В Ленинградской области продолжает активно формироваться процесс малоэтажного строительства. В Приозерском, Волховском, Всеволожском и других районах возводятся не только индивидуальные одно и двухэтажные дома, но строятся и отдельные микрорайоны под массовое заселение.
Как сообщили корреспонденту «47News» в пресс-центре областного правительства, наиболее пригодным малоэтажное строительство считается для населенных пунктов с численностью жителей в 10 и 25 тысяч человек. При этом расчетная площадь нового жилого фонда должна быть в пределах 200 – 500 тысяч кв. метров. В таких городах и поселках потребности населения в газе, воде, электроэнергии соответствуют требованиям проектов по малоэтажному строению.
Для реализации в Ленинградской области существующих программ по малоэтажному строению необходимо наличие трех домостроительных комбинатов с производительностью 360 тысяч кв. метров жилой площади в год. Отрабатываются три типовых решения: жилой район с населением 25 тысяч человек, микрорайон – с численностью 10 тысяч человек и квартал – с 3 тысячами жителей.
Одним из примеров подобного подхода к развитию малоэтажного домостроения является жилой микрорайон «Новая Карела» в Приозерске. Он будет состоять из 19 коттеджей и 4 блокированных жилых домов. Молодой малоэтажный поселок разместится между улицей Литейной и берегом Вуоксы на площади в 5 гектар. На первом этапе планируется сдать в эксплуатацию 36 квартир.
В настоящее время в большинстве городов Европы и Америки малоэтажные дома, в том числе деревянные, составляют до 50 процентов от общего жилого фонда. В сельской местности это показатель доходит до 80 процентов.