В стотысячном Мурино построят ещё один торговый центр. Местные власти не против, тем более, от их мнения ничего не зависит.
В начале следующего года, 13 января, в Мурино пройдут общественные слушания по поводу одного из земельных участков, расположенного на пустыре недалеко от Кольцевой автомобильной дороги. Граждан попросят согласиться с изменением вида разрешённого использования участка площадью 7,3 га.
Яндекс.Карты
Сейчас он расположен в зоне объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а его вид разрешенного использования - "Обеспечение дорожного отдыха". Как сообщает совет депутатов Мурино в своём паблике, сегодня на нём предусмотрено размещение мотелей и магазинов сопутствующей торговли, а также зданий для организации общественного питания.
Собственник хотел бы поменять вид разрешённого использования на "Магазины". Представленным проектом предусматривается размещение трёхэтажного коммерческого объекта общей площадью 6200 кв.м, торговой – 1340 кв.м. В пояснительной записке уточняется, что на первом этаже расположится парковка, на втором – гипермаркет, вроде "Ленты", "Максидома" или "Петровича", на третьем – магазины непродовольственных товаров.
По данным единого государственного реестра недвижимости, земля принадлежит 64-летнему Владимиру Рыбальченко. Личность для региона довольно известная. В позапрошлом созыве был депутатом Законодательного собрания Ленобласти. Входил в рейтинг Forbes как один из самых состоятельных парламентариев страны, а в 2012 году его годовой доход составил 877 млн рублей.
Ни для кого не секрет, что Рыбальченко заработал состояние на областной земле. Его фамилия периодически всплывает, когда заходит речь о пригородной территории, особенно – о Кудрово и Мурино. Здесь у него сосредоточена недвижимость, его всегда называли одним из крупнейших лендлордов Ленобласти. Раньше возглавлял ОАО "КАД-Ленобласть", фирма занималась освоением земель возле КАД. Сегодня бизнес также сосредоточен на объектах недвижимости.
Заметим, в публичной плоскости постоянно витают разговоры о необходимости обязать всех тех, кто когда-то нажился на девелопменте Мурино, хоть как-то приложить усилия к облагораживанию территорий. Хотя и поздно, но основные застройщики согласились с необходимостью возводить социальные объекты и инженерную инфраструктуру. Поэтому 47news опросил местные власти, не хотят ли они добиться от того же Рыбальченко подобного шага – например, построить не то, что выгодно ему, а то, что нужно стотысячному городу.
Глава администрации Мурино Алексей Белов первым делом заметил, что полномочия объявления общественных слушаний находятся у совета депутатов, а его дело – организовать процесс. В целом, он считает, что от появления нового объекта выиграет муниципальный бюджет. С изменением статуса земли повысится налоговая ставка, а в будущем, когда торговый центр заработает, НДФЛ, уплачиваемый работниками, будет уходить в муринскую казну.
Впрочем, согласен он и с тем, что в городе слишком мало общественно-культурных мест. Точнее, Дома культуры нет никакого, и даже детишки на "Ёлки" ходят либо в школу, либо в администрацию. Кинотеатр будет, но через год, на территории между Охтинской аллеей и КАДом. Фитнес-клубов, на его взгляд, достаточно.
А вот спорить с собственником земли, по словам Белова, у него нет никаких полномочий.
- Вы разве не можете хотя бы намекнуть Рыбальченко, мол, хватит зарабатывать на Мурино, пора и что-то культурное построить или хотя бы спортивное?
- Я лично с ним не знаком.
Глава совета депутатов Дмитрий Кузьмин, в свою очередь, в беседе с 47news заметил, что владелец может обустроить на участке мотель, а гипермаркет в данном случае – меньшее из зол. Люди, судя по мониторингу социальных сетей, по поводу его появления негативных эмоций не испытывают. По мнению Кузьмина, часть, где расположена обсуждаемая земля, это обочина города, потому вряд ли будет перспективным рассуждать о социальных объектах здесь.
- Разве, когда ваша команда выбиралась, не было обещаний, вроде "не дадим олигархам застраивать Мурино?"
- Лично у меня подобных лозунгов не было.
- Вы не можете поставить Рыбальченко условие, мол, не нужен торговый центр, а нужен кинотеатр?
- Можем предложить. Лично я его никогда не видел. Быть может, на собрание приедет, или его представитель, тогда и обсудим. Кстати, хороших торговых центров в Мурино мало.
Сам Владимир Рыбальченко в разговоре с 47news сообщил, что вообще не знает, какой объект будет построен в Мурино.
"Я отдал землю в управление управляющей компании. Какой именно – не скажу, это тайна. Но в эти процессы не вмешиваюсь", - сказал он.
Напомним, летом жители Мурино отвоевали бульвар Менделеева. Здесь бизнес хотел построить ресторанные павильоны. К слову, в беседе с 47news глава Кузьмин сообщил, что народная победа произошла благодаря действиям возглавляемого им совета депутатов.