ОАО "Компания Усть-Луга" в I квартале 2007г. планирует начать строительство поселения в районе деревни Краколье Кингисеппского района Ленобласти для работников строящегося Морского торгового порта Усть-Луга, членов их семей, а также сотрудников социально-бытовых служб.
Как сообщил корреспонденту РБК директор по развитию социальных вопросов компании "Усть-Луга" Сергей Шамков, закончить строительство поселения, рассчитанного на 21,5 тыс. человек, планируется в 2010г. Всего для работы в будущем порту компания планирует привлечь 6 тыс. человек. В настоящее время ведется разработка генплана будущего поселения и схемы его территориального развития, которая должна быть закончена к концу июля. Предпроектной разработкой по заказу ОАО "Компания Усть-Луга" занимается ФГУП "Российский государственный научно-исследовательский и проектный институт урбанистики". Стоимость работ, финансируемых из бюджета компании, составляет 2,5 млн руб. По их окончании планируется приступить к разработке рабочей документации, а в I квартале 2007г. начать инженерную подготовку поселения и параллельно его строительство.
Стоимость 1-й очереди инженерной подготовки оценивается в 3 млрд руб. (всего необходимо провести две очереди), примерная стоимость строительства поселения составляет около 28 млрд руб. Для финансирования проекта ОАО "Компания Усть-Луга" рассчитывает использовать собственные средства, а также средства кредитных организаций.
Кроме того, по словам Шамкова, в настоящий момент ведется подготовка документов для передачи в "Росстрой" на участие проекта в федеральной программе "Доступное и комфортное жилье - гражданам РФ". Также рассматривается возможность привлечения средств на строительство нового поселения в рамках федеральной миграционной программы, поскольку для работы в строящемся порту планируется привлекать в том числе жителей районов Крайнего Севера и стран СНГ, а также федеральной целевой программы "Модернизация транспортной системы России (2002-2010гг.)".
Как подчеркнул Шамков, не зависимо от того, выиграет ли проект конкурсы на участие в данных программах, "Компания Усть-Луга" твердо намерена достроить поселение в районе Краколье, поскольку других возможностей получения жилья на близлежащей территории будущего порта Усть-Луга у его работников не будет. Уже идет разработка ипотечной программы для поселенцев, которой занимается областное агентство ипотечного кредитования. Поселенцы будут иметь возможность получить ипотечный кредит на стандартных условиях, предусмотренных в законодательстве РФ.