Продать или купить недвижимость теперь смогут лишь те собственники, кто не связан с недружественными государствами, передает "Фонтанка". Новые правила Росреестр установил после вступления в силу указа президента РФ № 81 от 1 марта 2022 г. "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации".
Формулировка такая: "Установлен особый порядок осуществления (исполнения) резидентами РФ сделок (операций), влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, с лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия. Такие сделки (операции) могут осуществляться (исполняться) на основании разрешений, выдаваемых правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ и при необходимости содержащих условия осуществления (исполнения) таких сделок (операций)".
"В перечень недружественных России стран вошли Австралия, Албания, Андорра, Великобритания, включая Джерси, Ангилья, Британские Виргинские острова, Гибралтар, государства — члены Евросоюза, Исландия, Канада, Лихтенштейн, Микронезия, Монако, Новая Зеландия, Норвегия, Республика Корея, Сан-Марино, Северная Македония, Сингапур, США, Тайвань (Китай), Украина, Черногория, Швейцария и Япония", — сообщили в Росреестре 16 марта.
Заявить на словах, что в сделке не участвует "недружественный" иностранец, будет недостаточно. На этапе сбора документов Росреестр потребует заявление-гарантию об отсутствии гражданства (или второго гражданства) недружественного государства либо проживании на его территории от всех участников сделки, что продавцов, что покупателей.
Если участник сделки относится к недружественному государству, разрешение на куплю-продажу недвижимости нужно будет получать у правительственной комиссии. Участников сделки, которые не имеют отношения к недружественным странам, нововведение не коснется.