Ипотека станет менее доступной при высокой долговой нагрузке. С 1 октября ЦБ второй раз за год повысит коэффициенты риска по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом (до 20%) и для заемщиков, которые уже сильно закредитованы, заявила в интервью агентству "Прайм" доцент кафедры финансов устойчивого развития РЭУ им. Г. В. Плеханова Мария Ермилова.
Специалист объяснила, что прямого запрета на такие займы не будет, но банкам придется увеличивать под них резервы. Речь идет о фактически заградительных мерах, которые сократят риски заемщиков и уменьшат долю потенциально опасных кредитов в портфелях банков.
Ермилова напомнила, что последние несколько лет объемы льготного кредитования увеличивались, но в то же время возникали риски для всех участников сделок, а околонулевые ставки увеличивалит цены на объекты недвижимости.
"Чтобы этого избежать, Банк России стал вводить различные ограничения, и к настоящему времени практически нет заниженных процентных ставок по ипотечным кредитам. Однако до сих пор остается существенная доля рискованных кредитов", - отметила она.
Ермилова добавила, что вступающие в силу надбавки просто делают невыгодными рисковые кредиты, особенно по договорам долевого участия.
Ранее сообщалось, что программа семейная ипотека может быть продлена в 2024 году. Тем временем более двух третей (72%) россиян планируют покупать жилье по ипотечной программе. При этом 47% готовы купить в ипотеку дом при выгодных условиях.