За год на 10%, а за последние три – на 40% подорожает капитальный ремонт. Власти Ленобласти намекают – могли бы сделать и 50 рублей за метр. 47news подсмотрел, где лежат собранные с людей миллиарды.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко подписал постановление об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт. С 1 января 2026 года жители будут платить по 15 рублей 3 копейки с метра общей площади помещения в многоквартирном доме. Сегодня тариф составляет 13 рублей 66 копеек.
Разница – 1 рубль 37 копеек или 10%, что с одной стороны, практически вровень с инфляцией. Однако, в прошлом году тариф уже повышался на 15%, а если смотреть в контексте последних трёх лет, то можно заметить и более серьёзные изменения. Так, в 2022 году тариф на 2023 год был утверждён на уровне 10,9 рубля, что даёт уже 38% роста за период 2023-2026 годов.
Председатель комитета по ЖКХ Егор Мищеряков в беседе с 47news заметил, что экономически обоснованный тариф, по приказу Минстроя, составляет 52 рубля 7 копеек. Эта та цена, в которую, с точки зрения государства, должен обходиться ремонт в многоквартирных домах Ленинградской области.
- Всё дорожает, вы сами это знаете. Но если введём сразу экономически обоснованный тариф, это крепко ударит по кошельку населения, особенно – пенсионеров. Так что повышение составит 10%, - рассказал чиновник.
- Есть ли какая-то психологическая граница, к которой может подойти правительство или, наоборот, за которую не может перейти? Скажем, 20 рублей.
- Нет, так мы не размышляем, тарифы устанавливаются в результате многих вычислений, а не на основании субъективного мнения.
Кстати, на 2025 год экономически обоснованный тариф был установлен на уровне 47 рублей 1 копейка, итого повышение – 5 рублей 6 копеек, или 9,6%. Считается, что средняя площадь квартиры в Ленобласти составляет 49 квадратных метров. Так что выходит, повышение – 67,13 копеек. Другое дело, строка "капитальный ремонт" обходится в 736 рублей.
У граждан есть вариант отправлять свои средства на специальный счёт и ремонтировать дом самим, через управляющую компанию. Однако, по словам Мищерякова, с таким способом расходования средств сложилась негативная практика, лишь 3% от заявленной программы исполняется. По основному способу этот показатель остается на уровне 97%. Столько же составляет и собираемость в среднем по Ленинградской области.
Возможно, повышение тарифа на капремонт не являлось бы чем-то значимым, если бы к его проведению не возникали постоянные вопросы. Из последнего - выявлено крупное мошенничество с деньгами за капремонт в Выборге, там завышали стоимость используемых материалов.
Судя по сайту "Реформа ЖКХ", в списке на капитальный ремонт в Ленобласти находятся 12 468 домов. Краткосрочный план реализации программы рассчитан на 2024-2025 годы, а последний год планового ремонта – 2052. Начинали всё с 2014 года, тогда за квадратный метр приходилось платить по 5 рублей 55 копеек. Держался тариф на одном уровне очень долго – вплоть до 2018 года включительно. Затем, если и повышали, то в прямом смысле слова на копейки – сначала до 7,2 рубля, затем до 7,92 рубля за квадратный метр.
Кстати, на том же портале можно заметить, что Фонд аккумулировал средства на депозитах, по крайней мере, так было в четвёртом квартале 2024 года. Так, в Сбер было положено 2,4 млрд рублей под 15,3%, в ВТБ было два вклада под 12,81% годовых - на 288 и 254 млн рублей.