Комитет по энергокомплексу и ЖКХ разработал пакет методических рекомендаций по выбору способа управления многоквартирным домом, которые реально помогут собственникам жилых помещений ликвидировать безграмотность в «квартирном вопросе».
Сегодня, по новому Жилищному кодексу, общее собрание жильцов многоквартирного дома выбирает способ управления. Всего их предусмотрено три – непосредственное управление – с помощью общего собрания жильцов, создание товарищества собственников жилья или выбор управляющей компании. Провести общие собрания и определиться с тем, какой способ выбрать, необходимо до 1 января следующего, 2007-го года. Времени остается совсем немного. Иначе, с нового года администрация поселения вынуждена будет сама проводить конкурсы по выбору управляющей компании.
Как отмечалось на совещании с руководителями муниципальных образований в Выборге, становление жилищного самоуправления продвигается в Ленинградской области недостаточными темпами. Только в пяти районах области – Выборгском, Тосненском, Приозерском, Тихвинском, Лужском, а также в городах Гатчина, Сертолово, Сосновый Бор - эта работа ведется активно. В то же время, до конца года необходимо как можно больше домов передать в управление собственникам помещений.
Законодательство предоставило людям реальный шанс улучшить ситуацию с обеспечением коммунальными услугами, обслуживанием жилья. Как это сделать самим - подробно написано в методических рекомендациях комитета по энегокомплексу и ЖКХ, которые размещены на официальном сайте правительства области.
Здесь представлены два вида рекомендаций. Первые - по управлению многоквартирным домом. В них рассказывается, как создать инициативную группу, провести общее собрание собственников жилых помещений, описывается каждый из трех способов управления, приводится примерный устав ТСЖ.
Вторая методичка посвящена порядку передачи многоквартирного дома в управление. В ней представлены образцы документов, которые нужно оформить – акты обследования дома, передачи технической документации, образец протокола решения общего собрания по выбору способа управления, который доводится до главы администрации поселения.
В ближайшее время будет закончена работа над рекомендациями для органов местного самоуправления по подготовке к проведению конкурсов по выбору управляющей организации.
Рекомендации основаны на положениях нового Жилищного кодекса и особенно удобны тем, что в них сможет разобраться любой собственник жилого помещения в многоквартирном доме.