Россельхознадзор в ближайшее время может изъять первый участок земли сельскохозяйственного назначения в Ленинградской области, не используемый по профилю.
 
Как сообщает "Коммерсант", на прошлой неделе уже состоялось заседание областной комиссии по контролю за использованием земель сельскохозяйственного назначения, на которой обсуждались механизмы осуществления процедуры. Это будет первой попыткой применить закон "Об утверждении порядка признания земельного участка неиспользуемым", четвертый год существующий на территории Ленобласти.

Как рассказал "Ъ" руководитель отдела земельного контроля управления Россельхознадзора по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Юрий Степуро, ведомство уже готовит документы к процедуре изъятия неиспользуемой земли сельскохозяйственного назначения в Бокситогорском районе. По словам источника издания в администрации Ленобласти, на прошлой неделе состоялось заседание комиссии по контролю за использованием земель сельхозназначения, где шла речь примерно о 5 тыс. га земли, принадлежащей ГСХП "Красное знамя" и ЛОГУП "Красный пахарь". Собеседник "Ъ" также рассказал, что оба предприятия находятся в состоянии банкротства уже несколько лет и руководство профильного комитета в администрации Ленобласти собирается в ближайшее время ввести землю в оборот. С этой целью руководству предприятий предлагается найти инвесторов самостоятельно или передать комитету по агропромышленному и рыбохозяйственному комплексу.

Согласно постановлению N 120 правительства Ленинградской области от 25 апреля 2005 года, администрация Ленинградской области может получить земли в фонд перераспределения в случае, если Россельхознадзор заключит, что участок не используется по назначению в течение трех лет. Однако, по словам руководителя практики недвижимости юридической фирмы "Дювернуа Лигал" Александра Курниченко, для того чтобы изъять землю, предстоит преодолеть громоздкую процедуру выявления всех собственников, которых может быть несколько сотен. "Подобные случаи в юридической практике Ленобласти пока неизвестны. Наиболее вероятный исход дела — у правительства ничего не получится", — считает Курниченко.

По оценке директора департамента консалтинга АРИН Екатерины Марковец, стоимость 5 тыс. га в Бокситогорском районе с учетом дисконта за большую площадь и избытка предложений на рынке может составить порядка 150 млн рублей.