Бокситогорская прокуратура указала на нарушение жилищного законодательства при обслуживании индивидуальных газовых плит.
Как сообщили 47News в пресс-службе областной прокуратуры, Бокситогорской горпрокуратурой было установлено, что техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО) на основании договоров, заключенных с организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, осуществляет филиал «ТихвинМРГ» ОАО «Леноблгаз». В расчет стоимости обслуживания ВДГО многоквартиных домов этим филиалом на 2009 год, а также в смету на техобслуживание оборудования включены затраты по обслуживанию индивидуальных газовых плит, что противоречит действующему законодательству. Между тем, в соответствии с требованиями ЖК РФ, управляющая организация несет ответственность за содержание и ремонт только общего имущества многоквартирного дома.
Согласно нормам Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ, в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью. А газовые плиты, находящиеся внутри помещений, не являются общим имуществом многоквартирного дома и обслуживание индивидуальных газовых плит не может быть включено в обязательства управляющей организации, пояснили в прокуратуре.
По результатам рассмотрения представления прокурора представители филиала Тихвинмежрайгаз» ОАО «Леноблгаз» обратились с заявлением о необходимости проведения встречи с органами местного самоуправления для урегулирования данной ситуации с учетом приоритета охраны жизни и здоровья пользователей газового оборудования.