Росреестр разработал законопроект, который предусматривает установление кадастровой стоимости в качестве единой основы для расчета арендной платы за земельные участки с 1 января 2024 года. Об этом говорится в официальном ответе ведомства на запрос главы комитета Совета Федерации по экономической политике Андрея Кутепова, сообщает ТАСС.
"В части разработки единой нормативной правовой базы, устанавливающей размер арендной платы для всех уровней государственной и муниципальной власти, Росреестром разработан проект федерального закона, предусматривающий переход с 1 января 2024 года на установление кадастровой стоимости в качестве единой основы для расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, с исключением иных подходов к такому расчету", - говорится в документе.
В настоящее время законопроект проходит согласительные процедуры. Сейчас арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, определяется по результатам торгов, проводимых в форме аукциона, на основании кадастровой стоимости земельных участков, в соответствии со ставками арендной платы, а также на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков.
"Действующим законодательством установлен разный подход к определению размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в федеральной, государственной и муниципальной собственности. Отсутствие единой методики определения размера арендной платы за земельные участки на всей территории РФ, устанавливающей размер арендной платы для всех уровней государственной и муниципальной власти на основе общих принципов и прозрачных механизмов, ведет к правовой неопределенности в данном вопросе, трудностям в расчете арендной платы", - отметили в пресс-службе.
В Росреестре подчеркнули, что в связи с этим затрудняется введение в хозяйственный оборот земельных участков на правах аренды и их эффективное использование.
Как ранее сообщалось, в 2022 году во всех регионах началась кадастровая оценка земельных участков, а в 2023 году ее проведут для зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест. Такая норма содержится в законе, который был принят в июле 2020 года для совершенствования процедуры государственной кадастровой оценки. Теперь она будет проводиться один раз в четыре года, а в городах федерального значения - раз в два года в случае принятия такого решения. В Росреестре отмечают, что проведение единых циклов государственной кадастровой оценки обеспечит по всей стране актуальную кадастровую стоимость на единую дату и по единой методологии.