В Ленинградской области началась реализация программы по подготовке земельных участков под жилищное строительство. В настоящее время определены 93 перспективных земельных участка под жилищное строительство общей площадью около 2000 гектаров.
Как сообщили корреспонденту «47News» в пресс-центре областного правительства, для реализации программы по обеспечению земельных участков для строительства жилых домов из областного бюджета выделено 400 млн. рублей в качестве гарантий. Для дополнительной гарантии, на основании инвестиционной программы, выделено 400 млн. рублей из федерального бюджета. Это даст возможность в 2007-2008 годах ввести 250 тысяч кв. метров жилья.
Завершена работа по отбору типовых проектов, которые отвечают основным критериям доступного и комфортного жилья. За основу взяты 30 проектов, которые будут определять тип жилых зданий и их архитектуру в регионе на ближайшие годы.
С учетом особенностей экономического развития муниципальных образований, наличия условий для жилищного строительства, ипотечного кредитования, привлечения частных инвестиций Ленинградская область поделена на 5 зон:
1. Северная (Выборгский, Приозерский, Всеволожский районы);
2. Южная (Гатчинский, Тосненский, Кировский, Киришский районы);
3. Западная (Кингисеппский, Сланцевский, Ломоносовский, Волосовский, Лужский районы и город Сосновый Бор);
4. Восточная (Подпорожский, Лодейнопольский районы);
5. Центральная (Волховский, Бокситогорский, Тихвинский районы).
Разработаны областные подпрограммы по обеспечению земельных участков коммунальной инфраструктурой. На основании методики Росстроя установлены индикаторы реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье -гражданам России».
С учетом прогнозируемого в Петербурге дефицита земельных участков под жилищное строительство и значительного роста цен на жилье, специалисты предсказывают перемещение петербургских строительных компаний на территорию Ленинградской области. Это может кардинально изменить ситуацию в регионе не только в сторону увеличения потребности строительными фирмами земельных участков, но и значительно повлияет на масштабы возведения жилой площади и ценовую политику.