Влажность и плесень атаковали ипотечную двушку во Всеволожском районе Ленобласти. От стен отлипают обои, а на окнах - загадочный конденсат. В управляющей компании 47news рассказали, что источник может быть на балконе.
Как рассказала 13 января 47news жительница деревни Ненимяки Алена, ей с супругом и двумя детьми пришлось съехать из квартиры на последнем этаже панельной пятиэтажки № 112. Там такой микроклимат, что на стыке фасадной стены и потолка чернеет плесень. Та же картина - под подоконником. Со стекол ежедневно приходится убирать конденсат. Из-за него же на стенах отслаиваются обои, а вода стекает на ламинат. Под бумагой расцветает грибок.
- Муж недавно заболел третий раз за месяц, а теперь мы все с температурой. В том числе младший ребенок, ему четыре месяца. В квартире постоянно сыро, чернота на кухне, в спальне, а воду собираю по пять раз за день, - говорит Алена.
Двухкомнатную квартиру в Ненимяках семья приобрела ровно два года назад в ипотеку. У пары трое детей, старшая дочь Алены заканчивает школу в Луганске и после этого планирует присоединиться к семье под Всеволожск. По словам собеседницы, прежние хозяева оставили после себя простенькую обстановку со следами кошачьих когтей. Проблемы обнаружили, когда стали делать ремонт. Работами мать занималась сама во время беременности третьим ребенком.
Сотрудники управляющей компании не отказались осмотреть квартиру. Предварительно установили, что влага идет через швы между плитами и обновили бетон на балконе, но на этом ремонт остановился. Временно вчетвером живут в однокомнатной квартире мужа, он местный.
- Насколько поняла из разговоров, не могут договориться с промышленными альпинистами, якобы их работа раньше стоила по 100 рублей за квадратный метр, а теперь - по 800. Но квартира пришла в такое состояние, что буду настаивать, чтобы по новой делали нам ремонт, - говорит Алена.
Согласно данным портала министерства строительства и ЖКХ, панельную пятиэтажку 1974 года постройки с июня 2021-го обслуживает управляющая компания "ГТМ-Стройсервис". По данным "СПАРК", фирма зарегистрирована в ноябре 2007 года в Петербурге и специализируется на строительных и отделочных работах. По итогам 2021-го фирма отчиталась об обороте в 29,3 млн рублей и чистой прибыли в 836 тысяч рублей.
В управляющей компании 47news рассказали, что про описанное проблемное жилье в Ненимяках знают "практически так же, как про собственную квартиру".
- Когда только заселилась, произошла протечка. Вода шла в квартиру с балкона по стене. Мы сделали гидроизоляцию балкона, щели между оконными рамами заштукатурили и зашпаклевали, прошли мастикой. Когда полезли под отлив - там щели были прямо в квартиру. Сырость осталась, поэтому на кухне восстановили вентиляцию - тяга шла не в полную силу, - перечислил сделанное начальник домоуправления Александр Сипко.
По словам собеседника в "ГТМ-Стройсервис", новые щели могли появиться после остекления балконов квартиры. Разобраться можно, сняв верхний слой штукатурки. Заниматься предстоит узким специалистам в промышленном альпинизме: расстояние между крышей дома и балконом - больше метра.
- Плесень видел. А на стеклах то ли конденсат, то ли что - прямо у подоконника образуется влага. Как она там появляется, непонятно, первый раз такое вижу. Возможно, когда делали над балконами крышу, анкера крепили прямо к панелям, и произошло нарушение швов, - рассказал сотрудник управляющей компании. - В нашей глухой зоне альпинистов нет, нужно заказывать в городе. У них сейчас тоже полно заявок по снегу и прочему.
С заявкой специалистам, по словам начальника домоуправления, должны определиться после 17 января. А сами работы по гидроизоляции "плачущей" квартиры займут не больше одного дня.