По итогам 2022 года половина сделок со вторичным жильем совершалась по доверенности, что стало максимальным показателем за всю современную историю российского рынка недвижимости.
Как пишет "Коммерсант", это результат спешной продажи своих квартир через посредников россиянами, уехавшими из страны. Сделок могло быть и больше, но иногда ипотечные банки и страховые компании отказывались заключать их, опасаясь потенциальных рисков.
Как подсчитали в инвесткомпании "Флип", в 2022 году 50% сделок по продаже жилья на вторичном рынке по всей РФ совершались через нотариальную доверенность. Этот показатель стал рекордным за всю историю наблюдений за рынком. Так, по данным аналитиков, в 2021 году таких сделок было не более 20%, в 2020 году — 15%, в 2019 году — 8%, в 2018 году — 5%.
В целом по стране по итогам 2022 года на вторичном рынке заключено 3,9 млн сделок, что меньше на 7% год к году, поясняет гендиректор "Флип" Евгений Шавнев.
Всплеск сделок с доверенностью — это результат отъезда россиян после начала военной операции РФ на Украине. По данным "Флип", в 2021 году совершить сделку по доверенности готовы были лишь 30% респондентов, а в 2022 году доля таких граждан выросла до 60%.
Только в Турции в 2022 году 153 тыс. российских граждан получили ВНЖ, сообщило управление по миграции этой страны.
Как напоминает заместитель руководителя юридического департамента агентства "Этажи" Сергей Чужаков, сейчас можно оформлять сделки дистанционно с использованием электронных подписей продавца и покупателя.
В 2023 году доля сделок по доверенности останется на прежнем уровне, прогнозирует Евгений Шавнев. Он полагает, что в продажу выйдут новые объекты, чьи собственники не находятся в России и уже смогли определиться с местом пребывания на ближайшую перспективу.