Сланцевская прокуратура Ленинградской области разбиралась, за какие услуги платят жильцы управляющей организации ООО «ВИРА- сервис».

Как сообщили корреспонденту 47News в пресс-службе прокуратуры Ленобласти, Сланцевской городской прокуратурой проведена проверка соответствия законодательству Российской Федерации условий договора на техническое обслуживание приборов учета потребления горячей и холодной воды в многоквартирном доме, заключенного между управляющей компанией ООО «ВИРА сервис» и заявителем, а также установленных ООО «ВИРА -сервис» размеров тарифов за установку, опломбирование, техническое обслуживание указанных приборов учета.

Между жительницей и управляющей организацией ООО «ВИРА сервис» был заключен договор на выполнение работ по техническому обслуживанию приборов учета потребления горячей и холодной воды, включающий в себя:

- очистку фильтров от загрязнения – один раз в год;

- контрольное снятие показаний с приборов – один раз в шесть месяцев;

- внешний осмотр и проверка сохранности пломб – один раз в шесть месяцев.

В соответствии с п. 3.8. Положения об упорядочении установки и эксплуатации приборов учета, потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа и оплаты потребителями услуг по показаниям приборов учета, утвержденного Постановлением Правительства Ленинградской области от 25.12.2003 г. № 261 (далее Положение) техническое обслуживание и ремонт прибора учета потребления коммунальных услуг, введенного в эксплуатацию, осуществляется энергосервисной компанией на условиях заключенного с потребителем договора и включает следующие виды работ: промывку фильтра, установленного на трубопроводе до прибора учета, демонтаж прибора учета, его разборку, промывку и очистку проточной части от грязи и ржавчины, выявление и устранение неисправностей, замену бракованных деталей, сборку прибора учета и его монтаж.

К понятию «техническое обслуживание приборов учета» относится комплекс работ по поддержанию приборов учета в работоспособном и технически исправном состоянии, пригодном для их использования по назначению в течение сроков, установленных технической документацией на приборы учета.

Такие мероприятия как «контрольное снятие показаний с приборов учета потребления коммунальных услуг», «внешний осмотр и проверка сохранности пломб приборов индивидуального учета потребления холодной и горячей воды» являются не услугами, а правомерными контрольными действиями поставщика коммунальных услуг по проверке целостности пломб, а также соответствия показаний приборов учета потребления коммунальных услуг данным, представляемым потребителем.

Кроме того, жительницу понудили заключить этот договор, поскольку в случае отказа, обещали производить расчет исходя из нормативов потребления воды, то есть без учета показаний прибора.

Между тем, согласно ч.1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом РФ или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 2.8. Положения Управляющая (ресурсоснабжающая) организация не вправе отказать потребителю в выборе организации, осуществляющей работы по техническому обслуживанию прибора учета потребления коммунальных услуг.

В целях недопущения нарушения гражданского законодательства и иных правовых актов в отношении других граждан – потребителей работ и услуг управляющей организации ООО «ВИРА сервис» Сланцевским городским прокурором объявлено предостережение руководителю ООО «ВИРА –сервис».