Депутат Рязанов показал в правительстве Ленобласти, какой именно город построит в Кузьмолово: население здесь вырастет в три раза, а машин станет почти столько, сколько сегодня жителей. Уже не все верят.
В правительстве Ленинградской области рассказали, что в среду, 21 мая, прошло совещание, на котором инвестор комплексного развития территории в Кузьмолово представил стройблоку предварительную концепцию нового жилого района. 47news рассказывал, что в числе учредителей компании-застройщика "Солнечный город" депутат ЗакСа Александр Рязанов, а возвести хотят мини-город.
Впрочем, в начале марта, когда информация об этом только появилась, народный избранник уверял 47news, что у него нет никакой конкретики о проекте. Кроме того, что на него нужно минимум 70,8 млрд рублей, а дома построят через три года.
Фото - телеграм-канал строительного блока администрации Ленобласти
Судя по фотографиям, на совещании он присутствовал. В беседе с 47news выразил радость от того, что обсуждалось появление и пяти детских садов, и двух школ.
- Вы наконец-то вникли в детали? – переспросил 47news.
- Да вот, прочитал [в пресс-релизе], - пошутил собеседник.
Больше данных - в эскизе проекта, обсуждавшемся на встрече. Так, исходя из технико-экономических показателей проекта, планируется появление 17674 новых жителей. Это из расчёта 34 квадратных метра на человека и общей площади жилого фонда в 600 тысяч квадратов. В современном Кузьмолово зарегистрировано 9776 жителей. Детских садов должно быть пять, из расчёта 1077 мест. Школ – две на 1943 ученика. Машиномест нужно 6616, в том числе так, чтобы в границах жилой зоны было 2316.
Вице-губернатор по строительству Евгений Барановский отметил эффективность механизма комплексного развития территорий. "Особенно когда инициатива идёт снизу. Местные власти детально проработали участок, ввели его в оборот и выбрали застройщика через открытый конкурс. Но пока речь идёт не о строительстве, а о проектировании будущего развития", - сказал он.
Депутат Рязанов рассказал 47news, что на встрече чиновники интересовались, не желает ли бизнес обратить внимание на необходимость поучаствовать в реконструкции Ленинградского шоссе. Сегодня только эта трасса ведёт к тому направлению. Возможно, в перспективе местность разгрузит КАД-2, но его ещё надо построить.
- Ничего такого страшного, возможность доехать есть, даже для 17 тысяч жителей, - спокоен на этот счёт парламентарий.
Важных деталей, вроде того, какой высоты будут дома, сколько их планируется всего, у Александра Рязанова нет. По его убеждению, чем выше, тем лучше. Главное – сохранить показатели плотности.
- Но 23 этажа в Кузьмолово будут смотреться так себе, - заметил 47news.
- Это ваше мнение, мне вот нравятся высокие. С 23-го видна будет Ладога.
- Красиво.
- Не то слово.
Несмотря на заявленную масштабность проекта, опрошенные чиновники правительства Ленобласти, присутствовавшие на мероприятии, строго подчёркивали в беседе с журналистом одно: всё это – эскиз, проект. Иными словами, заявление о намерениях.
- Мы не обсуждали конкретику. Просто администрация Кузьмолово проинформировала о результатах конкурса и победителях, рассказала о таких-то характеристиках. Всё это первичные предложения, точности могут быть ближе к выносу проекта на заседание Градостроительного совета, - был вежлив председатель комитета градостроительной политики Игорь Кулаков.
Зампред комитета Госстройнадзора Алексей Пасько, главным образом заинтересованный в том, чтобы в результате реализации идеи не появилось никаких проблем, тоже считает, что пока говорить не о чем.
- Нам сделали презентацию, грубо говоря, – показали весёлые картинки. Но это пока зародыш, говорить не о чем. Это же не технико-экономическое обоснование. Там надо сначала разобраться, как тянуть инфраструктуру – электричество и воду, с дорогой тоже думать... С другой стороны, не вижу ничего критичного, есть же понятие "девелопмент", это когда люди всё согласуют на бумаге. А строители всегда найдутся, - рассудил он.
Также заметим, собеседники 47news в правительстве Ленобласти говорят одно и то же: на данный момент проект выглядит неправдоподобным. Ранее, напомним, расчёт был на скорое снижение кредитных ставок. Понятное дело, выложить свои 70 миллиардов сегодня некому, вкладывать будут покупатели.