Государственная дума РФ приняла в третьем чтении закон, откладывающий полное вступление в силу Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», продлив, таким образом, переходный период еще на 3 года – до 1 января 2013 года.

Как пояснила генеральный директор ГУП «Леноблинвентаризация» Ирина Черных, эта отсрочка была ожидаема. Дело в том, - рассказала она, - что на территории РФ в ряде субъектов проводится эксперимент, где в соответствии с Законом объекты недвижимости ставятся на кадастровый учет наряду с земельными участками. Поэтому решено, что в этих регионах до конца отработают механизм исполнения данного закона и только потом внедрят его повсеместно. Исходя из опыта, полученного в этих регионах, ожидается корректировка закона, который должен изменить, прежде всего, порядок описания и постановки на учет объектов недвижимости, то, чем более 80 лет занимаются организации технической инвентаризации (более известные под аббревиатурой БТИ).

Технический учет (присвоение объекту недвижимости инвентарного номера), заменит государственный кадастровый, который будет осуществляться в том же порядке, что и кадастровый учет земельных участков, характеристики объекта недвижимости будут вноситься в государственный кадастр. Объектам недвижимости, включая и квартиры, будут присваиваться кадастровые номера, а заказчик в итоге получит кадастровый паспорт (вместо технического), который необходим для регистрации его права на данный объект. Выполнять эту работу должен специально обученный и аттестованный специалист - кадастровый инженер. Но все это будет после окончательного вступления в силу закона

Пока же, добавила Черных, на время переходного периода, с БТИ никто не снимал обязанности по выполнению своей деятельности в полном объеме. БТИ по-прежнему будут получать всю ту массу технических характеристик, которую получали и раньше, то есть проводить техническую инвентаризацию, вычерчивать поэтажные планы, подсчитывать инвентаризационную стоимость и так далее. «Никто не снимал с нас обязанности по окончании года представлять в налоговую службу данные обо всех объектах недвижимости, принадлежащих физическим лицам. – объясняет Ирина Черных. - Поэтому инвентарное дело мы пока формируем в прежнем объеме и помещаем в него тот технический паспорт, который мы выдавали ранее. На сегодняшний день, мы в большинстве случаев выдаем сразу оба документа: и кадастровый, и технический паспорт».

По ее словам, технические паспорта по-прежнему востребованы, поскольку в переходный период, пока закон не вступил в полную силу, действуют те нормативные акты, которые регулируют техническую инвентаризацию и технический учет. Кроме того, как показала практика, для регистрации права собственности хватает кадастрового паспорта, а для совершения сделок, по-прежнему нужен - технический, так как в нем содержится значительно больше сведений по объекту.

47News, по материалам департамента информационной политики правительства Ленинградской области