Россияне, продолжительное время пребывающие за границей, должны будут заплатить повышенный налог при продаже недвижимости, рассказал "Известиям" заместитель руководителя юридического департамента федеральной компании "Этажи" Сергей Чужаков.
Юрист пояснил, что для сохранения статуса налогового резидента России нужно пребывать в стране не менее 183 календарных дней в году. Иначе человек получает статус налогового нерезидента и ставка его налога вырастает с 13 до 30%.
Чужаков отметил, что для нерезидентов налог в 30% высчитывается из всей суммы, полученной при продаже жилой недвижимости, а не за вычетом суммы понесенных расходов. Последняя учитывается, если продажу проводит налоговый резидент.
Однако есть исключения, в частности, для жилой недвижимости, срок владения которой превышал три года и если ее получили в результате наследования, приватизации или дарения. В остальных случаях, пояснил юрист, срок владения недвижимостью для резидентов и нерезидентов должен быть не меньше пяти лет.
"Если в ближайшей перспективе планируется продажа недвижимости со сроком владения менее 3–5 лет, есть смысл позаботиться о том, чтобы сохранить статус налогового резидента и избежать повышения налоговой нагрузки", ― добавил Чужаков.