На сегодняшний день в Ленинградской области строится 132 многоквартирных дома на принципах долевого участия. При этом, в компетенцию госнадзора не попадают застройщики коттеджных поселков и домов до трех этажей.
В связи с федеральным законом № 214 и областным законом № 68 контрольные полномочия переданы на районный уровень, где контролем за долевым строительством занимаются специальные комиссии.
Как в понедельник, 13 декабря, сообщили корреспонденту 47News в департаменте информационной политики правительства Ленобласти, исполнение полномочий муниципальных образований в сфере долевого строительства было рассмотрено на видеоконференции с главами районных администраций.
Комитет государственного строительного надзора совместно с муниципальными образованиями проводит проверки застройщиков. Сумма штрафов, вынесенных по результатам проверок, составила 1 млн. 530 тыс. рублей.
Как сообщил председатель комитета Виталий Григоренко, при этом, в компетенцию госнадзора не попадают застройщики коттеджных поселков и домов до трех этажей. Это строительство ведется также по долевому принципу и требует внимания муниципальных органов.
В Ленинградской области, - отметил вице-губернатор Николай Пасяда, - не должно появиться новых обманутых дольщиков. Администрациям районов следует внимательно отслеживать строительство многоквартирных домов с долевым участием на каждом этапе их возведения.
В области несколько домов, дольщики которых пострадали от деятельности «Социальной инициативы». Сейчас все они достраиваются другими подрядчиками.
Вице-губернатор порекомендовал администрации Кировского района, где в городе Кировске выбран другой подрядчик – Киришский ДСК, составить график строительства многоквартирного дома со сроками выделения квартир дольщикам. Люди, должны точно знать, когда они получат новое жилье,- подчеркнул Пасяда.
Еще одним способом решения проблемы может быть создание ТСЖ в домах с долевым участием высокой степени готовности. Виталий Григоренко привел в пример Шлиссельбург, где создано ТСЖ «Крепость» и принято решение о расторжении договора аренды земельного участка с застройщиком «Росрегионы» с передачей ТСЖ, созданного дольщиками. Силами новых застройщиков, которые приходят в районы, можно решить эту проблему, - считает председатель комитета Виталий Григоренко. Дольщики получают право собственности на новое жилье.
В 2010 году область планирует ввести 1 млн. 50 тыс. кв. метров нового жилья. Далее ставится задача увеличить темпы строительства до 1 кв. метра на человека ежегодно, т.е. вводить 1 млн. 630 тыс. кв. метров жилья. К 2020 году плановые показатели должны составить уже 1,7 кв. метра на человека, то есть 2 млн. 700 тыс. кв. метров нового жилья в год. Такая задача по объемам нового строительства поставлена Министерством регионального развития субъектам Федерации с высокими темпами социально-экономического развития, - добавил вице-губернатор.