан регламент, который устанавливает ограничения по использованию земель и преобразованию природной и градостроительной среды в охранных зонах и прилегающей к ним территории.
Разработчики предлагают установить два типа зон вокруг объектов культурного наследия: охраняемого природного ландшафта и регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Для территорий, которые войдут в ту или иную зону, будет характерен единый режим использования, присущий данному типу.
47News, по материалам департамента информационной политики правительства Ленобласти